北京中汇广场一东二环独栋（东四十条），独栋写字楼，独栋物业，独栋办公室出租，该项目位于东二环内，属于东直门商圈，中汇广场项目总占地28422平方米，近42亩，总建筑面积107665，其中地上85266平方米，开发商自持，由2栋总高31层的五星级精装酒店式公寓及一栋购物中心组成，商圈成熟，配套齐全，交通便利，四通八达，楼下就是地铁站！

项目名称：中汇广场

所属区位：东二环

所属商圈：东直门商圈

租金报价：6.5元-11元

出租面积：600㎡-1800㎡-3200㎡-5000㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁2号线，东四十条站

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

中汇广场有哪些企业入驻？

西藏国科鼎奕投资中心（有限合伙）  复制

最新年报地址：北京市东城区东直门南大街11号中汇广场

      

泰一文化产业集团有限公司  复制

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>B座17层1701

 

      

中国正信（集团）有限公司  复制

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>A座10层1001室

      

国科嘉和（北京）投资管理有限公司  最新年报地址：北京市东城区东直门南大街11号中汇广场B座1803

      

北京国科鼎鑫创业投资中心（有限合伙）  复制<em>北京市</em>海淀区海淀北二街8<em>号</em>6层710-84<em>号</em>

 最新年报地址：北京市东城区东直门南大街11号中汇广场B座1803 曾用名：北京国科鼎鑫投资中心（有限合伙）

      

北京国科嘉和金源投资基金中心（有限合伙）  复制

最新年报地址：北京市东城区东直门南大街11号中汇广场B座1803

      

北京国科鼎智股权投资中心（有限合伙）  复制

<em>北</em><em>京</em>国科鼎智股权投资<em>中</em>心（有限合伙）

最新年报地址：北京市东城区东直门南大街11号中汇广场B座1803 曾用名：北京国科鼎智创业投资中心（有限合伙）

      

西藏国科嘉和投资管理合伙企业（有限合伙）  复制

拉萨市金珠西路158<em>号</em>阳光新城B<em>区</em>1栋2单元4-1<em>号</em>

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北京富汇通投资管理有限公司  复制

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>B座19层1904

 

      

北京利魔方科技有限公司  复制

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>B座18层1801-1802室

      

北京国科嘉正咨询顾问中心（有限合伙）  最新年报地址：北京市东城区东直门南大街11号中汇广场B座1803

      

北京悦凯欣荣投资中心（有限合伙）  复制

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西藏中鼎天成投资咨询合伙企业（有限合伙）  最新年报地址：北京市东城区东直门南大街11号中汇广场

      

北京鼎鑫汇丰投资顾问有限公司  复制

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北京正信金卓实业有限公司  复制

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>A座10层1008室

      

西藏悦凯欣荣投资中心（有限合伙）  拉萨市金珠西路158<em>号</em>阳光新城B<em>区</em>1栋2单元4层2<em>号</em>

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北京君晟川泽科技有限公司  复制

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>A座10层1006室

      

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国科信工（<em>北</em><em>京</em>）投资管理有限公司

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深圳国科嘉和战略新兴产业私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）  复制

 

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最新年报地址：北京市东城区东直门南大街11号中汇广场B座1803华视融科通（北京）信息科技有限公司  最新年报地址：北京市东城区东直门南大街11号中汇广场A座11层1106室

      

为善为福国际进出口贸易有限公司  复制

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>B座17层1712

      

辽河石油贸易股份有限公司  产品交易市场2层B038

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华夏恒富（北京）投资基金有限公司  复制

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>A座22层2210室

      

北京国科嘉银顾问咨询中心（有限合伙）

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地址： 北京市东城区东直门南大街11号中汇广场A座7层706-708室  复制

<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>A座7层706-708室

      

北京椒财进宝商贸有限公司  复制

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>B座1202

      

荣程君玺（北京）投资管理有限公司  复制

最新年报地址：北京市东城区东直门南大街11号中汇广场A座9层

      

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>C座10层1016

      

北京思斐软件技术有限公司  复制

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北京翊腾投资合伙企业（有限合伙）  复制

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>A座<em>11</em>层1105室

      

投中世纪（北京）信息技术服务有限公司  复制

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>A座7层703室

      

北京中科信工网络空间信息安全股权投资基金（有限合伙）  复制

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北京鼎智共赢管理咨询合伙企业（有限合伙）  复制

<em>北</em><em>京</em>鼎智共赢管理咨询合伙企业（有限合伙）

<em>北京市</em>大兴<em>区</em>宏福路8<em>号</em>1层118室

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北京科电航宇空间技术有限公司

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>B座17层1707室

      

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维极科技有限责任公司

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>A座22层2205室

      

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最新年报地址：北京市东城区东直门南大街11号中汇广场B座6层 曾用名：北京科宇科技中心（有限合伙） 经营范围：(下期出资时间为2035年11月01日;企业依法自主选择经营项目

      

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<em>北京市东城区东直门南大街11号中汇广场</em>B座17层1708室

      

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最新年报地址：北京市东城区东直门南大街1

近日，聚美优品（以下简称聚美）在北京中汇广场总部举办了一场沟通会。值得注意的是，沟通会上，众多化妆品知名品牌商代表为其站台，此举与聚美在化妆品产业链中强大的话语权不无关系。
  在阿里、京东两大平台型电商冲击IPO的背景下，聚美上市后的生存逻辑也成为业内关注焦点。
  广发证券分析师表示，阿里与京东对相关垂直型电商具备极强的挤压效应，聚美等垂直电商的生存资本，就是客户忠诚度以及对相关线下垂直行业供应链的控制能力。
  《每日经济新闻》记者从接近聚美的人士处获悉，聚美IPO后将寻求“一纵一横一点”式的扩张路径，继续扩大自身的产业链话语权，从而加固自身发展的“护城河”。
  凭渠道提升话语权
  舆论认为，化妆品品牌商一般不愿向化妆品电商渠道授权，实际上这是个伪问题。对于品牌商来说，多一个销售渠道毕竟不是坏事，核心取决于化妆品电商渠道在产业链中的话语权。
  近日，聚美召开的一场沟通会上，《每日经济新闻》记者在现场发现，美宝莲、宝洁、珀莱雅、汉高、爱茉莉、我的美丽日志、美即、上海家化等中外知名化妆品品牌商代表到会。据了解，聚美是这些品牌厂商的授权电商渠道商或独家授权电商渠道商。
  在化妆品行业，作为后来者的电商渠道商，其对上游品牌厂商，尤其像美宝莲、宝洁等国际知名品牌商的号召力，本质上缘于渠道商在产业链中的话语权。
  记者在现场与相关品牌厂商沟通了解到，他们之所以与聚美合作，可从两个角度来解析，目前聚美已是中国最大的美妆电商渠道商，也是仅次于屈臣氏的第二大美妆渠道商，这是品牌厂商们难以忽视的渠道力量。
  招股说明书披露，2013年，聚美净交易总额达到约8.1亿美元。以交易总额衡量，聚美在2013年成为中国排名第一的美妆产品线上零售商，在化妆品网购市场占有率达到22.1%。
  Frost&Sullivan的一份统计数据预计，2018年中国美妆B2C市场规模将达到946亿元，未来5年年复合增长率为33.2%，市场渗透率将从2013年的10.2%提升至21.9%。
  广发证券近日的一份研究报告预计，2014年聚美有望替代屈臣氏，成为国内最大的化妆品单一销售渠道。
  在沟通会现场，品牌商“我的美丽日志”代表向《每日经济新闻》记者表示，正是基于聚美的线上销售能力和平台认可度，聚美与该公司达成2014年线上电商独家代理权合作。
  对于渠道商来说，销量代表其向品牌商的话语权。不过，起步晚于乐蜂网的聚美，能够上演后来居上的逆袭大戏，深层次的密码还缘于“内功”，尤其是对产品质量的把控。
  “一纵一横一点”式扩张逻辑
  在阿里巴巴、京东两大平台型电商冲击IPO的背景下，作为垂直电商代表的聚美，上市后的生存逻辑也成为业内关注焦点之一。
  记者从上述接近聚美的人士处获悉，上市后的聚美，重点便是继续筑高自身发展的“护城河”，以强化自身的不可替代性，核心逻辑便是 “一纵一横一点”式扩张。
  “一横”便是横向拓展与目标客户群相匹配的品类，以进行生态化运营，强化用户粘性和扩展业务空间，比如2013年聚美上线了服装闪购模式。目前，聚美的主力客户群为20多岁的女性，围绕该客户群，已相继横向拓展了服装、鞋包、家居等品类。
  “一纵”便是强化与上游品牌厂商的合作，提高独家代理及自有品牌成交比例。
  据了解，2013年聚美包括独家代理及自有品牌在内的专供品牌成交额，在总成交额中的占比约10%～12%。广发证券的一份研究报告预计，未来3年，聚美总成交额中该比例可上升至30%。按照行规，化妆品行业一般代理的毛利率约20%，独家代理的毛利率约50%，自有品牌销售的毛利率可达到70%。换句话说，提高该比例，一方面可相应提升聚美的盈利能力，另一方面，也相应提升聚美在供应链中的博弈能力。

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