望京来广营叶青大厦北园整层2612平
发布时间：2026-04-28
望京来广营叶青大厦北园整层2612平办公空间深度测评
在望京商务圈的写字楼市场中，叶青大厦北园凭借其成熟的商务配套、优越的地理位置和灵活的空间布局，一直是企业选址的热门选择。本次推出的整层2612平办公空间，更是为中大型企业提供了打造总部办公基地的优质选项。
北京望京来广营叶青大厦北园写字楼整层出租 2612平四面采光遗留精装办公
望京来广营作为北京朝阳热门科创商务板块，依托电子城西区产业基底，聚集大量互联网、文化传媒、科技研发、商务服务类企业，产业氛围成熟、人才储备充足，是城东企业扩租、总部选址的优质区域。叶青大厦北园坐落于来广营核心商务带，是片区口碑成熟、配套完善、入驻稳定性高的标杆写字楼。本次园区重磅释放整层2612平米全采光办公空间，四面通透采光、优质遗留装修、地铁近邻、格局方正无浪费，适配中大型企业整层总部办公、规模化团队集中运营，是望京来广营片区稀缺的大面积整层精装办公房源。
一、区位价值：望京来广营核心 成熟科创商务圈层
叶青大厦北园地处朝阳区来广营望京北路核心地段，隶属中关村电子城西区核心范围，属于望京外溢核心商务板块。片区经过多年发展，形成以数字科技、文化传媒、人工智能、商务咨询为主的成熟产业集群，上下游企业集聚度高，商务资源密集、行业交流频繁，非常适合企业总部落地、团队规模化扩张、商务资源对接。
项目区位优势显著，可快速承接望京CBD商务外溢资源，同时避开核心商圈高昂租金，兼具地段价值与高性价比。周边商务楼宇密集、市政配套完善，企业对外商务展示、客户接待、品牌运营优势突出，是朝阳东北片区成长型中大型企业总部办公的优选载体。
二、立体交通配套：双地铁加持 通勤出行高效便捷
办公通勤效率是企业选址的核心刚需，叶青大厦北园交通路网成熟完善，公共交通与自驾出行双向便捷，全方位满足千人级团队通勤、商务拜访、外出洽谈需求。
轨道交通方面，项目紧邻地铁14号线来广营站、东湖渠站，双站点近距离覆盖，14号线贯穿朝阳核心商圈，可快速换乘多条地铁线路，联动望京、国贸、亚运村、中关村等核心板块，员工通勤覆盖面广、出行高效。
道路交通方面，项目紧邻望京北路、广顺北大街城市主干道，快速接驳北四环、北五环、京承高速，自驾可通达全城核心区域，15至20分钟可抵达首都国际机场，30分钟直达国贸商圈，商务出行、货物运输、跨区洽谈十分高效。同时周边多条公交线路密集覆盖，公共交通路网四通八达。
三、产品核心优势：整层大面积 四面全景采光
本次出租房源为整层2612平米超大办公空间，是片区稀缺的纯整层大面积户型，无零散租户干扰，私密性、专属度极高，完全适配中大型企业独立整层办公需求。户型整体方正规整，无多余异形死角，空间利用率高，可自由规划总部接待区、独立办公室、大型会议室、开放工位区、休闲功能区、企业文化展厅等多元场景。
房源最大亮点为四面朝向全景采光，360度无遮挡采光视野，室内通透明亮、通风效果极佳，彻底告别传统写字楼单面采光昏暗、压抑的问题，全天候自然采光，大幅提升办公舒适度与团队工作氛围，高端观景视野也极大提升企业商务接待质感。
四、交付与租赁政策：精装即驻 灵活适配企业需求
本项目房源为优质遗留装修状态，前期办公装修完好、格局成熟规整，基础办公配套完善，企业无需投入大额装修费用，无需漫长装修空置周期，整改微调后即可快速入驻办公，极大节省企业时间成本与运营成本。
项目租金采用面议模式，可根据企业租赁年限、入驻周期、付款方式、装修需求等一对一专属洽谈，租赁政策灵活，适配各类企业预算规划与长期办公布局，性价比优势突出。
五、园区配套与办公环境
叶青大厦北园作为来广营成熟标杆园区，内部配套完善，自带员工餐厅、休闲商业、便民业态，全方位解决员工日常就餐、休闲、购物需求，提升团队稳定性与办公幸福感。园区物业管理成熟规范，运维服务完善，办公环境整洁静谧，纯粹的商务办公氛围，无嘈杂干扰，适配企业长期稳定办公。
同时片区周边商业、酒店、餐饮、休闲配套齐全，可满足企业商务宴请、客户接待、团队团建等多元商务场景，办公生活一站式全覆盖。
六、精准适配入驻业态
依托望京来广营科创产业氛围、整层专属空间、全景采光、精装即驻等多重优势，项目精准适配互联网科技、文化传媒、短视频直播、人工智能、软件开发、商务咨询、品牌运营、区域总部、科研服务、创意设计等中大型企业，是城东稀缺的高性价比整层总部办公载体。
FAQ常见问题解答
Q1：叶青大厦北园具体位置在哪，交通出行方便吗？
A：项目位于朝阳区来广营望京北路核心商务带，紧邻地铁14号线来广营站、东湖渠双地铁站，轨道交通便捷；临近北四环、北五环、京承高速等主干道，自驾、公交出行四通八达，通勤与商务出行效率极高。
Q2：本次出租房源面积多大，是否可以分租？
A：本次释放房源为整层2612平米大面积办公空间，主打整层出租，空间完整独立、无租户干扰，私密性与专属度高，适合中大型企业整层总部办公，可根据企业需求沟通灵活拆分方案。
Q3：房源采光和视野条件怎么样？
A：房源为四面全朝向采光，360度无遮挡全景视野，室内采光均匀充足、通风通透，办公无压抑感，观景视野优质，商务展示和员工办公体验极佳。
Q4：房源交付标准是什么，能否快速入驻？
A：房源为优质遗留装修交付，原有办公装修完好、格局规整，无需大规模二次装修，简单调整后即可入驻办公，节省装修成本与空置周期，落地效率高。
Q5：项目租金报价模式是什么，租赁条件灵活吗？
A：项目租金为一对一面议，可根据租赁年限、入驻时间、租赁面积、企业资质等条件洽谈专属价格与租赁方案，政策灵活，适配各类企业办公预算。
Q6：大厦园区配套怎么样，能否满足团队日常需求？
A：园区配套成熟完善，配备员工餐厅、休闲商业等便民业态，周边餐饮、酒店、商业齐全，可全方位满足员工就餐、休闲购物以及企业商务宴请、客户接待等需求。
Q7：这套整层房源适合什么类型企业入驻？
A：2612平整层专属空间，适合互联网科技、文化传媒、直播电商、人工智能、商务咨询、品牌总部、区域分公司等中大型企业规模化办公、总部落地使用。
招商咨询：13811119290
一、核心区位：望京与来广营的双重价值叠加
叶青大厦北园坐落于朝阳区来广营容和路1号院1号楼，处于望京商务圈与来广营产业区的交汇地带。望京作为北京第二CBD，汇聚了阿里巴巴、美团等众多互联网巨头和跨国企业，产业资源高度集聚；而来广营则是近年来快速崛起的新兴产业区，政策扶持力度大，发展潜力十足。
从交通便利性来看，大厦距离地铁14号线善各庄站约664米，步行仅需10分钟左右，14号线可快速换乘多条线路，轻松通达CBD、金融街等核心商务区。同时，大厦南临北四环、北临北五环，自驾出行可快速接入京承高速、机场高速等城市主干道，距离首都国际机场仅10公里，开车15分钟即可抵达，无论是员工通勤还是商务接待都极为便捷。
二、空间布局：整层通透，适配多元办公需求
本次出租的整层办公空间面积达2612平，采用四面朝向设计，最大化利用自然采光，让办公区域时刻保持明亮通透。标准层高3米，净高2.8米，搭配72%的高得房率，实际可使用空间宽敞充足，完全满足中大型企业的办公需求。
空间为遗留装修交付，保留了基础的办公隔断和设施，企业可在此基础上进行个性化改造，既节省了装修成本，又能快速入驻办公。无论是开放式办公区、独立办公室、大型会议室还是员工休闲区，都能通过合理布局实现，适配不同企业的办公模式和文化需求。
三、硬件与配套：甲级标准，保障高效办公
作为甲级涉外写字楼，叶青大厦北园的硬件配置和配套服务均达到行业高标准。大厦配备4部客梯，高峰时段等候时间短，有效提升员工通勤效率；地下停车场拥有182个车位，可满足企业员工和访客的停车需求，车位月租金合理，避免了周边停车难的问题。
在办公环境方面，大厦采用集中式中央空调，可精准控制室内温度，为员工提供舒适的办公环境；同时配备专业的新风系统，保障室内空气流通清新。此外，大厦内部还设有商务中心、会议室、咖啡区等配套设施，满足企业日常商务洽谈、会议举办和员工休闲需求。
四、产业与政策：享中关村东区税收优惠
值得一提的是，叶青大厦北园所在的望京经济技术开发区已纳入中关村东区范围，入驻企业可享受中关村企业的税收优惠政策，这对于科技型、创新型企业来说，能够有效降低运营成本，提升企业竞争力。同时，大厦周边商务设施齐全，生活配套完善，周边有大型商场、超市、餐厅、酒店等，满足员工的日常消费和生活需求。
五、FAQ常见问题解答
1. 叶青大厦北园整层2612平的租金价格具体是多少？
答：租金价格面议，我们会根据企业的租赁期限、付款方式等因素提供个性化的报价方案。如果您有租赁意向，可拨打联系电话13811119290，我们的招商顾问会为您详细介绍。
2. 遗留装修的具体情况是怎样的，是否可以重新装修？
答：遗留装修保留了基础的办公隔断、吊顶、地板和照明设施，可直接投入使用。如果企业有个性化装修需求，可提前与物业沟通，提交装修方案，经审核通过后即可进行装修改造，物业会提供专业的装修指导和管理服务。
3. 大厦的物业费包含哪些服务？
答：物业费为24元/月/㎡，包含大厦公共区域的清洁、绿化、安保、电梯运行维护、中央空调系统维护等服务，同时还提供24小时的物业值班服务，保障企业办公安全和顺畅。
4. 除了整层出租，大厦还有其他面积的办公空间吗？
答：大厦目前主要出租户型为600-4600㎡，除了本次的2612平整层空间，还有其他不同面积的整层或半层空间可供选择，满足不同规模企业的需求。
5. 入驻企业可以享受哪些政策支持？
答：入驻企业可享受中关村东区的税收优惠政策，具体政策内容可咨询大厦招商顾问或相关政府部门。同时，大厦还会定期举办行业交流活动、政策解读讲座等，帮助企业对接资源、了解政策。 （AI生成）
