### 果荳院子详细介绍
果荳院子！平层会所独院 122平米 仅此一套！
6号院122平米-赠110平米院落！
全新精装、拎包入住！
低密度 私密花园独栋
独处一隅、私密安静
区域标杆园区、车位充足！
满足会所接待、办公、明星工作室、高端定制、放松心情亲近自然的一切需求！！
平层独院
[位置]
签约年限‖ 2年
租金报价‖ 4.7万/月
面 积‖ 122平米
项目交通‖地铁通勤 3号线石佛营站700米（年底开通）地铁6、14号线均可到达。
项目特点‖低密、绿色、生态花园式办公+接待环境与健康自然亲密无间。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 项目概况
- **地址**：北京市朝阳区石佛营东里138号。
- **开发商**：未明确提及。
- **总占地面积**：未明确提及。
- **总建筑面积**：未明确提及。
- **竣工时间**：未明确提及，但2022年完成升级改造。
- **交通条件**：紧邻地铁3号线石佛营站，距离约700米；靠近地铁6号线和14号线，交通极为便利。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **3号线**：石佛营站，距离约700米。
- **6号线**：十里堡站，距离约2公里。
- **14号线**：朝阳公园站，距离约3公里。
- **公交**：
- **姚家园路**：451路、431路、496路、499路、619路、406路、672路等多条公交线路。
- **自驾**：
- **东四环主路外环**：距离约1.4公里，可快速连接市区。
- **北京朝阳站**：距离仅1.1公里，交通极为便利。
- **朝阳公园**：距离约2.5公里，可步行到达。
- **红领巾公园**：距离约2.5公里，可步行到达。
#### 商业与办公设施
- **写字楼**：
- **建筑特点**：独栋小院办公用房，一户一栋、一栋一庭院，提供独立私密的办公环境。
- **出租面积**：114平方米、156平方米、312平方米、742平方米。
- **层高**：3-3.5米。
- **承重**：250kg/平方米。
- **空调系统**：24小时独立空调（VRV系统）。
- **能耗**：电费1.1元/度，水费9.5元/吨，单层电量140千瓦。
- **停车费**：电车充电桩固定车位400元/月，汽车车位200元/月。
- **配套设施**：
- **洽谈室**：提供商务洽谈区域。
- **会议室**：提供多个会议室。
- **员工餐厅**：提供员工餐厅。
- **咖啡厅**：提供咖啡休闲区。
- **花园休息区**：提供休闲花园。
- **共享办公区**：提供灵活办公空间。
- **智能化物管平台**：提升运营效率。
#### 租赁信息
- **租金**：含物业、冷暖、发票。
- **付款方式**：押三付三。
- **租期**：2年起。
- **交付状态**：提供精装修交付，满足高端科技企业的硬件条件。
- **赠送**：私属封闭式100平米花园。
#### 周边配套
- **商业设施**：
- **京客隆超市（星火西路店）**：提供日常生活用品。
- **活力东方购物广场**：距离约1.3公里，提供丰富的购物选择。
- **朝阳大悦城**：距离约3.5公里，提供丰富的购物选择。
- **姚家园万象汇**：距离约900米，提供丰富的购物选择。
- **教育设施**：
- **艾德维尔双语幼儿园**：提供优质学前教育。
- **青青藤国际幼儿园（石佛营园）**：提供优质学前教育。
- **白家庄小学（迎曦分校东校区）**：提供优质小学教育。
- **国美家园小学**：提供优质小学教育。
- **北京市第二中学朝阳学校**：提供优质中学教育。
- **医疗设施**：
- **东风社区卫生服务中心**：提供基本医疗服务。
- **汉典中医院**：提供中医医疗服务。
- **北京和睦家康复医院**：提供高端医疗服务。
- **北京京医中医医院**：提供中医医疗服务。
- **休闲娱乐**：
- **红领巾公园**：距离约2.5公里，提供休闲娱乐的好去处。
- **朝阳公园**：距离约2.5公里，提供休闲娱乐的好去处。
- **京城森林公园**：距离约3.5公里，提供休闲娱乐的好去处。
- **团结湖公园**：距离约4.5公里，提供休闲娱乐的好去处。
#### 项目亮点
- **核心位置**：位于北京市朝阳区石佛营东里138号，紧邻地铁3号线石佛营站，交通极为便利。
- **高端设计**：独栋小院办公用房，一户一栋、一栋一庭院，提供独立私密的办公环境。
- **完善配套**：园区内设有洽谈室、会议室、员工餐厅、咖啡厅、花园休息区等，提供全方位的商务和生活服务。
- **生态环境**：周边绿化良好，临近红领巾公园和朝阳公园，提供舒适的办公环境。
- **智能服务**：引入智能化物管平台，提升运营效率，提供便捷的管理服务。
#### 总结
果荳院子位于北京市朝阳区石佛营东里138号，是一个集商业、办公和休闲为一体的综合性文创园区。项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，提供高品质的办公环境和专业的物业管理服务。其现代化的设计和高效的商务配置，使其成为北京东四环姚家园地区的重要办公选择之一，未来将继续吸引更多的创新型企业入驻。
