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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼401室

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北京丰厚天元投资中心（有限合伙）  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼一层115室

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>院东楼三层

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼408室

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼三层东侧南301

春光里（北京）科技有限公司  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼一层112室

丰厚投资管理（北京）有限公司  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼一层113室

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<em>北</em><em>京</em>良友未来科技有限公司

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼一层114室

北京春光有情科技中心（有限合伙）  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼104室

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>北楼一层西侧

怪物大匠（北京）动漫文化发展有限公司  复制

<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>14幢

青之白（北京）投资管理有限公司  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>北楼(9<em>号</em>楼)一层西侧甲1<em>号</em>

北京迎政时装有限公司  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>三层

北京春光怒放科技中心（有限合伙）  复制

<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼一层107室

北京汇通平安投资基金管理有限公司  复制

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<em>北京市东城区</em>北新桥<em>板桥南巷7号</em>

北京船上文化传播有限公司  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9幢三层东侧202-1室

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<em>北京市东城区板桥南巷7号7</em>-1

春光里豹变（北京）科技有限公司  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼一层119室

北京朋利展览展示有限公司  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>

春光智谷（北京）科技有限公司  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼一层117室

中文亦健（北京）体育发展有限公司  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>-15

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼(北楼一层)101室

必格（北京）科技有限公司  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>院9<em>号</em>楼1层08<em>号</em>

北京稳宇科技有限公司  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9幢三层东侧302-1室

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>院北楼三层东侧303

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>6幢、<em>7</em>幢平房

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中手媒（北京）大数据科技有限公司  复制

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼三层东侧南302

春光有情（北京）文化有限公司

<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>9<em>号</em>楼111室

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<em>北京市东城区板桥南巷7号</em>21幢202室

北京东城区老旧厂房改造腾笼换鸟案例

人民美术文化园：

国企自营文创园区的经典案例

坐落在北京东城区的北京人美文创文化发展有限公司原名为人民美术印刷厂，成立于1958年，是隶属国务院国资委中国国新控股有限责任公司中国文化产业发展集团有限公司二级企业。园区占地面积6000多平方米，建筑面积11000多平方米。2017年更名为“北京人美文创文化发展有限公司”。

人民美术印刷厂有着辉煌的历史，一直以印制马恩列斯等伟人的肖像和名人画册而著称。

在2009年，人美公司印刷主业外迁，在转型初期，公司了解到，多数老旧厂房都是由民营企业收购，加以改造后再出租经营。公司反复分析了各种利弊，提出了独立改造、自主经营的大胆设想。经过对老厂区的不断改造和提升，转变思想、调整思路，逐步确立了文化创意产业园区的企业定位，华丽转身为人民美术文化园。

2011年，人民美术印刷厂以“胡同里的创意工厂”荣获第二届“十大新京味旅游名片”，获得“北京市东城区文化创意产业示范基地——人民美术文化园”；2012年，人民美术印刷厂参加“北京地区百家社会单位设立旅游开放日活动”，与天安门、鸟巢、水立方、宋庄画家村等一起成为北京地区103家对公众开放的社会单位之一；2013年人民美术印刷厂获得“2013年度北京市东城区中小企业创业基地”等称号。

为了进一步提升园区的人文氛围，增强园区的影响力与知名度，更好地推广“胡同里的创意工厂”文化旅游品牌，建立了人民美术文化博物馆，博物馆不仅向参观者展示人美公司的发展历史，不定期举办一些公益性的展览展示活动，配合工商、银行等部门给园区公司宣讲相关政策，更是免费为园区各公司提供会议、展览、培训等各项活动的公共场所。

经过几年的运营，人美公司有意识地进行业态调整，呈现出多样化。园区汇集了影视、文化传媒、全家福摄影、展览展示、建筑设计、服装设计、家具设计与展示、网络动漫游戏等多家不同类型创意企业，没有出现因某些行业不景气而造成大面积退租、房屋空置的现象。还鼓励园区内企业设立咖啡馆、糯言酒业体验馆，引进乐童音乐公司。通过调整业态，为企业提供配套服务，增加园区文化氛围。

例如北京早晨全家福摄影会馆——一个承载着上世纪六七十年代人很多回忆的地方。2009年创立至今，秉承专业品质与用心服务的经营理念，为上万家庭留下了记忆中最难忘的全家福。合家团圆蕴藏着中国人骨子里深沉而含蓄的家族文化，在生活中具有重要的仪式感。

又如，糯言体验酒馆是致力于打造契合新一代年轻消费群体审美和口感需求的新型中国酒。自2010年创立至今，已发展成为拥有自主研发酿造团队的精酿米酒品牌。创始人黄禺将企业定位为新派中国原生米酒品牌。自创“糯言”酒和普通的家酿糯米酒最大的区别就在于，酒品清净明亮，口感清新细腻而丰富。糯言以自然为灵魂，重塑东方饮酒习惯，慢酌微醺，释放真我，是对当下中国精致生活方式的最美礼赞。

北京金刚游戏科技股份有限公司，以网络游戏和移动游戏的开发和运营为主。公司拥有自主知识产权的游戏引擎和多款自主研发的游戏产品，有页游产品《剑踪》《魔兽王座》，手游产品《我在西游当房东》《龙珠》等，同时还代理运营手游产品，如《罪恶之城》等。公司凝聚了一批富有创新游戏设计理念的研发团队和营销经验丰富的运营团队，目前拥有员工150人左右，立志制作国人引以为傲的民族网游，创造北京网络游戏产业的先锋。

中关村科技园东城园提出了东城区未来3-5年的游戏产业发展新思路：以核心技术聚集产业。在已有成熟的金刚游戏引擎核心技术基础上，重点解决引擎技术产业化问题，通过开放引擎技术形成游戏产业。以引擎技术为核心，以美术、创意策划设计指导、程序模块、测试等为支撑的技术共享平台，从而推动和实现游戏开发的产业化分工与资源共享。

春光里产业资本集团是以“为中国产业加速”为使命，以“产业+资本+媒体+数据”四轮驱动为创新模式的新型资本集团，下设春光里整合营销中心、春光里资产交易、春光里创投家俱乐部、春光里资本、春光里金融等几大核心业务板块。聚集产业资源、打造产业IP、加速产业赋能、创新产业服务、整合产业资本，引导产业变革。围绕创投产业链，服务于产业发展的大型会务策划设计执行的一体化中心。

目前，园区内共入驻文化创意企业20余家，分别从事建筑设计、摄影、文化传媒、展览展示、场馆建筑设计、网络动漫设计等项目。现在，与人美公司签订房屋租赁合同的公司22家，其中19在东城区注册，纳税的公司，园区房屋的出租率为100%。人美文创公司未来发展的目标是：把人民美术文化园打造成为一个文化氛围浓厚、品牌知名度高、精致的文化创意产业园区。（BJCCT-HJ/HQ）

（相关资料由北京人美文创文化发展有限公司提供）

版权声明

来源：《北京文化创意》2018年第4期刊发 【文创前沿】公众号发布