### 亿利生态广场（原泰达时代中心）介绍
产品面积：2209.27㎡+2290.31㎡共4499.58㎡，两个连层
产品单价：4.95万
产品总价：2.23亿
产品朝向：东南西北
买方税费：成交价各付个税（334万）+指导价各付各税（139万）
是否有贷款：是，可自还。
房本个数：15个 可注册多家公司税控
产品状态：精装交付，租期2年（自用可解约）
欢迎来电咨询：13811119290
#### 项目位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区光华路15号，紧邻CCTV新址东侧，位于CBD核心区域。
- **地铁**：
- **10号线金台夕照站**：步行约8分钟。
- **1号线、14号线大望路站**：步行约9分钟。
- **28号线（在建）**：楼下无缝衔接，预计2025年年底开通。
- **公交**：
- **郎家园站**：113路、402路、405路、608路、628路、675路、938路、938支5、938支7等多条公交线路。
- **大北窑北站**：113路、402路、405路、608路、628路、675路。
- **大北窑东站**：113路、402路、405路、608路、628路、675路。
- **自驾**：地处东三环与建国路交叉口，交通便利，周边有多个停车场。
#### 项目规模与设施
- **总建筑面积**：约18万-20万平方米。
- **写字楼部分**：
- **面积**：43,075.44平方米，共19层。
- **层高**：标准层高3米，净高2.6米。
- **结构**：框剪结构，可灵活划分办公空间。
- **设计特色**：外立面由浅灰色玻璃与铝板波鳞状排列组合而成，与CCTV大楼形成视觉呼应。
- **配套景观**：独揽央视主题公园景观，内设自然通风幕墙系统。
- **停车位**：总计约892个车位，其中B2层900元/月，B3层1300元/月。
- **电梯**：6部客梯。
- **空调**：集中式中央空调系统，全年提供制冷服务，空调费用已包含在物业费中。
- **网络通讯**：网通、电信。
- **安防系统**：闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。
- **楼内配套**：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂。
#### 商业配套
- **购物中心**：
- **万达广场**。
- **华贸购物中心**。
- **SKP购物中心**。
- **新世界百货**。
- **餐饮**：
- **海底捞**。
- **大董烤鸭店**。
- **鹭鹭酒家**。
- **旺顺阁鱼头泡饼**。
- **局气**。
- **酒店**：
- **JW万豪酒店**。
- **北京丽思卡尔顿酒店**。
- **温特莱酒店**。
- **飘HOME连锁酒店**。
- **7天连锁酒店**。
- **假日花园酒店**。
- **银行**：
- **招商银行**。
- **上海浦东发展银行**。
- **中信银行**。
- **中国民生银行**。
- **交通银行**。
- **超市**：
- **物美超市**。
- **华联超市**。
- **京客隆**。
#### 租赁信息
- **写字楼**：
- **面积**：180㎡至整层（约2300㎡），多种选择。
- **装修**：精装修，部分房源带家具。
- **租金**：3.99元/平米/天。
- **起租年限**：2年起租。
- **付款方式**：押三付三。
- **独栋写字楼**：
- **面积**：198㎡-330㎡。
- **交付状态**：遗留装修。
- **租金报价**：7.8元-9元。
#### 开发商与物业管理
- **开发商**：亿利资源集团主导开发，北京鑫丰物业发展有限公司和泰达建设集团参与开发建设。
- **物业公司**：亿利第一太平戴维斯物业管理有限公司负责日常运营，部分楼宇由仲量联行管理。
#### 入驻企业
- **知名企业**：
- **中视集团**。
- **亿利智慧生态科技**。
- **君映像文化传媒**。
- **源深鑫联国际投资**。
- **宝马（中国）**。
- **道达尔能源**。
亿利生态广场以其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施和便捷的交通网络，成为国贸CBD核心商圈的重要商务地标之一，吸引了众多知名企业入驻。
