所属区位：东四环

所属商圈：望京商圈

租金报价：6元-7.9元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交       通：地铁7号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

金长安大厦一大郊亭独栋都有哪些企业入驻及相关公司？

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路过东四环，行驶在广渠快速路上，几乎所有人都会注意到这里一栋外表金灿灿的建筑，它就是 金长安大厦。作为东四环的地标性建筑之一，金长安大厦自08年投入使用至今已有十余年，可以算是一栋“大龄楼宇”。然而比起一些高端、现代的新兴楼宇，金长安大厦表现并不逊色，甚至在出租率等很多方面可以狠狠碾压。那么，金长安大厦是如何保持“宝刀不老”的呢？

经过实地探查以后不难发现，金长安大厦之所以做到领衔区域，主要可以分成两个方面。一方面是外部不断优化的商务配套，另一方面是内部十分受客户青睐的灵动且实用性较强的户型。

金长安大厦位于长安街沿线，是东四环标志性建筑物之一，位于东四环与广渠路的黄金交汇处，北临四惠地铁站，西临大郊亭地铁站，3条地铁交互，交通出行便利；项目总占地面积 18700㎡，总建筑规模 10万㎡，由北向南分别是A-C座三座楼宇。

足不出楼的商业配套

让客户不愿离开这里

身处金长安大厦，如今能够看到的这些商务配套，都是近些年经过二次升级更新之后逐渐形成的。其中，A座与C座的商业主要由一层 的costa咖啡、瑞幸咖啡、汉堡王、达美乐披萨、花胶鸡火锅、便利蜂构成，覆盖轻餐、快餐、高端餐饮，充分满足租户在不同场景下的餐饮需求。A座二层商业分为两部分，左侧空间考虑到楼宇内部已经含有两大品牌咖啡店，为能补充私密性更强的洽谈空间，所以即将建设为高端茶室供私人商务会谈使用；二层右侧为锐域健身，作为金长安大厦自营的健身房，器械种类齐全、面积开阔，楼宇内部客户可以用最优惠的会员价格享用健身房、聘请私教。

较A、C座相比，B座更多的是以餐饮、娱乐、医美、金融理财为主的大型商业配套，更具有多样性。其中，B座创新引入了其他大部分写字楼未曾涉及的酒店业态喆咖酒店，为企业的差旅出行、访客住宿提供了极大的便利。此外，2层云景四季创意餐厅主打中式创意菜系，6层隐歌餐厅则是一家集餐与麦吧与一体的时尚餐厅，这两家餐厅与地处6层的平台露天酒吧一同成为公认“ TOP3”。当然，他们的价值不仅于此，金长安大厦囊括吃、住、休闲娱乐、医美健身于一体的商务配套运营新思路，不仅让楼内租户可以足不出楼完成日常商务接待，也做到了办公与商业的相辅相成，进一步带动业绩增长。

除了多元化的商务配套以外，金长安大厦地上地下充足的车位，也是配套服务中的一大亮点。提及停车这一问题，大部分楼宇内部都是三、四层的地下停车场，而当人们初次拜访，或对停车场动线不熟悉时，复杂的地形导致到访客户在找车位、找电梯方面总是要耗费大量时间。金长安大厦对6000㎡绿地广场进行人车分流方面的有序布局，准备了充足的地上停车位，在最大程度上缩减到访人员的时间成本，塑造了良好的感官体验。

超值的办公空间

为客户带来最实用的办公体验

当然，作为一个在疫情期间还能将出租率稳定保持在 91%-94%的甲级商务综合体，金长安大厦的“致胜法宝”当然不可能只是外部的商务配套，楼宇本身才是关键。金长安大厦之所以能受到客户青睐，主要在于灵动的户型与超高的使用率。

精装户型

简装户型

金长安大厦的办公空间主要分为常规平层与复式户型两种。其中常规平层户型多样（100-200㎡； 300-500㎡； 700-1800㎡），且 每户套内面积在产权证内均有体现，保证实际使用率在 72%-75.2%，能够最大程度满足客户需求。

复式户型则根据A、B、C座不同的位置，户型不同、特点也不尽相同：A座现有的复式户型挑高达 4.2米，即便是装修之后仍有 3米以上，加之面朝西北、西南两个方向的极佳视野，东四环与CBD的繁华尽收眼底，非常适合大型企业入驻办公。

与A座相似，C座目前也拥有多个复式户型，但不同的是，C座的复式户型在上下楼层连通的同时又能享受双倍平层的公共配套服务。

相比A、C两栋写字楼，B座 720㎡的小整层面积，很适合中等面积，并想拥有独立办公楼层的选址用户，走出电梯后便可设立公司前台，实际使用率高达 95%，可与其他写字楼的 1000㎡户型一较高下。同时内部配置独立空调机房，可实现 24小时空调，这些特点令客户纷纷感叹“可遇而不可求”。

全方位的品质服务

让客户省心、安心办公

多年来，金长安在完善商业配套的始终同时不忘提升服务品质。；为满足客户签约后可快速进驻办公，多数户型都已完成简约精装，并可为客户提供定制化装修服务，节省企业行政部门在办公装修层面上的时间成本。金长安大厦特设的“金管家服务”，由专人为入驻客户解决在租赁、消防安全报备、宽带服务、企业工商注册等方面的繁琐事宜，让企业可以安心、省心的进驻办公。由于楼内拥有众多科技、金融、服务类企业，为大幅提升高峰时间段的电梯运行能力，金长安大厦投入巨资在楼层层数最多的 C座加装电梯，确保客户顺畅进出大厦。

凭借着周到、细致的服务也让金长安大厦获得了专业认可与用户的一致好评。未来，金长安大厦也会延续以往，继续在长安街沿线上散发着独属于它的光芒。相信这份光芒会吸引到更多人的关注，与吸引更多优质企业入驻，一同携手、共赴璀璨前程。