2017-2018[第十五届]中国地产风云榜详细榜单 

一、事件榜

榜

单

（一）2017年十大地产新闻事件

1. 北京317新政标志着一线城市传统房地产开发模式走向终结，“去商品化”趋势明显

2. 十九大报告指明方向，以老龄产业托起老龄事业，养老产业必将是房地产转型的重要风口

3. 李嘉诚继续抛售香港和内地物业，意味深长

4. 万科股权之争终落幕，王石退位

5. 阿里、京东双双进军房地产，互联网大鳄能否在地产大潮中卷起浪花？

6. 官方透露房地产税、征收原则首次确立

7. 住房租赁市场试点，多地成立国有住房租赁公司

8. 楼市成交量普遍下滑，大房企业绩普遍增长，传统房地产寡头垄断时代来临

9. 京沪历史上首次针对商办类物业管控全面收紧，市场交易渐成冰冻

10. 房地产开启定向调控，多元化供应格局成趋势

（二）2017年十大地产关键词

1. 房住不炒

2. 差别化调控

3. 房地产变天

4. 长租公寓

5. 房贷收紧

6. 城市更新

7. 租售并举

8. 租购同权

9. 房地产税

10. 养老产业

（三）2017年十大地产关键数据

1. 社科院预计2018年GDP增速为6.7%

2. 2017年中国房地产销售中、千亿房企数量已达17家，大者恒大

3. 目前75%的中国老年人口拥有住房，但现有住房普遍缺乏适老性设计

4. 国家明确提出到2020年，城镇绿色建筑面积占新建建筑面积比重提高到50%

5. 2017年全国300城市土地出让金总额为40623亿元

6. 预计我国养老产业规模到2030年有望达到22万亿元，前景可观

7. 2018年将扎实推进新一轮棚改工作，将改造各类棚户区580万套

8. 2017年北京加大了共有产权房供地力度，全年供应量达到207公顷，完成率104%

9. 2017年全年,房企境外融资合计388.6亿美元，较2016年增长约24%

10. 2017年全年房地产投资为10.99万亿，同比增长7.12%

（四）2017年十大地产言论

1. 满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房

——住建部部长 王蒙徽

2. 未来房子如葱，8年后房子最不值钱

——阿里巴巴董事局主席 马云

3. （对于未来房价）现在不敢说了

——原华远地产董事长 任志强

4. 抱怨房价高，是因为年轻人太早就想买房

——万通集团创始人 冯仑

5. 我再重复一遍，未来三年之内，卖掉所有投资性房产，不问价格

——原国金证券首席经济学家 金岩石

6. 穷人买不起房，有钱人房子卖不出

——福耀玻璃集团董事长 曹德旺

7. 房地产行业高杠杆时代已经结束，但中国不会像日本一样房地产泡沫破裂

——全联房地产商会创会会长 聂梅生

8. 2018年房地产销售会大幅回落，但房地产投资不差

——恒大研究院任泽平

9. 最大的不确定性是预期，对房地产很悲观

——融创中国董事会主席 孙宏斌

10. 中国租房比例将越来越高，未来北京约50%人口租房住

——链家集团董事长 左晖

（五）2018年房地产10大预测

1. 继续贯彻房住不炒的定位，调控不放松，但会因城施策，中国房地产不会崩盘

2. 传统房地产模式日益走进死胡同，房地产必将迎来结构性调整，大量中小房企和服务机构将加快消失

3. 房地产成了少数央企和超级大房企的游戏，即使业绩增长与变化也与中小房企及普通百姓无关

4. 区域分化继续加深，一线城市可能进入长期趋稳，投机需求减少

5. 三四五线城市地产火爆、是假象，并非所有房子都值得买

6. 利用集体建设用地发展经营型物业，或成为未来一线城市解决高地价高房价的核心出口，也成为最具想象力的投资领域

7. 商业地产相对过剩，差异化成破局之道，城市更新成为新的行业

8. 特色小镇趋之若骛，但多数没有前途

9. 旅居养老将成最大风口之一，未来市场可期

10.房产税将有新进展，尽管有不合理之处，但出台是早晚的事