数科公园（Di-Park）介绍
项目名称：数科公园
租赁面积：1412.5㎡
租 金：4.8/元/天.平米
物 业 费：0.96/元/天.平米
朝 向：东南北
交付状态：裸白网
使 用 率：76.38%
公共交通：7号线化工站（100m）
空调时间：周1-周6（早8:30-晚10:00）
欢迎来电咨询：13811119290
数科公园（Di-Park）位于北京市朝阳区东四环外的百子湾地区，是朝阳广渠商圈的核心项目，由王府井集团子公司——北京王府井置业有限公司开发运营。该项目定位为专业科技产业园区，主打人工智能、工业互联网、数字消费科技等前沿智慧行业，是北京市重点发展的科技产业园区之一。
#### 地理位置与交通情况
- **地址**：北京市朝阳区王四营乡地铁化工站C口。
- **地铁**：
- **7号线化工站**：距离园区入口仅100米，步行约1分钟。
- **28号线广渠东路站**（规划中）：未来将进一步提升交通便利性。
- **公交**：
- **化工站**：561路、11路、23路、35路、138路、312路、439路、455路、513路、669路、专71路、夜29路、快速直达184路、快速直达174路等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻东四环主路和广渠路，交通便利，方便车辆通行。
#### 园区设施与特点
- **建筑面积**：约3万平方米。
- **建筑形态**：园区由D、F两栋主体建筑组成，提供独栋、联排和平层等多种类型的办公空间。
- **层高与面积**：
- **D栋**：2层半层2301.77平方米，3层整层2822.51平方米（带1200平方米露台），4层整层2822.51平方米。
- **F栋**：提供多种面积选择，从150平方米到4300平方米不等。
- **绿化与景观**：
- **1.8万平方米的精致生态园林景观**：由园林大师朱育帆团队设计，一步一景，环境优美。
- **中央镜湖**：湖畔有40余年的紫藤花树，美如瀑布，芳香怡人。
- **办公环境**：
- **铝板+超大玻璃幕墙外立面**：彰显现代感和高品质。
- **24小时自主空调**：提供舒适的办公环境。
- **50 m³/人的新风量**：配合PM2.5清洁加湿新风系统，确保空气质量。
#### 商业配套
- **购物中心**：
- **乐成中心**：集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，是百子湾商圈的地标性商业综合体。
- **百子湾苹果园**：以科技体验为主题的购物中心，提供丰富的电子产品和科技服务。
- **华润万象汇**（在建）：未来将进一步提升商圈的商业品质和吸引力。
- **餐饮**：园区内有咖啡厅、餐饮设施，周边有多种餐饮选择，满足不同口味需求。
- **酒店**：
- **北京JW万豪酒店**：提供高端住宿、会议、餐饮等服务。
- **北京乐成中心万豪酒店**：位于乐成中心内，提供舒适的住宿环境和便捷的商业服务。
#### 入驻企业
数科公园吸引了众多科技和文化创意企业入驻，包括但不限于：
- **软件开发企业**
- **人工智能企业**
- **大数据企业**
- **数字媒体企业**
- **广告设计企业**
#### 租赁信息
- **租金**：4.8元/天·平方米。
- **物业费**：0.96元/天·平方米。
- **交付状态**：裸白，可根据企业需求进行定制化装修。
- **使用率**：76.38%。
- **层高**：
- **2层**：2.7米
- **3-4层**：4.5米
- **空调时间**：周一至周六（早8:30-晚10:00）。
#### 未来发展
- **交通规划**：随着地铁28号线的建设，数科公园的交通便利性将进一步提升。
- **商业发展**：周边商业设施不断完善，未来将吸引更多企业和人才入驻。
数科公园凭借其优越的地理位置、发达的交通网络、完善的商业配套和高品质的办公环境，已成为北京市朝阳区百子湾地区的重要科技产业园区之一。
您好！您查询的“东四环百子湾，数科公园”是一个位于北京朝阳区的新兴数字科技产业聚集区，它代表了百子湾区域从传统艺术区向“艺术+科技”融合的转型。
为了帮助您快速掌握核心信息，以下是关键要点梳理：
地铁（推荐）：
乘坐 地铁7号线 至 “百子湾站” 下车，从A口或B口出站后，步行数百米即可抵达园区核心区域，是最便捷的出行方式。
未来 地铁28号线（CBD线） 开通后，将提供直达国贸CBD的快速通道，通勤价值会进一步提升。
公交：
周边有“百子湾桥东”、“百子湾桥西”等公交站，线路如 495路、581路、专87路 等可到达。
自驾/打车：
导航可设置目的地为 “电通时代文创园” 或具体公司地址。
路况提示：东四环辅路及百子湾路在早晚高峰时段较为拥堵，园区内部道路相对较窄，停车资源可能紧张，建议提前确认停车安排。
城市更新典范：园区由原北京电机总厂、北化机等旧工业厂房改造而成，在保留工业遗存风貌的同时，注入了现代设计感，办公环境独特。
产业聚焦：重点吸引 数字科技、互联网平台、文化传媒、创意设计 等领域的企业入驻，形成了一定的产业集群效应。
配套环境：
商业艺术：紧邻 今日美术馆 和诸多画廊、设计工作室，艺术氛围浓厚。
生活餐饮：园区内及周边有大量深受年轻人喜爱的特色咖啡馆、精酿酒吧、网红餐厅和买手店，生活格调鲜明。
居住：周边以高档住宅小区为主，居住品质较高。
建设与成熟度：该区域仍在持续更新和招商中，部分区域可能仍有施工，整体环境介于“成熟”与“新兴”之间。
内部导航：园区由多个独立改造的厂区组成，楼栋分布和编号可能不如传统写字楼规整，首次到访建议与对方确认清晰的导航地标或联系人来引导。
消费特点：周边商业以创意、小众、品质类为主，消费水平普遍不低，快餐类选择相对较少。
总结：东四环百子湾的“数科公园”区域是一个充满活力的 “数字科技+文创艺术” 融合社区。它适合追求独特办公环境、注重生活品质的创意和科技公司。前往时，乘坐地铁7号线最为方便，并建议提前明确具体目的地的入口信息。
如果您有具体要拜访的公司或园区名称，我可以为您提供更精确的指引。
