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西城区西直门,独栋约1万平米租售!
发布时间:2025-12-17

西城区西直门是北京最核心、最重要的交通枢纽和城市地标之一,其复杂程度堪称“城市迷宫”。以下是为您梳理的清晰指南:

西城区西直门,独栋约1万平米租售!

商办楼宇 商办楼宇
 2025年12月16日 18:11 北京

项目】:西城区西直门独栋租售

【性质】:商业 办公

【结构】:钢混框架

【楼层】:地上5层地下2层;

【层高】:3.6-9m

【出租面积】:10330.99㎡                  B座 3105.68㎡                

C座7225.61㎡

【电     梯】:4部

【空     调】:中央空调

【进住时间】:2006年

【车     位】:地上充裕

【交     通】:(路网)西北二环,三环,高梁桥路,北展北街,西直门外大街,中关村大街     ( 轨道)2号、4号、13号地铁 北京北站

欢迎来电咨询:13811119290

编辑搜图

西直门位于北京市西城区,是北京重要的交通枢纽和商业区域之一。以下是关于西直门地区的详细介绍:


### 地理位置与交通情况

- **周边道路**:西直门地区位于北京市西城区,北接北二环,南临复兴门,东靠西二环,西接西三环。周边有西直门北大街、西直门南大街等主要道路。

- **地铁线路**:西直门地铁站是北京地铁2号线、4号线和13号线的换乘站,交通十分便利。

- **公交线路**:多条公交线路经过西直门地区,如105路、111路、47路、7路等。

- **交通枢纽**:西直门地区是北京重要的交通枢纽之一,紧邻北京北站,可方便地到达北京市区及周边地区。


### 商业配套

- **购物中心**:西直门地区有多个大型购物中心,如凯德MALL·西直门、北京北站购物中心等。凯德MALL·西直门位于西直门外大街1号,交通便利,商场内有GAP、UNIQLO、ochirly等品牌。

- **餐饮资源**:周边餐饮资源丰富,有各种餐厅和小吃店,可满足不同口味的需求。

- **酒店资源**:附近有温馨港湾公寓(北京西直门店)等酒店,可提供住宿服务。


### 周边环境

- **教育资源**:周边有多所学校,教育资源丰富。

- **医疗资源**:周边有医院等医疗设施,可提供医疗服务。

- **休闲娱乐设施**:周边有多个公园和休闲场所,如北京动物园、北京海洋馆等,可提供丰富的休闲娱乐选择。


### 区域发展与规划

- **城市更新项目**:西直门地区作为北京重要的交通枢纽和商业区域,不断进行城市更新和基础设施建设,提升区域的综合吸引力。

- **商业发展**:西直门商圈不断发展,吸引了众多品牌和企业入驻,形成了良好的商业氛围。


西直门地区凭借其优越的地理位置、发达的交通网络和丰富的商业配套,成为北京市西城区的重要交通枢纽和商业区域之一。


核心定位:立体交通超级枢纽

西直门是 西二环 与多条城市干道的交汇点,其核心是一个三层立体交通系统:

  1. 地上:西直门桥(著名的复杂立交桥)、西直门内/外大街。

  2. 地面:公交枢纽、商业建筑入口。

  3. 地下:北京地铁最大的换乘站之一。

 地铁网络核心(最关键!)

西直门站是 2号线、4号线、13号线 三线换乘站,但换乘通道长、人流巨大,务必看清指引。

  • 2号线(内环/外环):环线,连接前门、东直门、积水潭等。

  • 4号线/大兴线(南北大动脉):通往颐和园、中关村、西单、北京南站、大兴。

  • 13号线(地上轻轨):通往回龙观、霍营、上地、望京。

  • 重要提示:2号线与4号线换乘较近;13号线与2/4号线换乘需经过长通道(“西直门地下走九遍”的由来),请预留至少10分钟。


 主要地标建筑

  1. 北京北站:位于西直门西北侧,是京张高铁、市郊铁路S5线的始发站,可去往八达岭、张家口、呼和浩特。

  2. 凯德MALL(西直门店):与地铁站无缝对接,是区域核心商业体。

  3. 写字楼群:高梁桥路周边有中坤大厦、成铭大厦、西环广场等。

  4. 历史遗迹:西直门曾是古代北京内城九门之一,原址已不存,地名沿用。


 地面交通(极其复杂,慎选)

  • 公交枢纽:西直门内、外、南、北均有大型公交站,线路繁多,去往各个方向。

  • 自驾/打车警告:

    • 西直门桥 设计极为复杂,被网友戏称为“世界第九大奇迹”,极易走错匝道。

    • 导航务必提前更新,并仔细听清每一个分岔口指引。

    • 非必要不建议自驾经过西直门桥,尤其早晚高峰。


 终极注意事项与生存指南

  1. 明确出口:无论是坐地铁、打车还是约人,必须明确是哪个具体出口或在地标建筑(如“凯德MALL东门”、“北京北站南广场”),说“西直门”三个字等于没说。

  2. 时间预留:地铁换乘、地面堵车均需大量额外时间。

  3. 步行通道:地下通道网络复杂,但有时步行穿过某个通道比地面过马路更便捷。

  4. 求助对象:迷路时,优先询问穿制服的地铁工作人员或交警。


 周边快速定位

  • 北侧:高梁桥、北京北站、动物园。

  • 南侧:车公庄、阜成门。

  • 东侧:新街口、积水潭。

  • 西侧:首都体育馆、紫竹院。

总结:西直门是功能强大的枢纽,也是容易迷路的“迷宫”。核心原则是:出行首选地铁,目的地务必具体,并预留充足时间。

如果您有具体的目的地(如“北京北站2层候车室”、“凯德MALL某餐厅”),我可以提供更精准的路线。祝您顺利!