### 四季雅园详细介绍
项目名称：四季雅园南楼独栋3层
单元号：3层
朝向：南向
面积：3层1897.66平米
面积:2层1897.66平米
面积:1层1906.77平米
租金报价：4.3（不含取暖）含物业、发票
付款方式：押三付三
交付状态：遗留装修
房屋优势：
1.包含物业 发票 一价全含拎包入驻
2.采光视野好
3.配备免费会议室 茶室
4.一站管家氏服务
项目优势：
1.交通方便：地铁3号线望姚家园站A口步行到项目500米步行5分钟
2.配套齐全：餐厅 咖啡厅 银行 商超等
欢迎来电咨询：13811119290
#### 项目概况
- **地址**：北京市朝阳区平房乡黄杉木店路。
- **开发商**：越秀地产、中国金茂。
- **物业公司**：越秀物业。
- **总占地面积**：约17000平方米。
- **总建筑面积**：约34012平方米。
- **总户数**：约400套。
- **产品业态**：高层住宅、商业办公。
- **容积率**：2.6。
- **绿化率**：35%。
- **建筑高度**：80米。
- **户型面积**：
- 151平方米四居两厅两卫。
- 187平方米四居三厅两卫。
- 194平方米四居三厅两卫。
- 225-247平方米四居三厅两卫。
- **交付标准**：精装修交付，配备金茂12大科技系统。
- **开盘时间**：预计2025年9月。
- **售楼处**：7月18日在瑰丽酒店开放临时售楼处，8月16日在达美中心四季雅园正式售楼处启幕。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **3号线**：朝阳体育中心站，距离约500米。
- **6号线**：青年路站，距离约1.8公里。
- **公交**：
- **黄杉木店路**：多条公交线路经过，如300路、302路、307路、405路、432路、605路、620路、673路、682路、701路、705路、751路、850路、854路、858路、866路、873路、938路、944路、957路、966路、967路、968路、973路、988路、991路等。
- **道路**：
- **东四环**：紧邻东四环，交通极为便利。
- **朝阳北路**：距离约1公里，可快速连接国贸、望京等核心商圈。
- **首都机场**：距离约15公里，驾车约20分钟可达。
- **北京朝阳站**：距离约10公里，驾车约15分钟可达。
#### 周边配套
- **商业设施**：
- **朝阳大悦城**：距离约1公里，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
- **星河COCO Park**：距离约1.5公里。
- **天光城**：距离约1.5公里。
- **山姆会员店**：距离约1.5公里。
- **深港世贸国际中心**：距离约3公里，未来将建成约36万平方米的超大商业综合体。
- **教育设施**：
- **星河实验小学**：距离约1公里。
- **八十中学管庄分校（汇星校区）**：距离约1公里。
- **上海外国语大学附属龙岗学校**：距离约1.5公里。
- **医疗设施**：
- **北京朝阳医院**：距离约5公里。
- **北京和睦家医院**：距离约5公里。
- **北京普祥医院**：距离约5公里。
- **休闲设施**：
- **朝阳体育中心**：距离约500米，提供丰富的体育设施和活动场地。
- **大运体育中心**：距离约1.5公里。
- **大运公园**：距离约1.5公里。
- **龙城公园**：距离约2公里。
- **正中高尔夫球场**：距离约2公里。
#### 项目亮点
- **黄金地段**：位于东四环核心区域，紧邻朝阳体育中心，交通极为便利。
- **高品质住宅**：采用精装修交付，配备金茂12大科技系统，提供高品质的居住体验。
- **丰富配套**：周边商业、教育、医疗、休闲设施齐全，满足居民的多样化需求。
- **绿化环境**：项目内部绿化率近40%，提供舒适的居住环境。
- **便捷交通**：距离地铁3号线朝阳体育中心站仅500米，临近首都机场和北京朝阳站，出行极为便利。
#### 租赁与销售情况
- **租赁面积**：提供多种面积选择，从151平方米到247平方米的四居室。
- **租金报价**：4.3元/㎡/天，含物业、发票。
- **付款方式**：押三付三。
- **交付状态**：遗留装修。
- **目标客群**：主要面向改善型需求和终极改善需求的购房者。
#### 总结
四季雅园位于北京市朝阳区平房乡黄杉木店路，是东四环核心区域的高品质住宅项目。项目交通便利，周边配套设施齐全，提供高品质的居住体验。其精装修交付和金茂12大科技系统的配备，使其成为东四环地区的优质选择。
