众秀大厦（原清华大厦）位于北京市朝阳区光华路景辉街31-33号院，地处CBD中服地块Z1B核心区域，东邻中国尊，西临东三环光华桥，与中央电视台主楼南北呼应，是北京CBD核心区的地标性建筑之一。
项目：众秀大厦
参考面积：320.43㎡
付款方式：押三付三
合同租期：2年
房屋朝向：西向 看三环
参考格局：5隔断+10工位
地理位置：10号线金台夕照C口/1号线国贸F口300米
项目配置：租金中包括，房屋租金、物业费、供暖费、精装、家具、多项目共享会议室、茶室、维修及其它增值服务等。
欢迎来电咨询：13811119290
众秀大厦总建筑面积约15万平方米，建筑高度230.9米，地上48层、地下4层，标准层面积约2400平方米，使用率高达71%。项目由清华工艺美术学院开发，于2021年建成，是CBD中服地块的重要组成部分。
大厦交通极为便利，紧邻地铁1号线和10号线国贸站（东北口F口），距离金台夕照站东南口仅约200米，步行即可到达。周边还有多条公交线路，包括1路、4路、9路、37路、99路等，可快速通达全城。自驾方面，紧邻东三环光华桥，可快速接入城市主干道。
大厦采用现代简约的建筑风格，玻璃幕墙外立面彰显企业高端形象。内部设计注重空间灵活性，环形挑空大堂、无柱设计营造开阔空间感。标准层层高4.2米，吊顶后净高2.7-2.8米，配备37部垂直客梯（含1部VIP电梯），高区电梯速度达7米/秒，确保高效垂直交通。
大厦配备完善的智能化系统，包括IC一卡通控制系统、智能安防、环境监测等，24小时巡逻保障安全。空调系统采用VAV双管制中央空调，新风量达60m³/小时/人，配备三层空气过滤系统，有效净化PM2.5及病菌。网络基础设施全光纤覆盖，提供千兆级Wi-Fi6网络和冗余电力备份。
大厦内部设有餐饮、银行、商务中心、会议室等设施，地下一层设有员工餐厅。周边商业配套成熟，步行范围内有国贸商城、嘉里中心、世贸天阶、银泰商城、SKP等大型购物中心，以及多家五星级酒店和金融机构。
目前可出租面积从100平方米起，租金范围为3.5-10元/平方米/天（具体价格根据楼层、朝向和面积而定），物业费为35.94元/平方米/月。大厦提供约280个停车位，B3层月租金2300元，B4层2100元。
### 众秀大厦（原清华美院大厦）
众秀大厦位于北京市朝阳区光华路景辉街31-33号院，是国贸CBD中服地块Z1B的标志性建筑之一，以下是关于众秀大厦的详细介绍：
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区光华路景辉街31-33号院。
- **地铁**：
- **地铁1号线国贸站**：距离东北口（F口）约9分钟步行距离。
- **地铁10号线金台夕照站**：距离东南口较近。
- **公交**：周边有多条公交线路，如405路、604路、416路、516路、682路等，交通十分便利。
- **自驾**：紧邻东三环主路，便于自驾出行，周边交通网络发达。
### 建筑与设施
- **基本信息**：
- **开发商**：清华工艺美术学院。
- **总占地面积**：8800平方米。
- **总建筑面积**：约15万平方米。
- **建筑高度**：230.90米。
- **地上层数**：48层。
- **地下层数**：4层。
- **标准层面积**：约2400平方米。
- **使用率**：约71%。
- **设计特点**：
- **无柱化空间**：提供开阔的办公空间。
- **环形挑空大堂**：营造现代感和空间感。
- **大尺度公共区域**：提升整体办公环境。
- **绿色建筑理念**：配备双层中空玻璃幕墙、太阳能光伏板及智能管理系统。
- **硬件设施**：
- **电梯**：37部客梯（含VIP梯）、6部扶梯。
- **空调系统**：VAV双管制中央空调和地源热泵技术，每层配备三层空气过滤。
- **停车位**：地下B2-B5层共约280个停车位。
- **停车费**：固定车位B3层2400元/月，B4层2300元/月；临停B2层10元/小时。
- **配套服务**：
- **商业区**：1-3层设餐饮、银行等；B1层员工餐厅提供便捷用餐。
- **科技支持**：宽带、电话、中央空调全覆盖，提升办公舒适度。
### 租赁信息
- **出租面积**：灵活分割，包括200-550㎡（适合初创企业）、860-1550㎡（适配金融/房产企业）、5200㎡整层（大型企业）等。
- **装修交付**：公共区域精装，室内可定制毛坯或精装带家具（部分房源拎包入驻）。
- **租金范围**：约3.5-6元/㎡/天，物业费35.94元/㎡/月。
- **租期优惠**：免租期90-180天，具体可咨询物业招租中心（电话：010-89543774）。
### 周边商业与设施
- **购物中心**：
- **国贸商城**：提供高端购物体验。
- **银泰中心**：提供高端购物体验。
- **新世界百货**：提供多样化的购物和餐饮服务。
- **餐饮**：
- **星巴克**：提供咖啡和小吃。
- **麦当劳**：提供快餐服务。
- **肯德基**：提供快餐服务。
- **酒店**：
- **北京万达索菲特大饭店**：提供高端住宿和餐饮服务。
- **北京柏悦酒店**：提供高端住宿和餐饮服务。
- **星程酒店（北京国贸店）**：提供舒适的住宿环境。
- **居派酒店式公寓（北京国贸店）**：提供舒适的住宿环境。
- **银行**：
- **中国工商银行**：提供金融服务。
- **中国建设银行**：提供金融服务。
- **中国农业银行**：提供金融服务。
- **中国银行**：提供金融服务。
- **医院**：
- **北京协和医院**：提供优质的医疗服务。
- **北京朝阳医院**：提供优质的医疗服务。
- **学校**：
- **北京市朝阳区实验小学**：提供优质的教育资源。
- **北京市朝阳区陈经纶中学**：提供优质的教育资源。
### 入驻企业
- **知名企业**：
- **碧桂园基金会**。
- **清尚建筑**。
- **山海新能**。
- **华软数字基金**。
- **CBD管委会**。
- **浩丰科技**。
### 总结
众秀大厦位于北京市朝阳区光华路景辉街31-33号院，是国贸CBD中服地块Z1B的标志性建筑之一。大厦地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是集高端办公、购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性建筑。
众秀大厦已吸引众多知名企业入驻，涵盖科技、文化传媒、规划设计等多个领域，包括碧桂园基金会、北京清华同衡规划设计研究院有限公司、北京清华索兰环能技术研究所、北京道信律师事务所、北京云嘉律师事务所等。
作为北京CBD"三件套"地标建筑之一，众秀大厦凭借其优越的地理位置、卓越的建筑品质和完善的配套设施，已成为众多企业理想的办公选择。
