### 朝青大悦城商圈与达美中心
朝阳区最高品质写字楼降价出售
【项目】：达美中心T2～150米高地标出售
【位置】：姚家园路与青年路交汇处，朝阳大悦城北侧
【交通】：紧邻地铁3号（已通车）、6号线
【概况】：总建面35万平米，由超甲级写字楼、艺术商业、奥克伍德酒店、总裁官邸-万物云组成
【价格】： 现售9800万，豪华装修1800万+300万设计费，原出售价格1.6亿。
【面积】：2115平米
【空调】VAV空调搭配霍尼韦尔新风系统（恒温恒湿）
【电梯】原装进口日立，轿厢高度3.5米，6部客梯 2部消防梯
【层高】：4.3米
欢迎来电咨询：13811119290
#### 朝青大悦城商圈概况
朝青大悦城商圈位于北京市朝阳区东四环与东五环之间，是北京东部重要的商业和居住区域。该区域凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套和便捷的交通网络，成为北京东部的热门板块。
#### 地理位置与交通
- **地址**：朝青大悦城位于朝阳北路与青年路交叉口的东北角，达美中心位于北京市朝阳区姚家园路甲118号。
- **地铁**：
- **6号线青年路站**：步行约350米。
- **3号线朝阳站**：直线距离1.2公里。
- **22号线（平谷线）甘露园站**：预计2025年底开通，直线距离1公里。
- **公交**：
- **青年路口公交站**：468路、911路。
- **姚家园南站**：499路。
- **自驾**：
- **东四环北路**：西向1.2公里。
- **机场第二高速**：东向3公里。
- **姚家园路**：北上可快速到达望京商圈，南下京通快速路可直达国贸商圈。
#### 商业配套
- **购物中心**：
- **朝阳大悦城**：集购物、休闲、餐饮娱乐于一体的大型购物中心，拥有70多家餐饮店、溜冰场、国际影院、KTV、健身中心等。
- **活力东方购物广场**：满足日常购物需求。
- **国美第一城**：提供家电等商品。
- **姚家园万象汇**：大型特色商业中心。
- **奥特莱斯**：高端品牌折扣店。
- **餐饮**：
- **金钱豹**：高端自助餐厅。
- **唐宫海鲜**：知名粤菜餐厅。
- **星巴克**：咖啡连锁品牌。
- **便宜坊**：北京烤鸭。
- **三千里**：韩国料理。
- **酒店**：
- **达美奥克伍德华庭酒店**：高端商务酒店。
- **北京行宫国际酒店**：提供舒适的住宿环境。
- **海德温泉酒店**：温泉主题酒店。
- **丽思卡尔顿酒店**：豪华酒店。
- **银行**：
- **工商银行**。
- **招商银行**。
- **建设银行**。
- **交通银行**。
- **东亚银行**。
#### 达美中心介绍
- **总建筑面积**：350,000平方米。
- **楼层**：地上34层，地下3层。
- **车位数量**：地上125个、地下1300个。
- **电梯数量**：60部客梯。
- **网络配置**：网通、电信。
- **空调类型**：集中式中央空调。
- **标准层高**：2.8米。
- **设计风格**：由德国GMP建筑事务所设计，德式简约风格，低调大气，高品质。
- **周边配套**：
- **商业设施**：达美艺术中心、朝阳大悦城。
- **政务服务**：朝阳区不动产登记事务中心。
- **休闲设施**：朝阳体育中心、绿色印象高尔夫俱乐部。
- **医疗设施**：民航医院、朝阳医院东院。
#### 租赁信息
- **写字楼**：
- **面积**：2100平方米，整层无柱空间，最高层高可达5.4米。
- **装修**：精装修，配置全套家具。
- **租金**：4.99元/㎡/天（含物业、取暖，不含发票）。
- **停车费**：1600元/月。
- **电费**：1.22元/度。
- **独栋写字楼**：
- **面积**：399平方米，39个工位+3个到顶隔断。
- **装修**：全新精装修。
- **配套**：共享3-5人茶室，20人会议室。
### 总结
朝青大悦城商圈凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业设施和浓厚的国际化氛围，已成为北京东部重要的商业和居住区域。达美中心作为该商圈内的高端写字楼和商业综合体，为企业提供了优质的办公环境和便利的交通条件，是区域内重要的商务地标。
