东二环东直门，奥加美术馆，写字楼出售！

项目名称： 奥加美术馆 写字楼出售

出售面积： 1009.95㎡ + 1099.17㎡ = 总计2109.12㎡（可根据需求整体或分层洽谈）

出售单价： 约3.2万元/㎡

产权总价： 约6749.19万元

产权性质： 50年办公产权，

权属清晰税费情况： 交易灵活，成交价各付各税空间朝向： 全向采光，视野开阔，办公环境通透敞亮

欢迎来电咨询：13811119290

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您好！您这次提到的“东二环东直门，奥加美术馆”是一个非常独特且小众的组合。这指向了北京核心商务区中一个充满反差感的、融合了艺术与设计的隐秘空间。

核心结论

东直门是东二环的交通枢纽、商务区与使馆区过渡带，以大型综合体和交通枢纽著称，商业商务氛围浓厚。

奥加美术馆 则是隐藏在该区域一座酒店（奥加酒店）内的私立艺术机构，以其独特的 “硬石”雕塑收藏和酒店艺术融合 而闻名，是一个“大隐于市”的独特艺术据点。

详细解读

1. 东直门区域概况

• 地理位置：北京东城区与朝阳区交界，东二环与机场高速交汇点，是城市核心枢纽。

• 核心功能：

• 交通枢纽：集机场快轨、地铁2号线、13号线、首都机场线于一体，是通往首都机场和北部的门户。

• 商务集群：周边有中青旅大厦、国华投资大厦、北京人寿大厦等写字楼，形成成熟商务区。

• 商业综合体：来福士购物中心是区域主要商业地标。

• 使馆过渡区：毗邻第二、第三使馆区，有国际化氛围。

2. 奥加美术馆详细介绍

这是一个将“酒店、艺术收藏、设计”深度融合的特殊空间。

• 基本定位：“酒店中的美术馆”/私立硬石艺术博物馆。

• 核心特色：

1. 独特的藏品：以“硬石艺术” 为核心，馆藏大量利用天然石材的纹理、色彩、形态创作的现代雕塑和装置作品，在国内美术馆中独树一帜。

2. 特殊的空间：美术馆并非独立建筑，而是与奥加酒店融为一体。艺术陈列遍布酒店大堂、公共区域、餐厅乃至部分客房，实现了“住在艺术中”的体验。

3. 低调与专业：它不像国家级公立美术馆那样广为人知，但在艺术圈和设计圈内享有口碑。展览品质较高，主题常聚焦于当代雕塑、工艺与材料。

• 体验价值：为喧闹繁忙的交通枢纽和商务区，提供了一个静谧、充满审美趣味的“艺术绿洲”。参观者往往会有“意外发现”的惊喜感。

3. 与您之前查询区域的对比

奥加美术馆代表了一种“嵌入式”的、高度垂直的文化空间模式，与大型公共文化设施截然不同。

4. 您可能关心的点

• 参观价值：适合艺术爱好者、设计师、寻求独特体验的访客。如果您在东直门附近商务会晤或转机，有1-2小时空闲，这是一个绝佳的、提升行程品质的去处。无需专程前往，但若恰好在附近，非常值得探访。

• 商业与艺术结合：它是“艺术赋能商业空间”的典型案例，通过高品位艺术收藏提升了酒店的品牌调性与入住体验，吸引了特定客群（如艺术、设计界人士）。

• 区域角色：在东直门这样一个以“效率、交通、商务”为核心功能的区域，奥加美术馆的存在，如同一个精巧的“文化插件”，在钢筋混凝土森林中注入了人文与审美趣味，展现了城市空间的另一种可能性。

总结

在东直门这个充满速度感与功能性的城市枢纽，奥加美术馆扮演了一个充满“质感”与“静度” 的反差角色。

• 当人们在东直门交通枢纽里匆忙穿梭时，一街之隔的奥加美术馆里，时间在石头的天然纹理和艺术家的雕琢中仿佛凝固。

• 当人们在来福士商场进行大众消费时，在奥加酒店的艺廊里，正进行着一场关于材料、形式与美学的静默对话。

如果说金融街是国家的“经济心脏”，中关村是“科技大脑”，那么奥加美术馆这样的空间，就是城市庞大躯体上一个精妙的“美学神经元”。

它不追求宏大叙事，而以一种专业、私密、沉浸的方式，守护和展示着一种独特的艺术门类。它提醒着我们，即使在最功能化的城市节点，艺术依然可以找到其存在的缝隙，并为城市生活提供超越功利的精神滋养。这是一个为知情者准备的、关于“质感”的彩蛋。