### 第四使馆区与东坝双子塔
【项目名称】：东坝科研楼
【总建筑面积】：36780平米
【占地 面积】：12045.59㎡
【出租面积】：A 17687.19㎡
B 19322.23㎡
【楼 层】：地上14层，地下3层
【标准层面积】：900-1550 平米
【层 高】：4.1米
【电 梯】：A座 5部
B座4部
【交付标准】：毛坯
【大堂层高】：8.2 米挑高
【车 位】：261个
欢迎来电咨询：13811119290
#### 位置
- **第四使馆区**：位于北京市朝阳区东坝边缘集团中部，北至规划坝河北三街，南至坝河，东至首都机场第二通道，西至北小河滨河绿带，总用地面积约83.6公顷。
- **东坝双子塔**：位于第四使馆区附近，是该区域的重要地标性建筑。
#### 建设进展
- **第四使馆区**：已完成控制性详细规划和城市设计，计划容纳20-40个国家的使馆。目前，外围道路建设正在推进，如天苇路、坝河北三街、坝河北街、东苇四路等道路已取得相关批复并进入建设实施阶段。
- **东坝双子塔**：目前双子塔的建设进展未明确提及，但作为区域地标性建筑，其建设进度与第四使馆区的基础设施建设密切相关。
#### 功能定位
- **第四使馆区**：作为国际交往中心的重要承载地，其核心功能包括国际交往枢纽、滨水经济示范区、数字经济高地等。将吸引国际组织、外交机构聚集，同时配套建设国际学校、国际医疗机构、外交酒店等设施。
- **东坝双子塔**：作为区域的地标性建筑，其功能定位尚未明确提及，但预计将在国际商务、高端商业、数字经济等领域发挥重要作用。
### 交通网络
- **地铁**：地铁3号线和12号线已于2024年底开通，东坝北区实现双轨交汇，通勤效率显著提升。
- **道路**：天苇路作为地区未来交通的“大动脉”，北起亮马河北路，南至幺家店路，贯穿第四使馆区。此外，坝河北三街、坝河北街、东苇四路等道路的建设将进一步完善区域路网。
### 未来展望
- **第四使馆区**：随着基础设施的逐步完善和使馆的陆续入驻，第四使馆区将成为北京国际交往中心的重要组成部分，提升北京的国际影响力。
- **东坝双子塔**：作为区域地标，东坝双子塔将在国际商务、高端商业等领域发挥重要作用，成为东坝地区的新亮点。
