### 东枫德必WE人工智能创新基地介绍
项目名称：东枫德必
出租面积：450.88m²
朝向：西南向
状态：文化传媒遗留，带全套家具
格局：6个隔断，20人工区，带上下水
交通：地铁14号线东风北桥站/6号线金台路站，免费班车接送
项目信息：
空调：24小时使用无加时费
付款：押三付三
签约年限：两年起
车位费：800元/月/泊，6元/小时/泊
每年2000场次社群活动
房租通政策一对一解读
40余处花园景色特色打卡地
免费班车服务运行时间早八晚九
交通:地铁14号线东风北桥
欢迎来电咨询：13811119290
东枫德必WE人工智能创新基地位于北京市朝阳区东风南路8号，是东四环酒仙桥区域的重要商务办公项目。以下是关于该项目的详细介绍：
### 地理位置与交通
- **位置**：位于北京市朝阳区东风南路8号，紧邻酒仙桥核心地段，属于东四环与东五环之间的酒仙桥商圈。
- **地铁**：距离地铁14号线东风北桥站约1758米，步行约20分钟。地铁12号线也在规划中，未来将进一步提升交通便利性。
- **公交**：周边有401路、408路、445路、973路等多条公交线路，交通便利。
- **道路**：周边有东四环、机场二高速、东风南路等城市主干道，交通网络发达。
### 建筑与空间特色
- **园区布局**：由11座半围合式独栋楼宇组成，单栋面积2000-9000平方米，配备瞻星屋顶花园、共享艺术展演空间及智能化设施。
- **绿化与景观**：绿化覆盖率达30%，融合屋顶花园、空中花园、下沉花园，打造自然与科技结合的办公环境。
- **建筑设计**：建筑设计独具特色，融合现代科技与自然元素，营造出舒适、高效的办公空间。
### 商业与办公配套
- **内部配套**：员工餐厅、咖啡厅、健身房、台球厅、新华书店、高尔夫、便利店、洗车房、美甲、美发、电车充电桩等。
- **周边配套**：
- **银行**：中国建设银行、招商银行、中国工商银行等。
- **酒店**：东瑞酒店、汉庭优佳酒店、全季酒店等。
- **餐饮**：伊清苑、阿财餐厅、优食堂等。
- **休闲**：影院式足道、魅KTV、汤泉良子等。
- **商场**：颐堤港购物中心、四元桥购物中心等。
### 租赁与物业服务
- **租赁面积**：提供100㎡至9780㎡的多种办公空间选择，包括独栋、联排、平层等。
- **停车位**：地下停车场共426个车位，停车费用为800元/月/个。
- **物业费**：由北京东苑公寓有限公司负责，提供24小时安保、智能设备维护及社群管理等服务。
- **空调与供暖**：VRV中央空调（分体式），支持24小时使用且无加时费；供暖费用为45元/㎡/采暖季。
- **能耗费用**：电费1.35元/度，水费9.8元/吨。
### 产业与企业
- **产业定位**：聚焦人工智能产业链，吸引上下游企业入驻，形成开放式、国际化创新生态圈。
- **入驻企业**：已吸引60余家文科创及人工智能企业，代表性企业包括乐居控股（纽交所上市）、泰洋川禾、几何科技（智能硬件）、白山云科技（云计算）、海舶无人船（智能船舶）等。
### 发展潜力
- **区域发展**：酒仙桥区域正在快速推进城市更新，交通、教育、商业等配套设施不断完善，将成为极具国际与现代化的片区。
- **生态与文化**：周边有朝阳公园、东风公园、798艺术区等，自然与文化资源丰富，为办公和生活提供了良好的环境。
东枫德必WE人工智能创新基地以其优越的地理位置、独特的建筑特色和完善的配套设施，成为东四环酒仙桥区域的优质办公选择，特别适合科技、文创等企业入驻。
