### 正通创意中心详细介绍
项目名称：正通创意中心
出租面积：1163平米两层独栋
花园式办公环境
走路到地铁13号线光熙门8分钟
欢迎来电咨询：13811119290
#### 项目概况
- **地址**：北京市朝阳区北三环西坝河西里18号。
- **开发商**：能通集团北京通通投资管理公司。
- **物业公司**：洲际物业管理有限公司。
- **总占地面积**：10375平方米。
- **总建筑面积**：约10000平方米。
- **绿化面积**：约3800平方米。
- **建筑层数**：地上3层。
- **竣工时间**：2001年。
- **交通条件**：紧邻地铁13号线光熙门站，步行约5分钟；周边多条公交线路环绕，交通极为便利。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **13号线**：光熙门站，步行约5分钟。
- **公交**：
- **七圣路北口**：300路、671路、130路、特8路等。
- **西坝河**：300路、671路、130路、特8路等。
- **西坝河东里**：300路、671路、130路、特8路等。
- **七圣路南口**：300路、671路、130路、特8路等。
- **自驾**：
- **北三环**：紧邻北三环，交通便利，可快速连接市区。
- **四环路**：距离约2公里，可快速连接市区。
#### 商业与办公设施
- **写字楼**：
- **建筑特点**：以高标准商务写字楼的设计理念进行设计改建，由6栋400-5000平方米不等的独栋写字楼组成。
- **出租面积**：400-5000平方米，可灵活分割。
- **层高**：3.2米。
- **得房率**：70%。
- **空调系统**：中央空调。
- **电梯数量**：4部客梯。
- **停车费**：800元/月。
- **车位数量**：100个。
- **配套设施**：
- **大堂**：720平方米，调高8米，全石材铺贴墙地面。
- **西大堂**：268平方米，预留咖啡馆位置。
- **标准层**：1717.14平方米，最小分割352平方米。
- **停车**：提供100个车位，月租800元/个。
- **商业配套**：集金融服务、银行网点、便利店、商务餐饮、咖啡馆、美食广场、会议中心等于一体。
- **网络配置**：移动、联通、电信多运营商接入。
#### 租赁信息
- **租金**：6-7元/平方米/天，具体价格根据面积和楼层有所不同。
- **付款方式**：押三付三。
- **租期**：3年起签。
- **交付状态**：精装修或遗留精装。
- **预约看房电话**：13701056124（张经理）。
#### 周边配套
- **商业设施**：
- **凤凰汇购中心**：提供丰富的购物选择。
- **天丰利商场**：提供丰富的购物选择。
- **天虹商场**：提供丰富的购物选择。
- **教育设施**：
- **陈经纶中学**：提供优质中学教育。
- **芳草地国际学校**：提供优质小学教育。
- **医疗设施**：
- **太阳宫医院**：提供基本医疗服务。
- **休闲娱乐**：
- **龙潭湖公园**：提供休闲娱乐的好去处。
- **双井公园**：提供休闲娱乐的好去处。
- **酒店**：
- **新云南皇冠假日酒店**：提供高端住宿服务。
- **北京色彩酒店**：提供高端住宿服务。
- **7天连锁酒店**：提供经济型住宿服务。
- **维景国际酒店**：提供高端住宿服务。
#### 项目亮点
- **核心位置**：位于北京市朝阳区北三环西坝河西里18号，紧邻地铁13号线光熙门站，交通极为便利。
- **高端设计**：以高标准商务写字楼的设计理念进行设计改建，提供高品质的办公环境。
- **完善配套**：周边商业、教育、医疗、休闲娱乐设施齐全，提供全方位的商务和生活服务。
- **生态环境**：园区内绿化面积达3800平方米，楼顶设有露天花园，提供舒适的办公环境。
- **智能服务**：引入智能化物管平台，提升运营效率，提供便捷的管理服务。
- **产业集聚**：已吸引包括掌上明珠、酷6等知名企业入驻，形成良好的商务生态和产业集聚效应。
#### 总结
正通创意中心位于北京市朝阳区北三环西坝河西里18号，是一个集商业、办公和休闲为一体的综合性文创园区。项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，提供高品质的办公环境和专业的物业管理服务。其现代化的设计和高效的商务配置，使其成为北京东北三环的重要办公选择之一，未来将继续吸引更多的创新型企业入驻。
