丽泽商务区介绍
项目名称：南三环独栋出租
出租面积：独栋3000平
租金报价：3.5元签约
房本用途：带独立大院停车30辆
☞适合业态：驻京办事处、月子中心、集团办公、科技研发、直播基地、康复中心，医疗美容，口腔，中医馆等等 （酒店+公寓不要）
欢迎来电咨询：13811119290
北京丽泽金融商务区是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区，具有优越的地理位置、便捷的交通网络和完善的商业配套，以下是详细介绍：
### 地理位置
- **区域位置**：位于北京市丰台区西南部，东临北京城市中心区，西至西三环，距金融街5公里，距北京南站2.6公里，距北京西客站1.8公里，天安门8公里，CBD12公里。
- **交通优势**：
- **地铁**：已开通地铁14号线、16号线，未来还将有10号线、19号线、大兴机场线以及规划中的丽金线等，形成五线换乘的交通枢纽。
- **铁路**：毗邻北京西站和北京南站。
- **公路**：是京港澳、京开高速公路的起始点。
- **城市航站楼**：正在规划建设的丽泽城市航站楼，可直接办理登机手续、托运行李，乘坐机场快线20分钟直达北京大兴国际机场。
### 商业配套
- **购物中心**：
- **龙湖丽泽天街**：区域内的大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体。
- **平安幸福汇**：小型商场，为周边居民和办公人群提供便捷的购物选择。
- **新光界**：由金唐购物中心更名并调整后，提升了消费体验。
- **丽泽天地**：2024年国庆期间开业，进一步丰富了商圈的商业配套。
- **酒店住宿**：
- **北京西站丽泽商务区希尔顿欢朋酒店**：提供健身中心、免费私人停车位和餐厅。
- **Hanting Hotel Beijing West Railway Station Lize Business District**：配备客房服务、24小时前台和行李寄存服务。
- **餐饮服务**：丽泽天街、平安幸福汇引入众多面向白领客群的中高端简餐、咖啡和正餐选择。
- **生活服务设施**：
- **教育**：有中国教育科学研究院丽泽实验学校等教育资源。
- **医疗**：有右安门医院等医疗机构。
- **休闲**：区域内坐落着莲花池、万泉寺两座公园，还规划建设了多个公园群。
### 产业发展
- **产业定位**：以现代金融为主导，聚集了数字货币研究所、银河证券等700余家金融机构，金融企业占比超70%，并拓展数字经济与科技服务。
- **入驻企业**：截至2025年5月，丽泽金融商务区入驻企业1283家，其中金融企业486家。
- **发展沿革**：始于2008年规划，2018年升级为国家级金融示范区，2023年企业入驻率突破85%，近三年税收翻番。
### 城市建设与规划
- **交通枢纽建设**：丽泽商务区站是五线换乘的交通枢纽，地下交通环廊全长4.3公里，并与地面交通无缝衔接。
- **国际金融城建设**：高标准建设丽泽国际金融城，打造具备丽泽自身特色、品质高端、时尚活力、具有艺术人文气息的高端商业名片。
- **消费体验区建设**：以骆驼湾街为主线，串联平安幸福汇、丽泽SOHO、平安金融中心等楼宇配套商业点位，打造高端商务商业配套。
- **生态建设**：推动34公里生态慢行步道建设，串联区域内水系、公园群和绿化带，营造绿色惬意的街区步行体验。
### 未来展望
- **金融创新**：依托数字人民币试点深化金融创新，推进第五代国际商区建设。
- **商业发展**：随着商业项目的不断落地，丽泽商务区有望成为北京下一个城市级商圈。
- **交通枢纽**：五线换乘的交通枢纽将进一步提升丽泽商务区的交通便利性。
综上所述，丽泽商务区凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和完善的商业配套，正逐渐成为北京新兴的金融和商业中心，具有广阔的发展前景。
