### 海淀中关村东升国际科学园详细介绍
项目品类：9栋三层别墅式写字楼错落有致
总建筑面积约：9万平方米。
低密度、高绿化的园区环境，赋予企业独立冠名权和灵活空间规划自由，完美契合研发中心、企业总部等高端办公需求。
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#### 项目概况
- **地址**：北京市海淀区永泰庄北路1号。
- **开发商**：北京东升集团。
- **总建筑面积**：约9.8万平方米。
- **竣工时间**：2017年正式开园。
- **项目定位**：前沿生物医药及新能源研发基地，聚焦生命科学、人工智能等科技产业方向。
- **绿化率**：60%以上，绿荫草坪、花园、湖心水系等多重园林景观环绕。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **8号线**：永泰庄站，距离约1.3公里，步行约15分钟。
- **西小口站**，步行约8分钟。
- **公交**：
- **81路**：西小口站，步行约10分钟。
- **379路**：西小口站，步行约10分钟。
- **478路**：西小口站，步行约10分钟。
- **专44路**：西小口站，步行约10分钟。
- **道路**：
- **京藏高速**：紧邻京藏高速，交通极为便利。
- **京新高速**：紧邻京新高速，可快速连接市区。
- **北五环**：距离约1公里，可快速连接市区。
#### 功能与设施
- **写字楼**：
- **建筑特点**：九栋独立的三层别墅式写字楼，户型方正，南北通透，落地窗四面采光。
- **出租面积**：300至2000平方米。
- **层高**：3.5-4.2米。
- **承重**：250kg/平米。
- **空调系统**：24小时独立空调（VRV系统）。
- **能耗**：电费1.1元/度，水费9.7元/吨，单层电量80千瓦。
- **配套设施**：
- **商务休闲**：园区内设有洽谈室、会议室、员工餐厅、咖啡厅、花园休息区等。
- **停车费**：地上300元/月。
- **班车服务**：园区配备班车，可直达附近地铁站，为企业职工提供便捷出行体验。
#### 租赁信息
- **租金**：6.5-7元/平方米/天（全含）。
- **付款方式**：押三付三。
- **租期**：2-5年。
- **交付状态**：精装修，户型方正，可延期起租，免租期可谈。
#### 周边配套
- **商业设施**：
- **新中关购物中心**：提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
- **五道口购物中心**：提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
- **教育设施**：
- **清华大学**：距离约5公里。
- **北京大学**：距离约6公里。
- **医疗设施**：
- **海淀医院**：距离约5公里。
- **北京积水潭医院**：距离约6公里。
- **休闲设施**：
- **海淀公园**：距离约5公里。
- **圆明园**：距离约6公里。
#### 项目亮点
- **核心位置**：位于海淀区永泰庄北路1号，紧邻京藏高速和京新高速，交通极为便利。
- **高端定位**：项目定位高端，聚焦生命科学、人工智能等科技产业方向，吸引众多高精尖企业入驻。
- **完善配套**：园区内设有洽谈室、会议室、员工餐厅、咖啡厅、花园休息区等，提供全方位的商务和生活服务。
- **生态环境**：绿化率高达60%以上，绿荫草坪、花园、湖心水系等多重园林景观环绕，为企业提供舒适、宜人的办公环境。
- **专业服务**：提供专业的物业管理服务，确保企业安全、舒适、高效的办公环境。
#### 总结
中关村东升国际科学园位于北京市海淀区永泰庄北路1号，是中关村东升科技园的重要组成部分。园区地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，提供高端的办公环境和专业的物业管理服务。其先进的建筑设计和高效的商务配置，使其成为北京海淀区重要的科技产业聚集地之一。
