北京望京保利国际广场写字楼出售 超5A级地标办公资产优选
一、项目核心概览：望京国门地标 超5A级稀缺可售写字楼
在企业购置办公资产的决策中，地段价值、楼宇品质、资产稀缺性与品牌背书是核心考量，而望京保利国际广场作为区域顶流超5A级写字楼，完美契合实力企业资产配置、总部办公的双重需求。项目雄踞望京商圈核心腹地，是望京当之无愧的地标建筑，由保利地产倾力开发，坐拥顶级商务氛围与硬核硬件配置，更是保利旗下唯一可售写字楼项目，资产价值与品质堪称区域天花板。
本次重磅推出939平米优质办公房源，建成于2016年，楼龄新、状态佳，西南北三面通透采光，采用股权交易方式，附赠1个产权车位，兼具自用办公与资产保值增值属性。在望京核心区写字楼“只租不售”为主的市场环境下，这套可售优质房源稀缺性拉满，是实力企业布局望京、抢占核心商务资产的难得契机，适配集团总部、金融机构、高端服务、科技互联网等各类优质企业。
二、区位价值：望京核心商务区 国门商务门户
望京作为北京成熟的国际商务区，是链接首都机场与市区的核心门户，汇聚海量跨国企业、科技巨头、高端商务资源，商务氛围纯粹，区域发展成熟度拉满。保利国际广场占位望京商圈核芯，坐拥多维立体交通路网，紧邻机场高速，往返首都机场高效便捷，完美适配高频次国际商务出行；周边地铁、公交路网密集，无缝衔接全城各大商圈，员工通勤、客户来访便捷无忧。
项目周边高端商业、金融、生活配套一应俱全，世界500强企业总部云集，商务圈层高端纯粹，既能助力企业对接优质资源、拓展商务合作，又能彰显企业品牌实力与高端形象。作为望京地标级建筑，保利国际广场辨识度极高，企业入驻即可坐拥国门商务名片，大幅提升品牌影响力与商务话语权。
三、房源详情：939平米优质户型 股权交易带产权车位
1. 户型与朝向优势
本次出售房源建筑面积939平米，占据楼宇优质楼层，坐拥西南北三面绝佳朝向，采光面宽广，全天自然光充沛，办公空间明亮通透，告别密闭压抑的办公体验，既能提升员工办公舒适度与工作效率，又能打造开阔大气的商务格局。空间格局规整合理，无浪费死角，可塑性极强，可根据企业需求灵活规划独立高管办公室、开放式办公区、高端会议室、贵宾接待区等多功能场景，完美适配各类企业的办公布局需求。
2. 交易与配套亮点
房源采用股权交易方式，流程规范、产权清晰，可有效优化资产购置成本，助力企业合理规划财税，降低购置门槛与交易风险。更具吸引力的是，房源附赠1个产权车位，在车位资源极度稀缺的望京核心区，产权车位不仅解决企业高管、核心员工的停车刚需，更能提升资产附加值，商务接待也无需担忧停车难题，全方位提升办公便捷度。
3. 项目基础参数
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建成年代：2016年，楼龄新颖，硬件设施状态优质，无需大额翻新改造
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开发商：保利房地产开发股份有限公司，央企品牌背书，品质与信誉双重保障
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物业公司：保利国际物业管理有限公司，高端定制化物业服务，运维专业、管理规范
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物业费：29.1元/月/平米，尊享超5A级写字楼专属物业服务
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车位费用：固定车位1300元/位/月，非固定1100元/位/月，临时8元/小时，定价合理
四、核心优势：保利唯一可售项目 超5A级品质天花板
作为望京区域地标建筑，保利国际广场的品质与稀缺性无可替代，是区域内公认的超5A级写字楼标杆，核心优势突出，远超周边同类楼宇，这也是其成为优质办公资产的关键所在。
其一，地标属性拉满，建筑设计独具特色，外立面辨识度极高，矗立望京天际线，是企业实力的直观彰显，无论是商务接待还是品牌宣传，都能为企业赋能，大幅提升品牌调性。其二，稀缺性拉满，作为保利旗下唯一可售写字楼项目，市面上流通的优质可售房源寥寥无几，错过即无，兼具自用办公与长期资产保值属性，资产价值稳固。其三，品质拉满，从建筑施工到硬件配置，再到物业服务，均采用顶级标准，打造高端、高效、舒适的办公环境，匹配头部企业、实力集团的办公需求。
五、物业服务与配套：央企物业护航 高端商务配套
保利国际广场由保利国际物业管理有限公司全权运维，作为央企自持物业，秉持高端服务理念，提供精细化、专业化、定制化的商务物业服务，涵盖楼宇运维、安防保障、保洁养护、商务协助等全维度服务，全方位保障办公环境舒适有序，解决企业办公后顾之忧。
楼宇内部硬件配套对标国际超5A级标准，配备品牌高速电梯，候梯时长极短，高峰时段无需久等；搭载高端中央空调系统，温控精准、送风均匀，打造四季宜人的办公环境；双路供电保障，杜绝断电困扰，保障企业办公不间断运转。地下车位配比充足，除自带产权车位外，额外车位租赁定价合理，彻底缓解望京核心区停车难问题，全方位满足企业日常办公与商务接待需求。
六、购置信息与适配客群
项目名称：保利国际广场（超5A级写字楼）
出售面积：939平米
房源朝向：西南北三面采光
交易方式：股权交易（带1个产权车位）
建成年代：2016年
物业费：29.1元/月/平米
咨询热线：13811119290（24小时在线，欢迎预约实地看房、洽谈交易细节）
本房源适配客群精准，尤其适合大型集团总部、跨国企业分公司、金融投资机构、高端咨询公司、科技互联网头部企业等实力企业。既可作为企业长期自用办公场地，省去长期租赁的成本损耗，打造专属办公空间；又可作为优质固定资产，依托望京核心区位与地标价值，实现资产保值增值，是企业资产配置与办公升级的双赢之选。
七、楼评总结：望京稀缺可售地标资产 企业购置首选
综合来看，望京保利国际广场939平米写字楼，坐拥望京核心区位、超5A级地标品质、央企品牌与物业背书，更是保利旗下唯一可售项目，稀缺性与价值感兼具。房源三面采光、格局优质，股权交易带产权车位，购置成本可控、资产属性优质，无论是企业自用升级，还是资产配置投资，都是不可多得的优质标的。
在望京核心区可售写字楼极度稀缺的市场背景下，这套优质房源极具竞争力，既能助力企业抢占核心商务席位、树立高端品牌形象，又能实现资产长期保值。目前房源诚意出售，欢迎有购置办公资产需求的实力企业来电咨询、实地考察，锁定望京顶流地标办公资产。
