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东二环东直门,独栋4387㎡独栋出售!
发布时间:2025-12-17

东二环东直门是北京另一个顶级的综合交通枢纽和核心商务区,与西直门遥相呼应,但其功能和气质更为国际化。以下是清晰的指南:

东二环东直门,独栋4387㎡独栋出售!

商办楼宇 商办楼宇
 2025年12月16日 17:26 北京

证载建筑面积4387.23㎡

出售报价:面议

占地:746.92㎡

空间布局:地上5层3000余㎡+地下3层1000余㎡

层高优势:地上3.5-3.7米,地下3.9-5.9米,局部挑空

院落停车:独立院落约200㎡,停车位近50个(含地下)

欢迎来电咨询:13811119290

编辑搜图


东直门位于北京市东城区,是北京重要的交通枢纽和商业区域之一,周边景点众多。以下是关于东直门地区的详细介绍:


### 地理位置与交通情况

- **地址**:位于北京市东城区,东直门内大街、东直门外大街一带。

- **地铁线路**:

  - **2号线**:东直门站,可换乘13号线和首都机场线。

  - **13号线**:东直门站,可换乘2号线和首都机场线。

  - **首都机场线**:东直门站,直达北京首都国际机场。

- **公交线路**:

  - **公交站点**:东直门公交站是北京重要的公交枢纽之一,有多条公交线路经过,如106路、131路、142路、200路内、416路、909路、980快等。

  - **夜班车**:夜10内、夜10外等夜班车线路也经过东直门。

- **交通枢纽**:东直门地区是北京重要的交通枢纽,紧邻东直门长途汽车站,可方便地到达北京市区及周边地区。


### 周边景点

- **雍和宫**:位于东直门内大街,是一座藏传佛教寺庙,具有悠久的历史和丰富的文化内涵。

- **北京孔庙**:位于东直门内大街,是北京市内著名的儒家文化遗址,也是全国重点文物保护单位。

- **地坛公园**:位于东直门正北方向,是一座历史悠久的古典园林,适合休闲娱乐和参观。

- **孔庙和国子监博物馆**:两者相邻,均位于东直门内大街,是了解中国古代教育和文化的重要场所。

- **日坛公园**:位于东直门东南方向,是北京市内一处较为宁静的公园,适合晨练和休闲。

- **团结湖公园**:位于东直门南侧,是一座以湖泊为中心的公园,环境优美,适合散步和休闲。

- **南锣鼓巷**:位于东直门内大街,是北京最古老的街区之一,保存了大量的元代胡同院落肌理,是体验老北京风情的好去处。

- **老舍纪念馆**:位于东直门内大街,是纪念著名文学家老舍的专题纪念馆。

- **北京工体富国海底世界**:位于东直门附近,是一家著名的海洋主题公园,适合家庭游玩。

- **东岳庙**:位于东直门内大街,是一座道教庙宇,具有悠久的历史和丰富的文化内涵。


### 商业配套

- **购物中心**:周边有东直门交通枢纽内的东直门南小街购物中心等,可满足购物、餐饮、娱乐等需求。

- **餐饮资源**:周边餐饮资源丰富,有各种餐厅和小吃店,可满足不同口味的需求。

- **酒店资源**:附近有酒店,可提供住宿服务。


### 周边环境

- **教育资源**:周边有多所学校,教育资源丰富。

- **医疗资源**:附近有北京中医药大学东直门医院等医疗机构,可提供医疗服务。

- **休闲娱乐设施**:周边有多个公园和休闲场所,如地坛公园、日坛公园等,可提供丰富的休闲娱乐选择。


东直门地区凭借其优越的地理位置、发达的交通网络和丰富的商业配套,成为北京市东城区的重要交通枢纽和商业区域之一。


核心定位:国门枢纽与立体都市

东直门是 东二环 与多条核心干道交汇点,集 国门交通、商务、外交、商业 于一体,是通往首都机场和使馆区的门户。


超级交通枢纽(三大核心功能)

东直门枢纽是亚洲最大的地下交通中心之一,结构复杂但标识清晰。

  1. 地铁换乘核心

    • 2号线(内环/外环):环线地铁,连接北京站、雍和宫、西直门等。

    • 13号线(地上轻轨):通往回龙观、霍营、上地、望京。

    • 首都机场线从这里可直达首都机场T2/T3航站楼,是机场线市区起点站。

    • 换乘提示:2号线与13号线、机场线的换乘通道较长,需步行5-10分钟,请为赶飞机预留充足时间。

  2. 公交枢纽

    • 前往郊区:916快(往怀柔)、980快(往密云)等。

    • 市区线路:3路、123路等。

    • 东直门公交枢纽(地下)有多条始发线路,包括:

  3. 机场城市值机

    • 枢纽内可办理部分航空公司的值机和行李托运(需提前确认所乘航空公司是否支持)。


 核心地标建筑

  1. 来福士中心:与地铁站直接连通,是区域核心商业综合体(购物、餐饮、写字楼)。

  2. 东直门交通枢纽大厦(当代MOMA):极具设计感的建筑群,内有百老汇电影中心、库布里克书店等。

  3. 中青旅大厦、中汇广场等甲级写字楼,是众多企业总部所在地。

  4. 俄罗斯驻华大使馆:位于东直门北中街,区域外交氛围的象征。


交通方式选择

  • 最优选地铁:前往或离开东直门,地铁是最可靠、最便捷的方式,可避开地面拥堵。

  • 自驾/打车警告

    • 东直门桥及东二环辅路全天候拥堵,尤其是晚高峰。

    • 目的地务必精确到具体建筑和入口(如“到来福士地下停车场B2入口”),桥上无法临时停车。


 关键注意事项与行动指南

  1. 机场线乘车:乘坐机场线,请从地铁站内按“机场线”标识走,在独立区域购票/刷卡进站,票价为25元(单独计价)。

  2. 明确出口:东直门地铁站出口多达十数个,连接不同建筑和路面。务必事先查好目的地对应的出口(如“H口出到来福士B1”、“C口出到公交枢纽”)。

  3. 时间预留:在此换乘、赶飞机、或地面交通,务必多预留15-30分钟

  4. 步行网络:充分利用四通八达的地下通道和空中连廊,可避免日晒雨淋和地面拥堵。


周边关系

  • 北侧:俄罗斯使馆区、雍和宫。

  • 南侧:东四十条、工人体育场(工体)、使馆区。

  • 西侧:簋街(著名餐饮街,步行可达)。

  • 东侧:春秀路、三里屯。

总结:东直门是功能强大、高效但复杂的国际化枢纽。核心原则是:明确具体目的地和出口,赶飞机务必多留时间,市内通行首选地铁。

如果您有更具体的目标(如“到来福士5楼的XX餐厅”、“去机场线站台”),我可以提供更精准的指引。