总占地：约2800㎡
产权面积：约1万㎡
建筑层数：地上7层、地下2层
楼高：30m
标准层面积：1585㎡
层高：首层5.1m，2-7层4m，地下一层4.8m，地下二层3.6m电梯：3部（含一部货梯）
空调：毛细管网＋风机盘管，每层独立控制停车位：地下25个产权车位，地上最多15个临停车位
产权性质：商业办公40年，车位50年产权年限：商业办公至2052年，车位至2062年
交易方式：股权交易
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
望京商务区是北京乃至中国最成功的以互联网科技和跨国企业总部为驱动的高端产业商务区之一。它已从一个单纯的“商圈”或“睡城”，完美转型为一个功能复合、职住平衡、充满现代感的“微型城市”和“产业新城”。
产业定位：北京“第二CBD”或“中国硅谷”的重要组成部分。与国贸CBD（以金融、专业服务业为主）形成错位竞争，核心产业是互联网科技、数字新媒体、外企总部和高端服务业。
地理范围：通常指以望京SOHO、阿里巴巴北京总部、绿地中心等为地标，覆盖望京街道核心的区域。大致分为“望京东”（阿里巴巴、望京SOHO为核心）和“望京西”（方恒国际、望京华彩为核心）两大板块。
成功转型：从21世纪初的“韩国城”（居住功能为主），成功升级为以知识经济为核心的商务区，是城市“产城融合”的典范。
产业集群：
巨头总部：阿里巴巴北京总部是定海神针，带动了整个生态。
互联网矩阵：美团、陌陌、58同城、触控科技等高成长性公司聚集。
外企高地：奔驰、宝马、卡特彼勒、微软等众多世界500强研发或总部。
配套生态：风险投资、律师事务所、会计师事务所、广告传媒等高端服务业随之聚集。
商务地标：
望京SOHO：由扎哈·哈迪德设计，是望京的视觉和精神地标，吸引了大量初创和科技公司。
阿里巴巴北京总部：新落成的巨型园区，是产业能量的核心引擎。
绿地中心、保利国际广场等地标写字楼，共同构成了壮观的现代天际线。
人才基础：高收入的年轻科技从业者和外企白领是核心人群，他们教育背景好、消费力强、追求生活品质，是区域活力的源泉。
望京商务区的独特优势在于其 “产业主导、自成一城” 的完整性。
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特征 |
国贸CBD |
金融街 |
中关村 |
望京商务区 |
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主导产业 |
金融、跨国公司总部、高端服务业 |
国家金融管理、银行保险总部 |
硬科技、基础研发、高校产业 |
互联网平台经济、数字内容、外企研发总部 |
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城市风貌 |
极致的国际化、商务化 |
庄严、权威、规整 |
紧凑、务实、学院与商业混合 |
现代、设计感、充满未来感的城市森林 |
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核心人群 |
金融精英、外企高管 |
金融从业者、监管官员 |
高校师生、科研人员、工程师 |
互联网从业者、数字新贵、创意阶层 |
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生活配套 |
顶级但服务于商务 |
高端但私密 |
便利但偏学术和生活化 |
丰富、多元、极具潮流感和国际化 |
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发展模式 |
规划建设的国家级商务中心 |
规划的国家金融管理中心 |
市场自发与规划引导结合 |
市场驱动（企业带动）与规划升级结合的典范 |
核心优势：
产业生态强大：形成了自我强化的互联网产业集群。
职住相对平衡：大量高品质住宅环绕，减少了“潮汐通勤”压力。
城市界面现代：建筑新，街道规划相对开阔，城市设计感强。
国际化氛围浓：历史遗留的韩国社区基础与新增的国际企业，形成了独特的多元文化。
面临挑战：
交通拥堵：尽管有地铁14、15号线，但高峰时段地面交通压力巨大。
生活成本高：房价、租金已位居北京第一梯队。
竞争加剧：面临东坝使馆区、金盏国际合作区等新兴国际商务区的潜在竞争。
望京商务区，是中国互联网经济黄金时代铸就的一座“纪念碑”和“进行时”的舞台。
它不像金融街那样代表国家权力，也不像中关村那样代表学术源头。它代表了市场资本、技术创新与消费互联网应用结合所爆发出的巨大城市化能量。
如果说国贸是中国的“曼哈顿”（金融与总部），那么望京就是北京的“硅谷”或“西雅图”（科技与创新）。 它拥有：
自己的标志性建筑（望京SOHO）
自己的核心企业（阿里、美团）
自己的生活方式（“望京小街”为代表的潮流文化）
自己的人群特质（年轻的“码农”和创意工作者）
它是一个完整、自洽、充满活力的“城中城”。对于科技人才和与之相关的从业者而言，这里不仅是工作地点，更是一种生活方式和身份认同的归属地。它的成功，是北京从工业城市向科技创新中心转型的生动缩影。
