新街高和三个维度玩转“城市更新”，让资产价值翻一番！ 

近年来，随着中国城市迈入存量房时代，不少开发商开始将目光聚焦于建筑的升级改造，城市更新成为房地产市场的下一个重要风口。9月6日，中国城市更新十大案例网络评选活动正式启动，此次评选由中国城市更新论坛联合网易共同举办，旨在寻找国内为城市更新发展做出积极贡献的优秀案例和组织机构，将为中国城市更新和楼宇经济发展产生实质性推动意义。

经过近20天的广泛征集及专家评选，“2017中国城市更新论坛”十大城市更新建筑重生案例的候选名单已经出炉，其中，高和资本改造的标杆项目——新街高和，交出了它在城市更新领域的答卷。

【正文】

北京金融街被称为中国华尔街。离这条“贵族街”不远处的新街口，虽然也是京城黄金地段，却满眼都是市井繁华，总觉得与技术控的新经济时代格格不入。然而，一座现代化写字楼——新街高和的亮相，正在撕去新街口的“市井”标签，它不仅将承接金融街高大上租户的“外溢效应”，连憧憬“未来办公”的年轻创业族也奔袭而来。

令人惊讶的是，这个指向“未来办公”的写字楼虽说地段稀缺外加办公需求旺盛，但其前身毕竟是市井气十足的老旧商场，近乎“烫手山芋”。

却不曾想，高和资本通过两年，三个维度的更新实现租金翻番，整体物业资产价值也随之翻番。

第一维度

硬件更新升级 关注人与企业的成长

新街高和在进行外立面改造的过程中，除了增加办公所需采光，还创造具有标识性的商务风格，以满足企业办公需求。

写字楼一层全部为有效的沿街商业，企业可通过办公门厅的自动扶梯进入到办公的主门厅，在写字楼商业价值达到最大化的同时，实现了办公和商业有效的区分和连接。从二楼开始，在南侧增加两部直梯满足办公的垂直交通需求。

由于商业的进深过大，新街高和通过人性化的办公宽阔尺度,利用黑房间区域设置不同风格的共享会议室和服务空间。

第二维度

Hi Work创新产品 打造有温度的未来办公空间

基于移动互联网、消费升级及办公方式从产品制造转为创意创造的背景，新街高和服务于有创新需求的成长型企业，提供“5H+百变办公”的爆点产品，塑造一个智能、开放、有活力、有文化、有温度的共享空间。

Hi 商：随着办公与生活的边界越来越模糊，工作很大程度上变成了消费场景，配套商业与办公的关系越来越密切，Hi商不仅提供办公基本的配套需求，同时在商业中创造出更多适合办公交互的商务场景，通过不断融合创造新型的办公生活模式。

Hi 会：企业办公中，会议室的需求是刚需但却较为低频，占用了大量空间，浪费办公资源。新街高和通过设置服务于本楼企业的共享会议室，让企业减少或者取消自有会议室，以提高企业空间资源的使用效率；同时，分时段切分使用会议室，利用办公之余的时间植入午休、电影、培训健身等服务。

Hi 咖：以提供吃喝为切入点，用有趣的规则促进楼宇内租户的交互，形成本楼租户交流、会客与活动的重要基地。

Hi 吧：利用好北京唯一能近观后海的稀有景观屋顶，通过主题沙龙、时尚party、先锋路演、社群聚会等丰富与多元的活动，引入外部丰富和高端的资源，打通和本楼租户的资源共享，用社群打造办公生活。

Hi办：本楼租户的办公缓冲空间，为加班白领提供24小时空调服务，并通过临时工位满足企业员工变动的需求；同时，基于社群资源导入，将“未来办公”等平台会员的展示、交流、合作办公注入，形成具有活力、创新力、合作力基因的新型办公模式。

百变办公：据统计，仅北京每年的写字楼装修及空置损耗就超过30亿元。而对企业来说，办公室装修是其入住的第一痛点，疼痛指数最高。不合身的设计、超支的预算、拖沓的工期、糟糕的施工质量、甲醛超标的办公环境，这些无不是企业入住前要面对的不堪经历。

面对严重浪费和企业痛点，我们是否能提供一个产品，让租户第一时间拎包入住，而且只用两天时间就能装修改造成另一种布局，满足下一个租客的使用，从而减少大规模浪费呢？

这就是百变办公的起点：节约资源、节约时间。

百变办公给租户提供第一时间拎包入住的办公服务，具有最大的适应度和灵活性。

第三维度

实现社群交互 催化不同企业间的化学反应

本楼租户社群以活动为融冰，以服务为持续活跃，以兴趣和主题为裂变，最终产生楼宇内的社区感和自觉交互，从而创造更多的可能性和想象空间。

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