### 星地中心详细介绍
总占地面积：41,209.29平方米
总建筑面积：146,849.94平方米
写字楼地上建筑面积：96,582.22平方米 商业面积：9,304.85平方米
容积率：2.5 绿化率：30%
楼体高度：60米
层数：地上13层 地下2层 办公楼层2-13层(电梯楼层2-16层
) 大堂高度：8.4米
标准层建筑面积：北区1,987-2,112平方米 南区1,810-1,935平方米 整层使用率:75%
标准层办公区域高度:层高4.5米 净高3.0米 网络地板：15厘米架空地板 楼板承重：300公斤/平方米 活荷载200公斤/平方
项目简介：项目总建筑面积约15万㎡，包含4栋甲A级写字楼、2栋餐饮配套和1栋会展中心。星地中心是全市第一个聚集互联网3.0的专业产业集聚区朝阳区互联网3.0产业基地：符合园区产业功能定位可连续三年给予培育资金支持，每年最高金额不超过500万元酒仙桥地标级新项目双挑高大堂，净高8米可定制装修，拎包入住
欢迎来电咨询：13811119290
#### 项目概况
- **地址**：北京市朝阳区酒仙桥路乙十号院。
- **开发商**：中视实业集团（隶属中央广播电视总台）与北京电子城高科技集团联合开发。
- **物业公司**：第一太平戴维斯（Savills）。
- **总占地面积**：41209平方米。
- **总建筑面积**：150000平方米。
- **绿化率**：30%。
- **竣工时间**：2023年。
- **交通条件**：紧邻地铁12号线酒仙桥站，步行约400米；地铁14号线将台站，乘坐公交车2站即到。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **12号线**：酒仙桥站，步行约400米。
- **14号线**：将台站，乘坐公交车2站即到。
- **公交**：
- **酒仙桥站**：403路、516路、593路、335路、430路、467路等。
- **自驾**：
- **机场高速**：西北侧紧邻机场高速，交通极为便利。
- **东四环**：紧邻东四环，可快速连接市区。
- **东五环**：距离约1公里，可快速连接市区。
- **首都国际机场**：仅需20分钟车程。
- **高铁朝阳站**：仅需15分钟车程。
#### 商业与办公设施
- **写字楼**：
- **建筑特点**：4栋主楼按照甲级写字楼标准设计建造，下沉庭院和绿地之间穿插创意展演中心及2栋商业单体。
- **出租面积**：1000至25000平方米，可灵活分割。
- **层高**：4.5米，净高3米。
- **得房率**：70%。
- **空调系统**：VAV全变风量中央空调，配备静电除尘、紫外线消毒及智能加湿功能。
- **电梯数量**：12部通力电梯（2部观光客梯、3部客梯、2部转换梯、1部货梯）。
- **停车费**：暂未收费，北区+南区地下车位共627个。
- **网络配置**：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等多运营商接入。
- **配套设施**：
- **大堂**：双挑高大堂，净高8米，可定制装修，拎包入住。
- **商业配套**：星巴克、瑞幸、麦当劳、7-Eleven、员工餐厅、缦云餐厅（意式）、中国移动、图文快印等。
- **会展配套**：380米梧桐大道，10000多平方米会展商业空间，草坪广场均可成为活动场所。
- **创意会展**：
- **A厅**：500平方米无柱空间，层高12米，前厅100平方米，配置VIP休息室、红毯专用通道、VIP卫生间、衣帽间、化妆间、候场区、卫生间、控制室、四管制空调、新风系统。
- **B厅**：243平方米无柱空间，净高4.5-9米，前厅130平方米，配置VIP休息室、化妆间、卫生间、控制室，四管制空调、新风系统。
- **C厅**：163平方米，净高3.1米，简洁宁静的白色空间，下沉绿地300平方米。
#### 租赁信息
- **租金**：4-7元/平方米/天，具体价格根据面积和楼层有所不同。
- **物业费**：32元/月/平方米，含夏季制冷、冬季供暖。
- **付款方式**：押三付三。
- **租期**：3-5年。
- **交付状态**：现状或精装修。
- **免租期**：详谈。
- **空调加时**：详谈。
- **停车费**：暂未收费，北区+南区地下车位共627个。
- **水电费**：
- **水费**：9.5元/吨（公区免费，每层配有茶水间）。
- **电费**：峰谷平电表。
#### 周边配套
- **商业设施**：
- **颐堤港购物中心**：距离约872米，提供丰富的购物选择。
- **久隆生活广场**：距离约995米，提供丰富的购物选择。
- **SOLANA蓝色港湾**：距离约1.9公里，提供丰富的购物选择。
- **姚家园万象汇**：距离约2.5公里，提供丰富的购物选择。
- **教育设施**：
- **青苗学校阳光上东校区**：距离约193米，提供优质小学教育。
- **朝阳区教科院附小红霞路校区**：距离约450米，提供优质小学教育。
- **清华大学附属中学**：距离约1公里，提供优质中学教育。
- **医疗设施**：
- **华信医院**：三级丙等医院，提供基本医疗服务。
- **和睦家医院**：高端私立医院，提供综合医疗服务。
- **美中宜和妇儿医院**：高端私立妇儿医院，提供高端医疗服务。
- **休闲娱乐**：
- **798艺术区**：距离约1.5公里，提供丰富的文化艺术体验。
- **751时尚广场**：距离约1.5公里，提供丰富的时尚体验。
- **将府公园**：提供休闲娱乐的好去处。
- **朝阳公园**：距离约3公里，提供休闲娱乐的好去处。
- **酒店**：
- **北京金泰之家酒店**：提供高端住宿服务。
- **北京JW万豪酒店**：提供高端住宿服务。
- **北京丽思卡尔顿酒店**：提供高端住宿服务。
#### 项目亮点
- **核心位置**：位于北京市朝阳区酒仙桥路乙十号院，紧邻地铁12号线酒仙桥站，交通极为便利。
- **高端设计**：由世界著名建筑设计师保罗·安德鲁进行概念设计，北京市建筑设计研究院总建筑师马泷担任总负责人，提供高品质的办公环境。
- **完善配套**：周边商业、教育、医疗、休闲娱乐设施齐全，提供全方位的商务和生活服务。
- **生态环境**：园区内绿化面积达30%，380米梧桐大道贯穿南北，提供舒适的办公环境。
- **智能服务**：引入智能化物管平台，提升运营效率，提供便捷的管理服务。
- **产业集聚**：已吸引包括网易（北京）数字产业中心、可之科技（人工智能）、新美集团（内容生态）、讯众通信（云服务）等知名企业入驻，形成良好的商务生态和产业集聚效应。
#### 总结
星地中心位于北京市朝阳区酒仙桥路乙十号院，是一个集商业、办公和休闲为一体的综合性文创园区。项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，提供高品质的办公环境和专业的物业管理服务。其现代化的设计和高效的商务配置，使其成为北京东北部的重要办公选择之一，未来将继续吸引更多的创新型企业入驻。
