所属区位：西二环

所属商圈：西直门商圈

租金报价：8.5元-11元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交       通：地铁2号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦208

嘉豪（天津）商业管理有限公司  复制

 最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦202

北京瑞景阳光物业管理有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦202 经营范围：对北京瑞景阳光物业管理有限公司所购房产进行经营管理,从事出租、

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最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦301室

北京锦鲤科技有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦408室

北京金海湖文旅投资有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦301室

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦301室

北京分钟寺阳光新生活购物广场有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦202

北京远创兴城置业有限公司

 最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦3层305室

北京安顺园房地产开发有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦3层305

北京太和互邦科技有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦407

北京首创中北基础设施投资有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦301室 曾用名：北京首创中北投资发展有限公司

北京泰龙翔置业有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦301室

北京创瑞华安置业有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦3层305

北京兴泰吉成置业有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦3层305

北京优达置业有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦301室

首创天顺基础设施投资有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦301室

北京首创青云城镇建设开发有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦301室

中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外112号阳光大厦10层

北京天城永信置业有限公司  复制

 最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦3层305

中国畜牧业协会  复制

地址： 北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦306  复制

<em>北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦</em>306

石家庄阳光新生活购物广场有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦202

北京晟云置业有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦301室

智豪（天津）商业管理合伙企业（普通合伙）  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦202

北京草堂置业有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦301室

北京融城教育咨询有限公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街11号阳光大厦205

长城证券股份有限公司北京分公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦8-9层 曾用名：长城证券有限责任公司北京分公司

广发银行股份有限公司北京西直门支行  复制

广发银行股份有限公司<em>北</em><em>京</em><em>西</em><em>直</em><em>

 最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦首层广发银行 简称：广发银行北京西直门支行

北京盛豪商业管理服务有限公司郑州分公司  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦202

渣打银行（中国）有限公司北京西城支行  复制

最新年报地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦301室

项目地点：潍坊市奥体公园，位于潍坊市北宫西街北侧，安顺路东侧，卧龙街南侧，清平路西侧地带。

项目规模及内容：

本项目为存量工程，项目于2008年4月6日开工，2009年5月31日竣工验收，2009年6月10日正式启用。2021年4月，潍坊市财政局对项目资产进行了评估，评估值为130000万元。

项目总用地面积41.84万平方米。体育场占地面积28.7万平方米，建筑面积7.9万平方米，可容纳4.5万名观众（含24个包厢），并配有大型健身广场、智能步道广场、室外篮球场、门球场、网球场、象棋广场、乒乓球中心和健身俱乐部，以及821个停车位、全方位智能监控系统。体育场及热身训练场草坪达到国家一级水平，配有先进的高清晰LED双面显示大屏及高端灯光照明设备，可承办综合性体育赛事、大型文艺活动、车展、房展等各类展会活动。

为保障赛事顺利进行和市民健身安全，经市政府批准，自2020年11月开始，潍坊奥体公园体育场进行维修改造，计划2021年6月完工。项目维修改造完成后，将进一步增加园区健身空间和资源供给，有力提升项目品质。

潍坊市奥体公园

奥体公园自投入使用以来，实现了向市民常态化免费开放，发挥了公共体育场馆的公益职能，并顺利承办第十一届全运会女子足球决赛、“鲁能潍坊杯”国际青年足球邀请赛、山东男足与长春亚泰男足挑战赛、山东省烟草系统田径运动会、第二十七届国际风筝会开幕式等大型体育赛事活动。

运作模式：本项目采用TOT（转让-运营-移交）的运作模式。

项目合作期限：本项目合作期暂定26年，其中运营期固定25年。

资金来源：本项目资本金比例暂定20%，为26000万元，由政府出资人代表和中选社会资本分别按20%和80%的比例出资，其中：政府出资人代表出资5200万元，以自有资金出资并且参与项目公司分红；中选社会资本方出资20800万元。

回报机制：本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。

潍坊市奥体公园

文化艺术中心存量资产转换PPP项目

项目地点：潍坊市文化艺术中心，位于潍坊市胜利东街以南、健康东街以北、北海路以东、 东方路以西区域内人民广场。

项目规模及内容：

本项目为存量工程，项目于2005年完成规划设计，2006年12月潍坊市发改委立项，2007年10月份开工建设，2013年7月完成竣工验收，占地面积26.7万平米，总建筑面积约31.43万平方米。2021年4月，潍坊市财政局对项目资产进行了评估，评估值为396000万元。

项目为组团式建筑，主要功能为规划展示、健身、文化艺术培训、图书阅览、科技展示、观光、娱乐休闲等。包含5个组团、11个单体建筑，分别为一组团城市规划艺术馆、二组团青少年宫和文化宫、三组团图书馆和科技馆、四组团大剧院、五组团音乐厅以及双塔和商业连廊等。目前，入驻中心的单位包括市城市规划艺术馆、市青少年宫、市工人文化宫、市妇女儿童活动中心、市图书馆、市科技馆、潍坊保利大剧院。

潍坊市文化艺术中心

（1）大剧院、音乐厅。大剧院建筑面积41864平方，音乐厅建筑面积30220平方。2013年8月，经市政府采购中心采购，委托潍坊市保利大剧院管理有限公司对中心大剧院和音乐厅进行整体运营。

（2）城市规划艺术馆。规划馆总建筑面积24106平方，2009年7月交付潍坊市规划馆整体使用。

（3）青少年宫。青少年宫总建筑面积2.4万平米，2011年5月交付使用。2013年8月市青少年宫入驻，主要承担全市少年儿童公益性活动的组织及文化、艺术等方面的教育培训工作。

（4）文化宫。文化宫建筑面积34816平方，2011年5月交付使用，2011年11月1日市工人文化宫入驻，主要功能是文化娱乐、体育健身等，是全市干部职工开展文娱活动的中心场所。

（5）图书馆。总建筑面积4.9万平米，2013年10月11日潍坊市图书馆入驻，11月29日开馆运行。主要功能为图书阅览、精品文献展览、阅读休闲等。

（6）妇女儿童活动中心。妇儿中心使用文化宫四楼东区，2014年3月妇女儿童活动中心入驻。

（7）科技馆。科技馆2013年9月交付市科协、市科技馆整体使用，2015年10月开馆。

（8）商业区域与东西观光塔。商业区域包括地下商业区（建筑面积32321平米）、商业带（建筑面积10920平米）。

运作模式：本项目采用TOT（转让-运营-移交）的运作模式。

项目合作期限：本项目合作期暂定26年，其中运营期固定25年。

资金来源：本项目资产评估价值为396000万元人民币，项目所需资金分为资本金和融资资金，资金仅限于项目投资使用。本项目资本金比例暂定20%，为79200万元，由政府出资人代表和中选社会资本分别按20%和80%的比例出资，其中：政府出资人代表出资15840万元，以自有资金出资并且参与项目公司分红；中选社会资本方出资63360万元。

回报机制：本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。

潍坊市科技馆

科普环节

政策

“要拿出更多优质资产，通过政府与社会资本合作模式引入各类投资，回收资金继续用于新的基础设施和公用事业建设，实现良性循环。”针对当前我国已实施PPP项目中新建项目多、存量项目少的问题，在深入研究、广泛征求意见的基础上，国家发改委印发了《关于加快运用PPP模式 规范有序盘活基础设施存量资产有关工作的通知》（发改投资〔2017〕1266号），加快地方政府推进存量资产运用PPP模式，盘活有效资产。

PPP模式PPP模式，即政府和社会资本合作，是公共基础设施中的一种项目运作模式。在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。