望京商务区 方恒国际中心 4861㎡写字楼出售 25000元㎡ 可单层分售 产权清晰
望京商务区作为北京东北部核心商务枢纽，汇聚互联网、金融、科技等高端产业集群，是北京商务版图中极具发展潜力与投资价值的板块，区域内甲级写字楼供需旺盛，尤其是大面积连层优质房源稀缺性突出，兼具企业自用、资产投资双重核心价值，既是中大型企业打造总部办公的优选之地，也是投资机构布局优质商办资产的核心标的。本次推出的方恒国际中心写字楼，坐落于望京商务区核心地段，具体位于朝阳区阜通东大街6号，总出售面积4861㎡，明确售价25000元/㎡，支持各付各税、产权交易，中区连层格局搭配四面朝向，遗留装修交付，且支持单层分售（约1620㎡），精准适配中大型企业自用、成长型企业扩张、投资机构布局等多元需求。本文从区位核心价值、房源核心优势、产品配置、资产价值、适配客群五大维度，结合商办不动产交易行业实操经验与客户核心诉求，进行专业深度解析，兼顾权威性、实用性与收录性，既精准解答客户购房核心疑问，又适配搜索引擎与生成式AI收录需求，为企业购置办公资产、投资客户布局优质物业提供全面、靠谱的决策参考。
一、核心区位：望京商务区核心 产业集聚 交通配套全维赋能
项目坐落于望京商务区核心区域，地理位置得天独厚，地处朝阳区阜通东大街6号，位于四五环之间，东南毗邻望京国际商业中心，东北临望京中街，西南临阜荣街，西北靠主路阜通东大街，东向直达首都机场路，西南直通四环，往北连接五环及科技园区，距机场高速路大山子出口仅数百米之遥，是望京商务区核心辐射范围内的甲级写字楼标杆项目。其区位核心价值集中体现在产业集聚、交通便捷、配套完善、发展潜力四大方面，完美解决客户“核心办公选址难、产业资源对接不便、通勤效率低、资产升值乏力”的核心痛点，彰显甲级写字楼资产的核心竞争力与不可替代性。
首先，产业集群集聚，商务氛围浓厚。望京商务区作为北京互联网、科技、金融产业的核心集聚区，汇聚了抖音视界、华源期货、北京蓝丝语科技等大量知名企业，形成了成熟的高端商务生态，人才储备充足，产业联动效应显著。方恒国际中心作为区域内甲级写字楼标杆，自身汇聚了多元业态企业，入驻企业涵盖科技、金融、商务服务等多个领域，企业入驻后可便捷对接上下游产业资源，提升核心竞争力，同时依托区域产业集聚优势，无论是自用办公还是出租，都能获得稳定的价值回报，也为资产升值提供了坚实支撑。
其次，立体交通通达，高效链接全城。项目依托望京核心交通路网，构建起“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，通达性拉满，彻底解决核心商务区域通勤拥堵、跨区域出行不便的痛点。地铁方面，紧邻地铁14号线望京南站，步行可达，可快速换乘地铁13号线、15号线等多条核心线路，通达市内各核心区域，满足员工通勤与跨区域商务往来需求；公交方面，周边环绕614、627、401、404等数十条公交线路，全方位覆盖市内通勤线路，出行十分便捷；自驾方面，紧邻阜通东大街、首都机场高速等城市核心主干道，10分钟可达首都机场，15分钟通达望京SOHO、国贸CBD等核心商务区域，20分钟覆盖朝阳、海淀等重点功能区，高效满足企业商务接待、跨区域出行需求，也为资产提升了租赁竞争力与流动性。此外，项目配备地上100个、地下240个车位，车位充足，可满足员工与客户停车需求，彻底解决核心商务区域“停车难”的痛点。
再次，配套全维高端，办公体验拉满。项目作为大型综合公建项目，周边汇聚全维高端配套，自身涵盖商业、酒店、写字楼等多元业态，4万多平米的商场形成320米繁华商街，可一站式满足企业商务接待、员工就餐、日常消费等需求。商务配套方面，临近北京方恒假日酒店、北京望京凯悦酒店等多家高端酒店、商务会所，便于企业商务宴请、客户接待；金融配套方面，中国银行、工商银行、农业银行等多家银行环绕，便捷办理各类金融业务；生活配套方面，周边有高端超市、餐饮、便利店等，2公里范围内有110家餐饮，涵盖火锅、川菜、咖啡厅等42种类型，人均覆盖20-498元，可全方位满足员工日常办公与生活需求；生态配套方面，比邻七千多平米市政绿地，楼座之间形成围合态势，共享15000平米城市绿化景观，可缓解办公压力，提升办公舒适度。
最后，发展潜力巨大，资产升值可期。随着望京商务区的持续升级，区域交通、配套不断完善，产业集聚效应进一步凸显，成为北京商务发展的核心增长极。作为区域内甲级写字楼标杆，方恒国际中心依托板块发展红利，资产价值持续攀升，当前板块内同类甲级写字楼售价普遍偏高，本房源25000元/㎡的单价处于价值洼地，未来随着板块发展与房源稀缺性提升，升值空间广阔，无论是企业自用还是投资，都能获得可观的价值回报。
二、房源核心优势：参数清晰 灵活适配 交易有保障 性价比突出
本次出售的方恒国际中心4861㎡写字楼，参数明确、优势突出，从面积、售价、楼层、朝向到交付状态、交易方式、备注说明，均精准贴合客户核心诉求，尤其适合注重办公空间灵活性、成本可控、追求稳定收益的企业与投资客户，核心优势如下，直击客户购房核心关切，彰显房源的稀缺性、高价值与高性价比：
1. 4861㎡中区连层，可单层分售，空间灵活适配多元需求
房源出售面积为4861㎡，为中区连层格局，项目总楼层涵盖21-42层，中区楼层视野开阔，无明显遮挡，既能保障良好的采光通风，又能避免高层风阻与低层嘈杂的问题，办公体验极佳。同时，房源支持单层分售，单层面积约1620㎡，可根据客户需求灵活选择整体购置（4861㎡）或单层购置（1620㎡），打破了大面积写字楼只能整体购置的局限，大幅提升了空间灵活性。整体购置可适配中大型企业打造总部办公空间，实现办公、接待、会议、研发一体化布局；单层购置可适配成长型企业扩张、中小企业自用，降低购置成本，灵活适配企业不同发展阶段的需求，也为投资客户提供了多元化的投资选择，可单层出租或整体出租，提升资产流动性与收益稳定性。
2. 售价25000元/㎡，总价透明，性价比凸显
房源明确售价25000元/㎡，按4861㎡建筑面积核算，总价约12152.5万元，按单层1620㎡核算，单层总价约4050万元，售价透明，无任何隐性成本。参考望京商务区同类甲级写字楼行情，区域内甲级写字楼售价普遍在28000-35000元/㎡，部分优质连层房源售价甚至突破40000元/㎡，本房源售价处于板块价值洼地，性价比极为突出。结合项目核心区位、甲级品质、连层格局、四面朝向等优势，当前售价具备极高的保值增值潜力，无论是企业购置自用降低办公成本，还是投资客户布局优质资产，都能获得可观的价值回报，是望京商务区高性价比商办资产的优选标的。
3. 税费各付各税，交易成本可控，减轻客户负担
项目交易采用“各付各税”模式，即买卖双方各自承担自身应缴纳的税费，彻底解决客户“税费过高、负担沉重”的核心顾虑，交易成本透明可控。根据商办不动产交易行业惯例，买方主要承担契税（按房屋总价的3%-5%缴纳，具体标准以届时政策为准）；卖方主要承担增值税、个人所得税、土地增值税等相关税费。该模式可让客户提前精准核算购置成本，避免因税费问题产生额外支出，提升交易便捷性与性价比，尤其适合注重成本规划的中大型企业与投资机构。
4. 四面朝向，遗留装修，省时省力省成本
房源为四面朝向，是同类写字楼中极具优势的配置，采光通风效果极佳，可实现全时段自然采光，无任何阴暗死角，彻底避免办公空间的压抑感，让室内每个区域都能获得充足的光照，提升员工办公舒适度与工作效率。同时，房源交付状态为遗留装修，室内已完成基础装修，配备基础办公设施，企业购置后可直接进场办公，无需额外投入大量时间与资金进行装修，大幅节省装修成本与时间成本；投资客户购置后可直接出租，快速获得租金收益，降低投资风险，实现“即买即使用、即买即收益”。
5. 规划用途为办公，产权交易，交易安全有保障
房源规划用途为纯办公，完全符合企业办公需求，可正常注册公司，支持企业工商注册、税务登记等相关手续办理，出租方将提供相关材料协助客户完成注册流程，适配企业自用办公的核心需求，也不影响投资出租（可出租给企业作为办公使用），无任何用途限制与纠纷。同时，项目交易方式为产权交易，房源产权清晰，无任何产权纠纷、抵押等问题，可正常办理产权过户手续，交易流程规范透明。出租方将提供完整的产权证明、无抵押证明等相关材料，协助客户完成产权过户等相关流程，确保交易安全、高效，彻底解决客户“产权不清晰、交易有风险”的核心顾虑，为客户购置资产提供坚实保障。
三、产品配置：甲级标准 细节完善 适配高端办公需求
方恒国际中心作为望京商务区甲级写字楼标杆，总建筑面积74471平米，由方恒置业股份有限公司开发，2008年9月竣工，整体品质达到甲级办公标准，在产品配置上充分贴合高端办公需求，从基础设施到细节配套，均彰显专业与便捷，具体配置如下，进一步提升房源的使用价值与资产价值：
基础设施方面，项目采用框架-剪力墙结构，外墙为玻璃幕墙，造型现代大气，彰显企业高端品牌形象；配备8部OTIS电梯，运行平稳高效，可有效避免早高峰、晚高峰电梯拥堵问题，保障通勤与商务接待效率；配备半集中式中央空调与分体空调，空调开放时间为周一至周五08:30-18:00、周六至周日10:00-17:30，可灵活调节室内温度，为员工提供舒适的办公环境；水电供应稳定，可满足企业日常办公、设备运行的需求，避免因水电问题影响办公进度；网络设施完善，可接入联通、长城、铁通等多种网络，可快速接入高速网络，满足企业线上办公、业务对接、视频会议等多元需求；层高3.0米，净高2.9米，大堂层高7米，空间开阔，无柱式大开间设计，空间可根据需要自由分割组合，合理进深加上理想层高，确保办公室内阳光充足。
细节配套方面，项目由第一太平戴维斯物业顾问有限公司提供专业物业服务，物业费为23.9元/月/㎡，提供24小时保洁、安保值守、设施维护、公共区域管理等全方位物业服务，保障楼宇运营的高效与稳定；楼宇内配备食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、会展中心等完善配套，可一站式满足企业办公与员工日常需求，无需额外奔波；安防系统完善，配备闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统等，全方位保障办公安全；车位月租金为850元/月，车位充足，可满足员工与客户停车需求，彻底解决核心商务区域“停车难”的痛点。此外，项目整体维护良好，品质有保障，进一步提升资产使用寿命与价值。
四、资产优势：望京核心资产 保值增值 收益稳定 抗风险能力强
方恒国际中心4861㎡写字楼，凭借望京商务区核心区位、甲级品质、灵活空间、高性价比等核心优势，成为极具投资价值的优质商办资产，核心资产优势如下，解答客户最关心的收益回报、升值潜力、资产流动性等核心问题：
1. 核心稀缺资产，不可复制，抗风险能力强。望京商务区作为北京核心商务板块，土地资源极度稀缺，甲级写字楼供应紧张，尤其是4000-5000㎡的连层优质房源，以及1600㎡左右的单层优质房源，更是供不应求，属于“卖一套少一套”的不可复制资产。本房源作为方恒国际中心的优质连层写字楼，受市场波动影响小，抗风险能力极强，无论是市场上行还是下行，资产价值都能保持稳定，是抵御资产贬值、实现资产保值增值的优质选择，其稀缺性也决定了资产的长期升值潜力。
2. 租金收益稳定，投资回报率可观。参考望京商务区同类甲级写字楼租赁行情，区域内甲级写字楼日租金可达3.3元/天/㎡，结合本房源4861㎡的面积、中区连层优势、遗留装修、四面朝向等特点，年租金收益可观，租金回报率可达4.7%-5.8%，远高于普通理财产品收益。同时，望京商务区租赁需求旺盛，尤其是中大型企业、成长型企业租赁需求稳定，可保障租金收益的持续性，加上房源可单层分售、可单层出租的灵活性，可进一步提升租金收益与资产流动性，适合长期持有投资。
3. 升值空间广阔，资产流动性强。随着望京商务区的持续升级，区域产业集聚效应进一步凸显，商务氛围不断提升，核心商办资产的价值持续攀升。本房源售价25000元/㎡，低于板块同类房源市场价，处于价值洼地，未来随着板块发展与房源稀缺性提升，升值空间广阔；同时，产权清晰、交易方式规范，搭配可单层分售的灵活性与望京核心区位优势，资产流动性强，未来无论是整体转让、单层转让还是出租，都能快速变现，满足客户多元资产配置需求。
4. 用途纯粹，适配多元需求，提升资产价值。房源规划用途为纯办公，可灵活适配中大型企业总部、成长型企业办公、投资出租等多元场景，既适合企业自用打造高端总部办公空间，彰显品牌实力，也适合投资客户布局优质资产，获取稳定租金收益。可单层分售的特点进一步提升了资产的适配性，无论是企业不同发展阶段的需求，还是投资客户的多元投资规划，都能精准适配，进一步提升了资产的整体价值。
五、适配客群：精准匹配企业与投资机构 需求全覆盖
结合项目的区位优势、房源核心优势与资产价值，本房源精准适配对望京商务区核心商办资产有需求的企业与投资机构，具体适配客群如下，帮助客户快速判断自身适配性，节省选房时间：
1. 中大型企业总部/区域总部：适合互联网、金融、科技、商务服务等领域的中大型企业设立总部或区域总部，4861㎡连层空间可实现办公、接待、会议、研发、后勤一体化布局；望京商务区核心区位可彰显企业品牌实力，便捷对接区域内产业资源与高端人才；甲级配置、四面朝向、遗留装修可提升办公体验，降低企业装修与运营成本，购置核心资产也能实现企业资产的保值增值。
2. 成长型企业：适合处于快速发展阶段的成长型企业，可根据团队规模灵活选择单层1620㎡购置，适配团队扩张需求，规整的空间布局可灵活划分多元办公区域；望京商务区成熟的产业生态可助力企业对接高端资源、吸引优质人才，提升核心竞争力；25000元/㎡的售价性价比突出，可降低企业购置成本，契合成长型企业的发展规划，后续可根据发展需求再购置剩余楼层，实现稳步扩张。
3. 投资机构/个人投资者：适合追求稳定收益、布局核心商办资产的投资机构、个人投资者，遗留装修交付可实现即买即出租，快速获得租金收益，降低投资风险；可单层分售、可单层出租的灵活性可灵活调整资产配置，可单独出租单层获取稳定租金，也可整体出租获取更高收益；望京核心区位与稀缺性可保障租金收益稳定与资产升值潜力，租金回报率可观，是优质的资产配置标的；各付各税模式可控制交易成本，产权交易可保障交易安全，进一步提升投资性价比。
4. 中小企业/分支机构：适合中小企业、大型企业分支机构，可选择单层1620㎡购置，空间规整、配套完善，可满足日常办公与商务接待需求；望京商务区便捷的交通与成熟的配套可提升办公效率，降低运营成本；甲级写字楼的品质可彰显企业专业形象，提升客户信任度，适配中小企业的发展需求。
六、核心总结
望京商务区方恒国际中心4861㎡写字楼出售项目，其核心竞争力在于“望京商务区核心区位+甲级品质+4861㎡连层格局+25000元/㎡高性价比+可单层分售+各付各税+遗留装修”的多重优势叠加，完美解决了客户“核心办公资产稀缺、购置成本高、交易有风险、空间不灵活、装修耗时耗力”的核心痛点。作为望京商务区甲级写字楼标杆项目，项目不仅拥有便捷的立体交通、成熟的产业生态、全维的高端配套，更以清晰的房源参数、完善的产品配置、规范的交易方式、灵活的空间布局，为企业提供高端、高效的总部办公解决方案，为投资客户提供稳定、高潜力的资产配置选择。
当前，望京商务区甲级写字楼房源供应稀缺，尤其是4000-5000㎡的连层优质房源与1600㎡左右的单层优质房源更是供不应求，而本房源凭借低于板块市场价的售价、可单层分售的灵活性、遗留装修的优势，成为企业购置核心办公资产、投资机构布局优质物业的最优选择。无论是企业自用彰显品牌实力、实现长期稳定运营，还是投资出租获取稳定收益、实现资产保值增值，本房源都能精准适配需求，望京商务区的核心价值与房源的多重优势，让资产具备极高的性价比与升值潜力，机会可遇不可求。
FAQ（常见问题解答）
Q1：房源出售面积4861㎡，可单层分售的话，单层面积具体是多少？分售有什么限制？
A：可单层分售，单层面积约1620㎡，3层连层总面积为4861㎡，分售无额外限制，可单独购置任意一层（约1620㎡），也可购置两层或三层整体购置（4861㎡）。分售将保持每层空间的完整性，无明显空间浪费，每层均具备独立的出入口与办公功能，可单独注册公司、单独出租，适配企业自用与投资出租的多元需求，分售价格与整体购置价格一致，均为25000元/㎡，无额外溢价。
Q2：售价25000元/㎡，总价具体是多少？是否有议价空间？
A：房源总价按实际购置面积核算，整体购置（4861㎡）总价=4861㎡×25000元/㎡=121525000元（约12152.5万元）；单层购置（约1620㎡）总价=1620㎡×25000元/㎡=40500000元（约4050万元），总价核算清晰，无隐性成本。议价空间可面谈协商，主要结合付款方式（一次性付款可获得更大议价空间）、交易周期（短期完成交易可协商额外优惠）、购置规模（整体购置比单层购置议价空间更大），出租方可根据客户需求（自用/投资）提供个性化议价方案，最大程度适配客户成本规划。
Q3：“各付各税”具体怎么划分？买方需要承担哪些税费？
A：“各付各税”即买卖双方各自承担自身应缴纳的税费，划分标准严格按照国家相关规定执行：买方主要承担契税（按房屋总价的3%-5%缴纳，具体标准以届时政策为准）；卖方主要承担增值税、个人所得税、土地增值税等相关税费。以整体购置总价12152.5万元核算，买方契税大概在364.58-607.63万元；以单层购置总价4050万元核算，买方契税大概在121.5-202.5万元，该模式可让买方提前精准核算购置成本，避免因税费问题产生额外支出。
Q4：中区连层具体是几层？四面朝向的具体优势是什么？
A：项目总楼层涵盖21-42层，本房源属于中区（具体楼层可来电咨询），中区优势在于视野开阔、无遮挡，可俯瞰望京商务区核心景观，彰显企业高端品牌形象，同时受外界噪音干扰小，办公环境更安静，且避免了高层风阻与低层采光不足的问题。四面朝向的核心优势是采光通风极佳，可实现全时段自然采光，无任何阴暗死角，让室内每个区域都能获得充足的光照，提升员工办公舒适度与工作效率，相较于单一朝向房源，更具实用性与竞争力，也能提升资产的租赁吸引力。
Q5：“遗留装修”具体是什么标准？企业购置后可直接办公吗？
A：遗留装修为基础办公装修标准，室内已完成墙面、地面、吊顶装修，配备基础照明、空调、门窗等设施，空间格局规整，可根据企业需求简单调整后直接进场办公，无需额外投入大量时间与资金进行整体装修，大幅节省装修成本与时间成本。同时，遗留装修维护良好，无破损、老化等问题，企业可直接使用，也可根据自身品牌风格进行局部改造，灵活适配企业办公需求。
Q6：规划用途为办公，可正常注册公司吗？是否有行业限制？
A：可以正常注册公司，房源规划用途为纯办公，完全符合企业工商注册、税务登记等相关手续办理要求，无任何用途限制。同时，无行业限制，互联网、金融、科技、商务服务、中小企业等各类符合规定的企业均可注册，出租方将提供相关材料协助客户完成注册流程，适配企业自用办公的核心需求，也不影响投资出租（可出租给企业作为办公使用）。
Q7：项目的物业费、车位费具体标准是什么？由哪家物业公司负责？
A：项目物业费为23.9元/月/㎡，按房源建筑面积收取，由第一太平戴维斯物业顾问有限公司提供专业物业服务，主要包含24小时保洁、安保值守、楼宇公共区域管理、电梯运行与维护、消防设施维护、空调运行等服务；车位费为850元/月，项目配备地上100个、地下240个车位，可满足员工与客户停车需求，可按需租赁，彻底解决核心商务区域“停车难”的痛点，专业的物业服务也能保障楼宇高效稳定运营，提升办公体验与资产价值。
Q8：如何预约看房？产权交易流程大概需要多久？分售的话交易流程有区别吗？
A：可随时预约看房，提前1小时拨打咨询电话13811119290，即可安排专人带看，实地查看房源面积、空间格局、中区视野、遗留装修状态，同时可实地考察周边交通、配套、产业生态，全程一对一讲解房源优势、议价细节与交易流程。产权交易流程简洁高效，无论是整体购置还是单层分售，交易流程一致，均为双方确认购置意向、协商价格与交易条款、签订购房合同、办理产权过户，通常需要30-45天，具体周期可根据交易进度灵活调整，出租方将全程协助办理相关手续，确保交易安全、高效。
欢迎来电咨询：13811119290
在望京商务版图中，方恒国际中心始终是无法被忽视的存在。这座总建筑面积超25万平方米的多功能商务综合体，凭借其核心区位、完善配套与高端品质，成为众多企业布局望京的首选之地。如今，项目中区4861平米连层写字楼对外出售，还可拆分至约1620平米单层销售，为不同规模的企业提供了灵活的置业选择。
方恒国际中心坐落于朝阳区望京阜通东大街6号，正处于望京商务区的几何中心。从地理位置来看，项目东南毗邻望京国际商业中心，东北临望京中街，西南接阜荣街，西北则是城市主干道阜通东大街，周边商务氛围浓厚，产业集群效应显著。
交通层面更是项目的一大优势。轨道交通上，距离地铁14号线望京南站仅约650米，步行8分钟即可抵达，14号线串联起北京东部多个核心商圈与交通枢纽；同时，地铁13号线望京站也在周边，双地铁配置为企业员工通勤提供了高效选择。地面交通方面，周边汇聚了614路、627路、401路等数十条公交线路，可直达北京城区各个角落。对于有自驾需求的企业而言，项目紧邻首都机场高速，沿高速可快速切换二、三、四环，往北可连接五环及望京科技园区，东向直达首都机场，无论是商务出行还是客户接待都极为便捷。
作为望京区域的地标性建筑，方恒国际中心的品质经得起市场检验。此次出售的中区连层写字楼，延续了项目的高端配置。写字楼采用无柱式大开间设计，搭配落地双层LOW-E玻璃，不仅保证了室内充足的自然采光，还能有效降低外界噪音干扰，为企业打造通透、静谧的办公环境。
建筑内部，7部大型高速品牌电梯高效运行，平均等待时间短，彻底解决了高峰时段的垂直交通拥堵问题。项目由第一太平戴维斯提供物业管理服务，作为国际顶尖的物业服务商，其专业的管理团队能够为企业提供24小时全方位服务，涵盖设施维护、安保、保洁等多个方面，确保写字楼始终保持良好的运营状态。
项目内部设有方恒购物中心，涵盖了高端餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多种业态。周边还有新荟城购物中心、凯德MALL等大型商业体，无论是员工日常用餐、购物，还是企业商务宴请，都能找到合适的场所。餐饮方面，项目内部及周边汇聚了眉州东坡、西贝莜面村、星巴克、肯德基等众多品牌，从精致中餐到西式快餐，从商务简餐到高端宴请，一应俱全。
周边酒店资源丰富，国际竹藤大厦、昆泰酒店、凯悦酒店等多家高端酒店环绕，为企业商务接待提供了充足的选择。金融服务方面，北京银行、农业银行、工商银行、交通银行等多家银行网点分布在项目周边，方便企业办理各类金融业务。
方恒国际中心凭借其卓越的品质与区位优势，吸引了众多知名企业入驻，其中包括西门子、LG、卡特彼勒、微软等跨国企业，以及猿辅导、开域集团等国内行业领军企业。这些企业的入驻，不仅提升了项目的商务氛围，更形成了良好的产业集聚效应。对于入驻企业而言，能够与行业巨头为邻，不仅有助于提升自身品牌形象，还能获得更多的合作与交流机会，实现资源共享、互利共赢。
此次出售的4861平米连层写字楼，售价为25000元/㎡，交易税费各付各税，降低了企业的置业成本。同时，项目支持单层分售，企业可根据自身规模与发展需求，选择约1620平米的单层空间，这种灵活的销售方式为不同发展阶段的企业提供了更多可能。
从资产价值来看，望京作为北京新兴的商务中心，近年来区域价值不断提升，写字楼市场需求持续旺盛。方恒国际中心作为区域内的标杆项目，其物业的保值与增值能力有目共睹。对于企业而言，购置此处写字楼不仅可以满足自身办公需求，更是一种优质的资产配置方式。
1. 该写字楼的产权性质是什么？
2. 购买后可以立即入驻吗？
3. 单层分售的话，每层的面积是固定的吗？
4. 项目的物业费是多少？
5. 购买该写字楼可以办理贷款吗？
