### 果荳院子详细介绍
果荳院子!平层会所独院 122平米 仅此一套!
6号院122平米-赠110平米院落!
全新精装、拎包入住!
低密度 私密花园独栋
独处一隅、私密安静
区域标杆园区、车位充足!
满足会所接待、办公、明星工作室、高端定制、放松心情亲近自然的一切需求!!
平层独院
[位置]
签约年限‖ 2年
租金报价‖ 4.7万/月
面 积‖ 122平米
项目交通‖地铁通勤 3号线石佛营站700米(年底开通)地铁6、14号线均可到达。
项目特点‖低密、绿色、生态花园式办公+接待环境与健康自然亲密无间。
欢迎来电咨询:13811119290
#### 项目概况
- **地址**:北京市朝阳区石佛营东里138号。
- **开发商**:未明确提及。
- **总占地面积**:未明确提及。
- **总建筑面积**:未明确提及。
- **竣工时间**:未明确提及,但2022年完成升级改造。
- **交通条件**:紧邻地铁3号线石佛营站,距离约700米;靠近地铁6号线和14号线,交通极为便利。

#### 地理位置与交通
- **地铁**:
- **3号线**:石佛营站,距离约700米。
- **6号线**:十里堡站,距离约2公里。
- **14号线**:朝阳公园站,距离约3公里。
- **公交**:
- **姚家园路**:451路、431路、496路、499路、619路、406路、672路等多条公交线路。
- **自驾**:
- **东四环主路外环**:距离约1.4公里,可快速连接市区。
- **北京朝阳站**:距离仅1.1公里,交通极为便利。
- **朝阳公园**:距离约2.5公里,可步行到达。
- **红领巾公园**:距离约2.5公里,可步行到达。
#### 商业与办公设施
- **写字楼**:
- **建筑特点**:独栋小院办公用房,一户一栋、一栋一庭院,提供独立私密的办公环境。
- **出租面积**:114平方米、156平方米、312平方米、742平方米。
- **层高**:3-3.5米。
- **承重**:250kg/平方米。
- **空调系统**:24小时独立空调(VRV系统)。
- **能耗**:电费1.1元/度,水费9.5元/吨,单层电量140千瓦。
- **停车费**:电车充电桩固定车位400元/月,汽车车位200元/月。
- **配套设施**:
- **洽谈室**:提供商务洽谈区域。
- **会议室**:提供多个会议室。
- **员工餐厅**:提供员工餐厅。
- **咖啡厅**:提供咖啡休闲区。
- **花园休息区**:提供休闲花园。
- **共享办公区**:提供灵活办公空间。
- **智能化物管平台**:提升运营效率。
#### 租赁信息
- **租金**:含物业、冷暖、发票。
- **付款方式**:押三付三。
- **租期**:2年起。
- **交付状态**:提供精装修交付,满足高端科技企业的硬件条件。
- **赠送**:私属封闭式100平米花园。
#### 周边配套
- **商业设施**:
- **京客隆超市(星火西路店)**:提供日常生活用品。
- **活力东方购物广场**:距离约1.3公里,提供丰富的购物选择。
- **朝阳大悦城**:距离约3.5公里,提供丰富的购物选择。
- **姚家园万象汇**:距离约900米,提供丰富的购物选择。
- **教育设施**:
- **艾德维尔双语幼儿园**:提供优质学前教育。
- **青青藤国际幼儿园(石佛营园)**:提供优质学前教育。
- **白家庄小学(迎曦分校东校区)**:提供优质小学教育。
- **国美家园小学**:提供优质小学教育。
- **北京市第二中学朝阳学校**:提供优质中学教育。
- **医疗设施**:
- **东风社区卫生服务中心**:提供基本医疗服务。
- **汉典中医院**:提供中医医疗服务。
- **北京和睦家康复医院**:提供高端医疗服务。
- **北京京医中医医院**:提供中医医疗服务。
- **休闲娱乐**:
- **红领巾公园**:距离约2.5公里,提供休闲娱乐的好去处。
- **朝阳公园**:距离约2.5公里,提供休闲娱乐的好去处。
- **京城森林公园**:距离约3.5公里,提供休闲娱乐的好去处。
- **团结湖公园**:距离约4.5公里,提供休闲娱乐的好去处。
#### 项目亮点
- **核心位置**:位于北京市朝阳区石佛营东里138号,紧邻地铁3号线石佛营站,交通极为便利。
- **高端设计**:独栋小院办公用房,一户一栋、一栋一庭院,提供独立私密的办公环境。
- **完善配套**:园区内设有洽谈室、会议室、员工餐厅、咖啡厅、花园休息区等,提供全方位的商务和生活服务。
- **生态环境**:周边绿化良好,临近红领巾公园和朝阳公园,提供舒适的办公环境。
- **智能服务**:引入智能化物管平台,提升运营效率,提供便捷的管理服务。
#### 总结
果荳院子位于北京市朝阳区石佛营东里138号,是一个集商业、办公和休闲为一体的综合性文创园区。项目地理位置优越,交通便利,周边配套设施完善,提供高品质的办公环境和专业的物业管理服务。其现代化的设计和高效的商务配置,使其成为北京东四环姚家园地区的重要办公选择之一,未来将继续吸引更多的创新型企业入驻。