南四环总部基地详细介绍
1.独栋国有企业酒店出售，办公住京办都可以
2.标的：总部基地十七区16号楼地上1层至11层房屋（桔子酒店）
3.建筑面积：5147.66平方米（独栋）
4.卖价：1.4亿（股权交易都可以）
5.市场价 ：1.5亿
6.交易方式：股权（交易
7.户型：多居
8.楼层：1-11/11(10层11层是办公)
9.朝向：全向
10.产权年限：50
11.建筑年代：2006
12.房屋性质：办公 科研 工业
13.片区板块： 丰台-科技园地铁9号线
欢迎来电咨询：13811119290
南四环总部基地位于北京市丰台区南四环西路188号，是丰台区重要的总部经济区域，吸引了众多国内外大中型企业入驻。以下是关于南四环总部基地的详细介绍：
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市丰台区南四环西路188号。
- **地铁**：
- **9号线**：丰台科技园站，步行约1公里，部分地区提供班车服务。
- **房山线**：郭公庄站，距离约1公里。
- **16号线**：即将开通，未来交通将更加便捷。
- **公交**：
- **科丰桥南**：644路、特9路、运通115路等。
- **总部基地八区**：692路、480路、913路等。
- **广场南二路**：694路、477路等。
- **自驾**：紧邻南四环路、丰葆路、科技大道等重要道路，交通十分便利。
### 商业配套
- **购物中心**：
- **万达广场**：提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
- **永旺梦乐城**：大型商业综合体，满足购物和休闲需求。
- **汉威国际广场**：集购物、餐饮、娱乐于一体的商业中心。
- **酒店**：
- **桔子水晶酒店**：位于总部基地核心地带，周边汇集了世界众多知名企业，毗邻世界公园、汽车博物馆等旅游景点。
- **北京总部基地亚朵酒店**：位于北京市丰台区总部基地商务核心区，紧邻万达商业广场、永旺梦乐城，与周边总部广场、汉威国际广场、诺德中心等形成商业配套设施。
- **餐饮**：
- **上岛咖啡**、**星巴克**、**肯德基**、**麦当劳**等快餐品牌。
- **银行**：
- **中国银行**、**工商银行**、**交通银行**、**北京银行**等多家银行的分支机构。
- **医疗**：
- **北京丰台医院**：二级甲等综合医院。
- **北京瑶医医院**：提供专业的医疗服务。
- **休闲**：
- **世界公园**、**汽车博物馆**：适合文化休闲活动。
### 写字楼与办公空间
- **写字楼**：
- **总部基地写字楼**：拥有110余栋独栋写字楼，每栋楼均为独立产权、独立冠名，环境优美，绿化率高达90%，是集商务办公、会议、休闲于一体的高端办公区。
- **金茂广场**：总建筑面积26940.13㎡，地上21层，地下3层，标准层面积1231.58㎡，层高4.2m，大堂层高10.2m，物业费30元/平米/月。
- **弘源总部广场**：总建筑面积约5.7万平方米，由A、B两栋写字楼和商业裙楼组成，提供金融、科技、专业服务等产业的办公空间。
- **中海海嘉中心**：提供独栋写字楼，适合企业总部办公，交通便利，配套齐全。
- **配套设施**：
- **商务中心**、**会议中心**、**展览中心**等商务设施。
- **银行**、**证券**等金融机构网点。
### 产业发展
- **产业集聚**：南四环总部基地是丰台区重要的总部经济区域，吸引了500余家国内外大中型企业入驻，涵盖金融、科技、文化创意、高端制造等多个领域。
- **知名企业**：
- **中国移动**、**中铁建**、**中国电子**等大型企业。
- **优惠政策**：入驻企业可享受中关村科技园区丰台园的税收优惠、人才引进等政策。
### 未来展望
- **交通升级**：随着地铁16号线的开通，总部基地的交通便利性将进一步提升。
- **产业升级**：园区将继续吸引高科技企业和创新型企业入驻，推动产业升级。
- **城市更新**：周边区域的城市更新将为园区提供更好的生活环境和发展空间。
### 总结
南四环总部基地凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和完善的商业配套，成为北京南城重要的总部经济区域。这里不仅吸引了众多知名企业入驻，还提供了丰富的商业、餐饮、医疗和休闲设施，是企业办公和创新发展的理想选择。
