金地威新国际中心介绍
5栋独立楼宇，面积从 5926㎡至20089㎡，满足不同规模企业总部需求。
极致空间，效能倍增：首层层高最高达6米，局部挑空超10米，彰显企业大堂气派。标准层高4.2米，空间开阔，改造自由度极高。天赋附加值，奢享生态办公：
私家庭院：每栋首层赠送 600-1300㎡ 超大花园，独享天地。
空中露台：拥有 138-257㎡ 私属露台，商务休憩灵感迸发。
屋顶花园：428-585㎡的空中绿洲，打造顶级商务会客与员工休憩平台。产权清晰，现房保障：商铺40年/办公50年独立产权，一层均为带燃气独立房本商铺。项目已是 现房，品质眼见为实，快速入驻无风险。
欢迎来电咨询：13811119290
**金地威新国际中心**位于北京市大兴区广阳大街与春和路交叉口，紧邻南五环和京开高速，是北京南五环区域的重要商务办公项目。以下是关于金地威新国际中心的详细介绍：
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市大兴区广阳大街与春和路交叉口。
- **地铁**：
- **4号线高米店北站**：距离约1.8公里。
- **19号线星光影视园西站**（规划中）：距离约300米。
- **公交**：
- **兴14路**、**兴34路**、**366路**、**410路**、**679路**、**827路**等。
- **自驾**：
- **南五环**、**京开高速**、**大兴机场高速**：交通网络发达，紧邻南五环和京开高速，距离北京南站11公里，距离大兴国际机场35公里。
- **高米店收费站入口**（北京城区方向）：距离约1.1公里。
- **大兴工业区出口**（京开高速南向）：距离约1.2公里。
- **西红门出口**（京开高速北向）：距离约1.8公里。
### 写字楼与办公空间
- **总建筑面积**：约22万平方米。
- **建筑形态**：由15栋商务楼宇组成，其中11栋为生态花园式企业独栋，4栋为自持型甲级写字楼。
- **标准层面积**：2200平方米。
- **层高**：
- **首层**：6米。
- **标准层**：4.2米。
- **局部挑高**：10.2米。
- **绿化率**：35%。
- **停车位**：地下682个。
- **交付标准**：毛坯/部分公区精装。
- **硬件配套**：
- **空调系统**：中央空调+新风系统。
- **电梯系统**：4部客梯，1部货梯。
- **可租赁面积**：2279平方米至20000平方米，可灵活组合。
- **租金**：3.5元-4元/天/平方米。
- **售价**：独栋售价约38000元/平方米。
### 商业与配套设施
- **商业配套**：
- **自身商业配套**：8000平方米的商业配套，包括咖啡厅、高档餐饮、员工食堂、健身房等。
- **周边商业设施**：绿地缤纷城（1800米）、上德购物中心（800米）、槐房万达广场（车行距离6000米）、荟聚购物中心（3500米）。
- **教育资源**：附近有北京二中经开区学校等多所教育资源。
- **医疗资源**：周边有多家医疗机构，提供便捷的医疗服务。
### 产业与企业
- **产业集聚**：项目位于国家新媒体产业基地，享受中关村科技园、文创产业园、大兴区1+N政策扶持，有20亿规模产业扶持基金支持。
- **政策支持**：享受中关村科技园、文创产业园、大兴区1+N、国家新媒体产业基地的多重产业扶持政策。
- **企业服务**：提供全方位的商务服务，包括会议室、商务中心、餐饮服务等。
### 建筑与设计
- **设计风格**：现代、大气，采用中空双银low-e全景玻璃幕墙+铝板+铝格栅形式，呈现蓝金白三色差异化立体效果。
- **生态设计**：拥有3万平方米四季景观自然庭院和开放式街区，共享花园式办公，打造大型城市会客厅。
- **特色**：
- **首层600平米-1300平米超大私享花园庭院**。
- **空中138平米-257平米的露台**。
- **屋顶428平米-585平米的花园**。
### 总结
金地威新国际中心凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的商业配套和高品质的办公环境，成为北京南五环区域的重要商务地标。这里不仅提供了丰富的商业、餐饮、医疗和休闲设施，还享受多重产业扶持政策，是企业办公和创新发展的理想选择。
