庄胜广场-中央办公楼-稀缺出售
位置：西城二环内宣武门商圈地铁上盖项目
面积：2646.46平米
单价：3.2万/平米
总价：8469万
税费：各付各税259万
产权：50年产权个人名下
楼龄：2002年
物业费：29元/平米.月
房本：24个
总高：20层
现状：局部空置
看房：空置部分可随时看房，带租约部分提前约看
庄胜广场在北京的商业和写字楼市场有非常高的知名度，其地处首都核心区域。
庄胜广场（又称北京庄胜城）是位于北京市西城区宣武门外大街的一座**都市型现代化综合广场**，核心组成部分为庄胜崇光百货（SOGO）。以下是其主要信息。
**项目概况**：由**香港庄胜集团**投资开发，于**1998年**陆续开业。项目总建筑面积约**37万平方米**，是集**百货商场、甲级写字楼、五星级酒店及大型停车场**于一体的综合性建筑群。
**地理与交通**：地处**宣武门十字路口东南角**，位于西单、前门等传统商业区之间。交通极为便利，与**地铁2号线、4号线宣武门站直接接驳**，并有多条公交线路。
**建筑与功能**：建筑群由北馆、中央馆和南馆构成。其核心商业部分**庄胜崇光百货**曾是北京知名的大型百货商场，营业面积达8.4万平方米。此外，项目还包含**甲级写字楼**以及（由北京粤财JW万豪酒店运营的）**高端酒店**。
**历史与现状**：项目是20世纪90年代北京市**重要的旧城改造项目**之一。庄胜崇光百货在开业初期取得过巨大成功，但后期受多种因素影响经营面临挑战。目前，部分区域功能已调整，商业部分正在改造更新中。
总面积约37万平方米，包括6号楼和10号楼两幢分别为16层和20层的甲级写字楼，8号楼和12号楼两幢6层的低密度独栋办公楼，18号楼19层的JW万豪酒店。
地铁线路 2号-宣武门站（C1或C2 ）4号（G口）及多条公交线路
1，物业公司：庄胜物业
2，层高：标准3.5米，净层高2.6米
3，车位：1000元/月
4，电梯：9部（8+1货）
5，使用率：64.43%
6，租金：7块/平米.月
7，电费：1.1076元/度
8，网络：有8家可选
欢迎来电咨询：13811119290
