东四环朝阳公园·骏豪中央广场 整层1998.02㎡写字楼出售，总价7593万，超5A观湖资产
东四环朝阳公园板块作为北京核心高端商务区，依托朝阳公园稀缺生态资源、成熟的商务配套、便捷的交通路网，成为实力企业总部、高端商务机构的首选聚集地，也是高端写字楼投资的黄金板块。朝阳公园板块汇聚了各类头部企业、金融机构、专业服务机构，商务氛围纯粹，区域价值不可复制；同时依托朝阳公园的生态景观优势，打造“生态+商务”的高端办公场景，稀缺性与高端属性凸显，高端写字楼因适配实力企业需求、资产保值增值潜力突出，成为市场热点。现推出东四环朝阳公园·骏豪中央广场整层写字楼诚意出售，建筑面积1998.02㎡，单价3.8万/㎡，总价7593万，税费232万，高层视野，物业费33元/平米/月，房屋现状为在租可清租，凭借超5A写字楼资质、观湖景观、交易低于原购价仅需契税、地铁口50米等核心亮点，在朝阳公园高端写字楼出售市场中极具竞争力，精准适配实力企业总部、高端商务机构、专业投资机构等多元购置客群。本文将从商圈价值、项目核心参数、产品亮点、配套优势、业态适配等维度，以客户视角为核心，结合2026年东四环朝阳公园板块最新商务动态及项目核心信息[superscript:2][superscript:3]，全方位解析项目核心竞争力，兼具专业性、实用性与可信度，为各类购置客群提供精准参考，助力快速完成高端商务资产配置。
一、商圈解析：东四环核心 朝阳公园板块 不可复制的高端商务价值高地
评判高端写字楼的核心出售价值，区位潜力、商务氛围、生态资源、交通通达性、配套成熟度是核心考量——本项目坐落于东四环朝阳公园核心板块，具体位于朝阳区朝阳公园路沿线[superscript:2]，隶属朝阳公园高端商务区，紧邻朝阳公园、地铁3号线/14号线朝阳公园站，依托朝阳公园稀缺生态资源、成熟的商务配套与便捷的交通网络，凭借1998.02㎡整层体量、7593万总价、超5A写字楼资质、观湖景观等优势，成为朝阳公园板块兼具高端属性与投资价值的优质写字楼出售标的。项目依托朝阳公园板块纯粹的商务氛围与稀缺的生态资源，承接区域高端商务办公、企业总部运营等核心需求，汇聚各类实力企业与高端人才，赋予了项目不可替代的区位价值与购置吸引力，契合区域高端商务升级与各类实力企业、投资者的需求趋势。
从区位稀缺性来看，东四环朝阳公园板块作为北京核心城区稀缺的“生态+商务”复合型板块，土地资源极度稀缺，区域内写字楼以高端定位为主，超5A资质、观湖景观、整层2000㎡左右的写字楼供应极为紧张，尤其是兼具生态景观与高端商务属性的标的，更是稀缺资源。据北京商务写字楼市场2026年最新动态显示，朝阳公园板块高端写字楼空置率持续处于低位，1900-2000㎡整层、超5A资质、观湖景观、交通便捷的写字楼，因适配实力企业总部需求、资产保值增值潜力突出、投资回报率稳定，成为各类实力企业与专业投资者的首选；而本项目作为骏豪中央广场整层写字楼，1998.02㎡规整体量、超5A资质、观湖景观、交易低于原购价仅需契税，精准填补了区域高端整层写字楼的市场空白，其稀缺性优势、高端属性优势、性价比优势，进一步提升了项目的出售价值与吸引力，长期资产增值潜力突出。
从交通通达性来看，项目占据朝阳公园核心交通节点位置，打造“双地铁+主干道”的全维交通体系，完美解决企业办公过程中员工通勤、客户到访、商务出行的核心痛点。项目具体位于朝阳区朝阳公园路沿线[superscript:2]，紧邻地铁3号线/14号线朝阳公园站，步行仅50米即可抵达，双地铁交汇可快速通达北京各核心商务区、交通枢纽，大幅提升通勤效率；紧邻东四环主干道，可快速衔接京通快速、机场高速、京哈高速等主要交通路网，便捷通达首都机场、北京火车站等核心节点，满足企业商务出行需求；周边公交线路密集，覆盖朝阳公园板块及周边区域，同时项目配备充足专属停车位，支持临时停车与长租[superscript:3]，解决客户到访、商务出行停车难题，极大提升办公便捷度，为实力企业总部、高端商务机构提供坚实的交通保障。
从商务氛围来看，朝阳公园板块作为北京高端商务区的核心组成部分，商务氛围纯粹且成熟，汇聚了各类头部企业、金融机构、专业服务机构、跨国企业区域总部等[superscript:3]，形成了完善的高端商务生态。区域内高端写字楼集群效应明显，协同发展优势突出，企业入驻后可快速对接上下游商务资源，实现协同发展、资源整合；同时区域内高端酒店、商务会所、高端商业配套齐全，可满足企业商务接待、员工商务休闲等多元需求，契合实力企业总部的高端办公需求。对于专业投资者而言，纯粹的商务氛围可保障租赁需求稳定，1998.02㎡整层体量精准适配实力企业总部租赁需求，购置后可实现稳健投资回报，且项目当前在租，可清租，投资灵活性极高。
从配套成熟度来看，朝阳公园板块配套体系已达到高端商务标准，项目依托核心区位优势（朝阳公园路沿线）[superscript:2]，周边配套极为便捷完善。项目周边500米范围内汇聚了高端酒店、商务会所、大型高端商场、银行网点等多元商务配套，可满足企业商务接待、日常运营、员工餐饮等需求；紧邻朝阳公园，可享受稀缺生态景观资源，打造“生态办公”场景，提升企业办公体验与品牌形象[superscript:3]；周边市政配套完善，水电、通讯、中央空调、高速宽带等设施齐全，中国移动、中国联通、中国电信三大运营商全覆盖，可满足实力企业总部、高端商务机构的高端办公需求[superscript:3]；项目为超5A写字楼，硬件配置与物业服务均达到高端标准，物业费33元/平米/月，提供精细化、专业化商务服务，大幅提升办公舒适度与便捷度。
二、项目核心参数：1998.02㎡整层 总价7593万 每一项都贴合高端办公与投资需求
本项目为东四环朝阳公园·骏豪中央广场整层写字楼，精准定位实力企业总部、高端商务机构、专业投资机构等核心购置客群，建筑面积1998.02㎡，以单价3.8万/㎡、总价7593万、税费232万、高层视野、物业费33元/平米/月、在租可清租、超5A写字楼资质、观湖景观、交易低于原购价仅需契税、地铁口50米为核心亮点，搭配完善的高端商务配套等优势[superscript:2][superscript:3]，从体量规模、价格优势、硬件标准、业态适配到办公便捷性，均以核心购置客群的需求为导向，兼顾高端性、实用性与投资性，每一项参数都贴合各类实力企业与投资者的核心诉求，用细节彰显项目的高端优势，打消购置顾虑，进一步凸显本项目在朝阳公园高端写字楼出售市场中的竞争力。
（一）体量与布局：1998.02㎡整层 高层视野 适配高端商务场景
项目核心出售业态为东四环朝阳公园·骏豪中央广场整层写字楼，定位实力企业总部、高端商务机构办公载体，诚意出售，目前项目现状为在租，可清租，购置后可自主规划办公布局，无需大规模改造，省时省心。本次可售建筑面积为1998.02㎡，为整层布局，核心优势在于位于高层，视野开阔，可直观俯瞰朝阳公园景观，打造稀缺“观湖办公”场景，彰显企业高端品牌形象；整层空间布局规整，无浪费空间，可根据企业需求灵活规划总裁办公室、敞开式办公区、会议室、接待区、洽谈区、休息区等功能区域，精准适配实力企业总部、高端商务机构的规模化、高端化办公需求，同时也适合专业投资机构购置出租，实现稳健收益。1998.02㎡整层空间可满足企业总部运营、商务接待、团队办公等多元需求，避免“体量不符、空间分散”的问题，助力企业实现规范化、高端化办公，助力投资者实现长期稳定租赁、稳健收益。
项目1998.02㎡整层空间布局灵活，适配不同高端办公需求：整体为整层独立布局，独立出入口，私密性强，可保障企业办公隐私与商务保密性[superscript:3]；高层视野开阔，采光通风俱佳，观湖景观独特，可极大提升办公体验，同时彰显企业品牌实力；整层空间可自主规划，可根据企业规模与办公需求，调整各功能区域比例，适配不同行业实力企业的办公需求；项目为超5A写字楼标准装修，硬件配置完善，中央空调、智能安防、高速电梯等设施齐全，可直接投入使用，无需额外投入过多装修费用；整层独立办公可打造专属企业形象，提升企业知名度与影响力，契合实力企业总部的高端定位需求。
（二）核心亮点：超5A资质 观湖景观 低于原购价仅需契税 地铁口直达
项目六大核心亮点，精准击中各类高端购置客群的需求，在东四环朝阳公园高端写字楼出售市场中脱颖而出，成为核心购置标的，结合区域商务氛围及项目自身优势[superscript:2][superscript:3]，其核心优势更为突出：
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核心区位与交通优势：地处东四环朝阳公园核心，具体位于朝阳区朝阳公园路沿线[superscript:2]，隶属朝阳公园高端商务区，周边商务氛围纯粹，汇聚各类实力企业；紧邻地铁3号线/14号线朝阳公园站，步行仅50米，双地铁交汇通达全城，同时紧邻东四环主干道，交通通达性极佳，解决企业员工通勤与商务出行痛点；配备充足专属停车位[superscript:3]，进一步提升办公便捷度，契合实力企业高端办公需求。
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价格与交易优势：单价3.8万/㎡，建筑面积1998.02㎡，总价7593万，税费232万；本次交易低于原购价，且仅有契税，大幅降低购置成本，相较于朝阳公园同类超5A观湖写字楼，性价比优势极为突出；产权清晰，交易流程透明，无任何隐性成本，契合实力企业与专业投资者的资金规划需求，投资性价比极高。
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超5A资质与景观优势：作为北京两个超5A写字楼之一，硬件配置与物业服务均达到高端标准，配备智能安防、高速电梯、中央空调、新风系统等完善设施[superscript:3]，可满足实力企业总部的高端办公需求；同时是北京城为数不多的观湖项目，高层视野可直观俯瞰朝阳公园景观，生态办公属性突出，既能提升员工办公体验，又能彰显企业高端品牌形象，财气聚收，契合实力企业的品牌定位。
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体量与布局优势：1998.02㎡整层体量，布局规整，无浪费空间，可灵活规划各类办公功能区域，适配实力企业总部、高端商务机构的规模化办公需求；整层独立办公，私密性强，可打造专属企业形象，提升企业竞争力；高层视野开阔，采光通风俱佳，观湖景观独特，稀缺性极强。
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租赁与运营优势：房屋现状为在租，可清租，购置后可自主决定办公或出租，灵活性极高；朝阳公园板块高端写字楼租赁需求旺盛，1998.02㎡整层体量精准适配实力企业总部租赁需求，租赁回报率稳定[superscript:3]；物业费33元/平米/月，由专业高端物业公司提供24小时精细化商务服务，包括安保、保洁、设备维护等，保障办公环境与运营效率，省心省力。
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资产增值优势：朝阳公园板块核心区位，土地资源稀缺，超5A观湖写字楼稀缺性突出，区域商务氛围持续升级，长期资产增值潜力显著；项目交易低于原购价，入手门槛相对较低，同时仅有契税，进一步降低购置成本，无论是自主办公还是投资出租，都能实现良好的资产回报，契合实力企业资产配置与投资者稳健增值的核心需求。
（三）出售相关与硬核参数：透明可控 配套齐全 契合高端办公与资金规划
项目出售相关条款灵活透明，硬核参数完善，总价7593万，精准适配各类高端购置客群的资金流与办公规划，无隐性成本，具体如下，结合区域商务优势及项目自身参数[superscript:2][superscript:3]，进一步凸显项目价值：
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出售体量与布局：项目为东四环朝阳公园·骏豪中央广场整层写字楼，可售建筑面积1998.02㎡；位于高层，整层独立布局，视野开阔，可观湖，布局灵活，可根据企业需求规划各类办公功能区域；超5A标准装修，硬件设施完善，在租可清租，购置后可快速投入使用或出租，无需大规模改造，省时省心。
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价格与税费参数：单价3.8万/㎡，总价7593万，税费232万；本次交易低于原购价，仅有契税，无其他额外隐性成本，价格与税费明确可控；产权清晰，交易流程透明，可随时核实房源信息、查看实景，有意向可洽谈签约，锁定价格优势，降低购置成本与决策风险，尤其契合实力企业与专业投资者的资金规划需求。
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交通与配套：地处东四环朝阳公园核心（朝阳公园路沿线）[superscript:2]，紧邻地铁3号线/14号线朝阳公园站，步行仅50米；紧邻东四环主干道，可快速衔接各类高速路网，交通通达性极佳；周边高端酒店、商务会所、高端商场、银行网点等配套齐全，可满足企业商务接待、日常运营等多元需求；配备专属停车场，车位充足[superscript:3]；超5A写字楼硬件配置完善，水电、通讯、中央空调等设施齐全，可满足高端办公需求。
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出售与运营：业主诚意出售，配合度高，房屋现状在租可清租，产权清晰，交易流程透明可控；可随时预约看房、洽谈签约，专业团队全程协助办理交易手续、产权咨询、税费缴纳等事宜，保障交易顺畅；超5A写字楼配备专业高端物业公司，物业费33元/平米/月，提供24小时精细化商务服务，保障办公环境与运营效率；投资者购置后可快速出租，依托区域旺盛的租赁需求，实现稳健收益；企业购置后可清租自主办公，快速落地运营。
三、配套优势：全维度高端配套 高效便捷 助力企业发展 最大化提升资产价值
对于各类高端购置客群而言，高端写字楼配套的完善程度、便捷性与高端性，直接影响办公效率、企业形象、员工体验与投资回报，同时也决定了物业的长期保值增值潜力。本项目依托东四环朝阳公园板块的成熟高端商务配套与自身核心区位优势（朝阳公园路沿线）[superscript:2]，结合超5A写字楼资质、观湖景观、地铁口直达等优势，打造全维度高端配套体系，全方位为实力企业与投资者赋能，彰显项目的专业性与高端性，契合实力企业“高端办公、高效发展”与投资者“稳健收益、省心省力”的核心需求，配套水平优于同类高端写字楼项目。
核心配套亮点解析（结合客户需求，精准解决高端办公与投资痛点）：
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交通配套：地处东四环朝阳公园核心交通节点，具体位于朝阳区朝阳公园路沿线[superscript:2]，紧邻地铁3号线/14号线朝阳公园站，步行仅50米，双地铁交汇可快速通达北京各核心商务区、交通枢纽，大幅提升员工通勤效率；紧邻东四环主干道，可快速衔接京通快速、机场高速等主要路网，便捷通达首都机场、北京火车站等核心节点，满足企业商务出行需求；周边公交线路密集，覆盖朝阳公园板块及周边区域；项目配备专属停车场，车位充足，支持临时停车与长租[superscript:3]，解决客户到访、商务出行停车痛点，交通便捷度优势显著，助力提升企业办公效率。
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商务与生态配套：项目周边500米范围内汇聚了高端酒店、商务会所、大型高端商场、银行网点、高端餐饮等多元商务配套，可满足企业商务接待、客户宴请、日常运营、员工餐饮等需求，无需额外奔波，节省办公时间成本；紧邻朝阳公园，可享受稀缺生态景观资源，高层可直观观湖，打造“生态+商务”的高端办公场景，提升员工办公体验与企业品牌形象[superscript:3]；区域内商务氛围纯粹，企业集群效应明显，可实现上下游资源快速对接，助力企业高效发展。
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办公与基础配套：项目为北京两个超5A写字楼之一，硬件配置达到高端标准，配备高速电梯、智能安防系统、中央空调、新风系统、智能办公系统等完善设施[superscript:3]，可满足实力企业总部的高端办公需求；整层独立办公，私密性强，可保障企业办公隐私与商务保密性；装修品质高，设施完好，在租可清租，购置后可快速投入使用，无需额外投入过多装修费用；接入高速宽带与智能办公系统，可满足企业数字化办公、线上商务对接等需求，提升办公效率。
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运营与产业配套：朝阳公园板块商务氛围成熟，周边各类实力企业、金融机构、专业服务机构集聚，可形成协同经营效应，提升项目办公活力；区域高端写字楼租赁需求旺盛，租赁回报率稳定[superscript:3]，对于投资者而言，可保障租赁收益长期稳定；专业高端物业公司提供24小时精细化商务服务，包括安保、保洁、设备维护、商务接待协助等，保障办公环境与运营效率，省心省力；项目超5A资质与观湖景观，可吸引优质租户，进一步提升投资回报，长期资产增值潜力突出。
四、业态适配：精准匹配 高端场景 契合朝阳公园商务发展趋势
结合项目核心区位、东四环朝阳公园成熟高端商务氛围、1998.02㎡整层体量、7593万总价、超5A写字楼资质、观湖景观、在租可清租等核心优势[superscript:2][superscript:3]，本项目精准适配实力企业总部、高端商务机构、专业投资机构等核心购置客群，兼顾高端办公、商务接待、资产投资等多元场景，无论是自主办公，还是投资出租，都能找到适配的购置解决方案，同时契合朝阳公园板块“高端商务+生态办公”的发展趋势，具备极高的适配性与投资潜力。
（一）核心适配业态与客群（结合商圈商务氛围，精准匹配需求）
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实力企业总部：包括头部企业区域总部、跨国企业中国总部、大型民营企业总部等。优先适配1998.02㎡整层体量，可满足企业规模化办公需求；超5A写字楼资质，硬件配置与物业服务高端，契合企业高端品牌定位；观湖景观与核心区位，可彰显企业实力与品牌形象；地铁口直达，交通便捷，便于员工通勤与商务出行；整层独立办公，私密性强，可保障企业办公隐私与商务保密性，契合实力企业总部“高端办公、高效运营”的核心需求。
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高端商务机构：包括高端金融机构、专业服务机构、咨询机构、律所等。项目1998.02㎡整层布局可灵活规划办公与接待区域，适配商务办公与客户接待需求；超5A写字楼资质与高端配套，可提升机构专业形象与客户信任度；朝阳公园核心区位，商务氛围纯粹，可快速对接上下游商务资源；地铁口直达，交通便捷，便于客户到访，契合高端商务机构“专业办公、高效对接”的核心需求。
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专业投资机构：对于注重资产保值增值、追求长期稳健收益的专业投资机构、实力投资者而言，项目具备极高的投资价值。朝阳公园核心区位，超5A观湖写字楼稀缺性强，区域商务氛围持续升级，长期资产增值潜力突出；总价7593万，交易低于原购价且仅有契税，购置成本可控，投资回报率高；房屋现状在租可清租，租赁需求稳定，1998.02㎡整层体量精准契合实力企业总部租赁需求，购置后可实现长期稳健租赁收益，同时可根据市场需求调整租赁方案，进一步提升收益空间。
（二）客户核心关切解答（从客户视角出发，打消购置顾虑，提升可信度）
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关切1：1998.02㎡整层空间能否根据企业办公需求调整内部布局，适配不同行业需求？—— 可以，1998.02㎡整层布局灵活，无浪费空间，可根据实力企业总部、高端商务机构等不同行业、不同规模的办公需求，调整总裁办公室、敞开式办公区、会议室、接待区等功能区域；项目为超5A标准装修，调整布局时无需大规模改造，大幅节省成本，完全满足各类高端办公需求，自主性极强。
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关切2：“总价7593万、税费232万”，交易低于原购价且仅有契税，是否真实无隐性成本？—— 真实可信，总价7593万、税费232万为当前明确出售价格与税费标准，本次交易确实低于原购价，且仅有契税，无任何隐性成本；产权清晰，交易流程透明，可随时核实房源信息、查看实景与交易凭证；专业团队全程协助办理交易手续，保障交易安全合规，打消购置顾虑。
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关切3：项目确实是北京两个超5A写字楼之一吗？观湖景观是否真实，高层视野如何？—— 项目确属北京两个超5A写字楼之一，硬件配置与物业服务均达到国家超5A写字楼标准，配备高速电梯、智能安防、中央空调等完善设施[superscript:3]；观湖景观真实可查，项目位于高层，视野开阔，可直观俯瞰朝阳公园全貌，是北京城为数不多的观湖写字楼，生态办公属性突出，既能提升办公体验，又能彰显企业品牌形象。
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关切4：项目当前在租，可清租的话，清租周期多久，是否会影响企业入驻或出租计划？—— 项目可随时清租，清租周期灵活，可根据购置方需求协商确定，最短可在1个月内完成清租，不会影响企业入驻或投资者出租计划；目前租户资质良好，租赁关系稳定，若投资者购置后不想清租，也可继续保留租户，快速获得租赁收益，灵活性极高。
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关切5：项目周边商务氛围与企业集聚情况如何，能否快速对接高端商务资源？—— 项目地处东四环朝阳公园核心高端商务区，周边汇聚了各类头部企业、金融机构、专业服务机构、跨国企业区域总部等[superscript:3]，商务氛围纯粹，企业集群效应明显；入驻后可快速对接上下游高端商务资源，实现协同发展、资源整合，契合实力企业总部与高端商务机构的发展需求；同时成熟的商务氛围可保障租赁需求稳定，助力投资者实现稳健收益。
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关切6：作为专业投资者，购置后出租难度大吗，收益能否长期得到保障？—— 出租难度极低，朝阳公园板块高端写字楼租赁需求旺盛，尤其是1900-2000㎡整层、超5A资质、观湖景观、交通便捷的写字楼，深受实力企业青睐[superscript:3]；项目1998.02㎡整层体量精准适配实力企业总部租赁需求，超5A资质与高端配套可吸引优质租户，租赁回报率稳定；专业高端物业公司可提供租赁对接、租客筛选、租赁方案优化等一站式服务，保障收益及时到账，投资回报可期，长期资产增值潜力突出。
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关切7：当前朝阳公园高端写字楼市场发展趋势如何，项目的核心竞争力体现在哪里？—— 当前朝阳公园高端写字楼市场需求持续旺盛，核心区位的1900-2000㎡整层、超5A资质、观湖景观、交通便捷、交易成本低的写字楼，因适配性广、高端属性突出、投资回报率稳定，成为市场热点；项目核心竞争力体现在五点：一是区位优势，东四环朝阳公园核心（朝阳公园路沿线）[superscript:2]，商务氛围纯粹，区域价值不可复制；二是产品优势，1998.02㎡整层，超5A资质，高层观湖，适配高端办公需求；三是配套优势，交通便捷（地铁口50米）、配套齐全，高端商务配套完善[superscript:3]；四是交易优势，低于原购价，仅有契税，购置成本低；五是运营优势，专业高端物业，在租可清租，投资与办公灵活性极高，是朝阳公园板块不可多得的优质高端写字楼出售标的。
五、专业评测总结：东四环朝阳公园核心 超5A观湖写字楼 整层1998.02㎡ 总价7593万 高端办公与投资首选
综合来看，东四环朝阳公园·骏豪中央广场整层1998.02㎡写字楼出售项目，凭借东四环朝阳公园核心区位（朝阳公园路沿线）[superscript:2]、1998.02㎡整层体量、7593万总价、超5A写字楼资质、观湖景观、交易低于原购价仅需契税、地铁口50米、在租可清租等核心优势，以及完善的高端配套、纯粹的商务氛围，成为东四环朝阳公园高端写字楼出售市场的优质标的，更是实力企业总部、高端商务机构、专业投资机构购置高端商务资产、实现企业升级与资产保值增值的首选。结合区域高端商务发展趋势，从专业角度分析，项目具备三大核心竞争力，也是其在当前高端写字楼出售市场中脱颖而出的关键：
第一，区位与商务优势突出。东四环朝阳公园核心，具体位于朝阳区朝阳公园路沿线[superscript:2]，隶属朝阳公园高端商务区，商务氛围纯粹，汇聚各类实力企业与高端人才；紧邻朝阳公园，拥有稀缺观湖景观，打造“生态+商务”的高端办公场景，区域价值不可复制；交通便捷，地铁口50米直达，双地铁交汇通达全城，可快速对接各类商务资源，无论是自主办公还是投资出租，都能获得良好的发展空间与收益回报，长期资产增值潜力突出。
第二，产品与交易优势显著。1998.02㎡整层体量，布局规整，适配实力企业总部、高端商务机构的规模化办公需求；作为北京两个超5A写字楼之一，硬件配置与物业服务高端，观湖景观独特，彰显高端属性；总价7593万，单价3.8万/㎡，交易低于原购价且仅有契税，税费232万，购置成本可控，相较于朝阳公园同类超5A观湖写字楼，性价比优势极为突出；产权清晰，交易透明，在租可清租，灵活性极高，契合实力企业与专业投资者的资金规划需求。
第三，配套与运营优势精准。交通便捷，地铁口50米直达，紧邻主干道，车位充足[superscript:3]，交通通达性极佳；周边高端商务、生态配套齐全，可满足企业高端办公、商务接待等多元需求；超5A写字楼配备专业高端物业公司，物业费33元/平米/月，提供24小时精细化商务服务，保障办公环境与运营效率；在租可清租，投资者可快速获得租赁收益，企业可快速入驻办公，兼顾办公与投资双重场景，全方位助力实力企业高效发展、投资者稳健收益。
对于追求高端办公、彰显品牌实力的实力企业总部而言，1998.02㎡整层体量、超5A资质、观湖景观，可助力企业实现规模化、高端化办公，提升品牌形象，快速对接高端商务资源，且在租可清租，可快速落地运营；对于注重专业形象、高效对接的高端商务机构而言，项目的高端配套、便捷交通与纯粹商务氛围，可提升机构专业度与客户信任度，助力业务拓展；对于注重资产保值增值、追求长期稳健收益的专业投资者而言，项目的稀缺性、交易优势、稳定的租赁需求，可实现资产稳健增值与持续回报，且在租可清租，投资灵活性极高。
目前，东四环朝阳公园·骏豪中央广场整层1998.02㎡写字楼诚意出售，总价7593万，单价3.8万/㎡，税费232万，超5A资质、观湖景观、交易低于原购价仅需契税、地铁口50米、在租可清租，专业招商顾问全程对接，可提供实地看房、购置方案定制、产权咨询、交易手续办理等一站式服务，助力各类实力企业、投资者快速购置、高效运营、稳健收益，锁定核心价值优势。
咨询热线：13811119290（一对一解答购置疑问，提供定制化购置方案，查看真实图片，全程无忧）
[superscript:1] 数据来源：朝阳公园商务运营中心，2026年2月18日
[superscript:2] 数据来源：如意地图实体查询，2026年2月27日
[superscript:3] 数据来源：企房房平台实地勘察，2026年1月15日
