### 丽泽商务区远洋锐中心详细介绍
项目：锐中心
租赁面积：200-5000㎡
交付状态：精装修、吊白网、毛坯
交付日期：空置、随时入驻
租金价格：面议（含物业费、房租发票）
总建筑面积约15万㎡
主楼高度200m
楼层地上48F，地下5F
标准层面积2400-3400㎡
租赁面积100-500㎡
标准层高4.3m交付状态毛坯、遗留装修、精装走廊宽度1.8m柱间距9m楼板承重250kg/㎡
一区：3-12层二区：16-26层三区：28-37层四区：39-48层
电梯数量
主楼：客梯22部、货梯2部
欢迎来电咨询：13811119290
#### 项目概况
- **地址**：北京市丰台区丽泽路E-06地块（金泽路161号）。
- **开发商**：远洋集团。
- **总建筑面积**：约14.74万平方米。
- **建筑层数**：地上42层，地下5层。
- **竣工时间**：2019年底首期开放。
- **交通条件**：紧邻地铁14号线丽泽商务区站，未来将实现五轨交汇（14号线、16号线、11号线、丽金线、大兴机场线），交通极为便利。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **14号线**：丽泽商务区站，负三层直连。
- **16号线**：丽泽商务区站，未来交汇。
- **11号线**：丽泽商务区站，未来交汇。
- **丽金线**：规划中，未来交汇。
- **大兴机场线**：未来交汇，30分钟直达大兴国际机场。
- **公交**：
- **丽泽商务区站**：74路、83路、134路、395路、458路、958路、997路、夜15路、专138路等。
- **自驾**：
- **西二环**：紧邻西二环，交通便利。
- **西三环**：紧邻西三环，可快速连接市区。
- **丽泽路**：紧邻丽泽路，交通便利。
- **地下停车场**：提供531个车位，月租800元/位，临时停车8元/小时。
#### 商业与办公设施
- **写字楼**：
- **建筑特点**：甲级写字楼，采用绿色健康建筑理念，由美国SOM建筑设计事务所设计。
- **出租面积**：300至4000平方米，可灵活分割。
- **层高**：4.5米。
- **得房率**：70%-80%。
- **空调系统**：集中式中央空调。
- **电梯数量**：16部高速电梯。
- **使用率**：70%-80%。
- **商业配套**：
- **B1层员工餐厅**：提供丰富的餐饮选择。
- **星巴克**：提供休闲咖啡服务。
- **喜茶**：提供休闲茶饮服务。
- **龙湖天街购物中心**：步行5分钟即可到达，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **共享空间**：
- **会议室**：18间会议室。
- **空中会客厅**：可容纳100人。
- **健身房**：提供健身设施。
- **云端花园**：2000平方米的空中花园。
- **智能服务**：
- **人脸识别闸机**：提升安全性和效率。
- **机器人快递配送**：提供便捷的快递服务。
- **线上楼宇管理系统**：包含预约会议室、报修功能等。
#### 租赁信息
- **租金**：3.2至7.5元/平方米/天，具体价格根据楼层、面积和装修状况有所不同。
- **付款方式**：押三付三，支持1年起租，优质客户可申请租金月付。
- **交付状态**：提供精装交付（24F-27F）、标准交付（白墙网络地板）及BIM技术定制装修，满足不同企业需求。
- **免租期**：最长可达6个月，具体根据租赁面积和租期协商。
#### 周边配套
- **商业设施**：
- **丽泽SOHO**：提供丰富的商业配套。
- **首创中心**：提供丰富的商业配套。
- **龙湖天街购物中心**：步行5分钟即可到达，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **教育设施**：
- **北京师范大学实验中学**：距离约3公里。
- **北京市第十二中学**：距离约3公里。
- **医疗设施**：
- **北京丰台医院**：距离约3公里。
- **北京天坛医院**：距离约5公里。
- **休闲娱乐**：
- **丽泽公园**：提供休闲娱乐的好去处。
- **丰台体育中心**：提供体育健身设施。
- **酒店**：
- **北京丽泽万达嘉华酒店**：提供高端住宿服务。
- **北京丽泽希尔顿酒店**：提供高端住宿服务。
#### 项目亮点
- **核心位置**：位于丽泽金融商务区核心地带，紧邻地铁14号线丽泽商务区站，未来将实现五轨交汇。
- **高端设计**：由国际知名事务所美国SOM设计，采用绿色健康建筑理念，提供高品质的办公环境。
- **完善配套**：周边商业、教育、医疗、休闲娱乐设施齐全，提供全方位的商务和生活服务。
- **智能服务**：配备人脸识别闸机、机器人快递配送、线上楼宇管理系统等，提升办公效率。
- **生态环境**：项目内设有空中花园和云端花园，提供舒适的办公环境。
- **产业生态**：已吸引金融、科技、生命科学等多个行业的领军企业入驻，形成良好的商务氛围和产业集聚效应。
#### 总结
远洋锐中心位于北京市丰台区丽泽路E-06地块，是丽泽金融商务区的标志性建筑之一。项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，提供高品质的办公环境和专业的物业管理服务。其现代化的设计和高效的商务配置，使其成为北京丽泽金融商务区的重要办公选择之一。
