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北京市朝阳区慧忠里103号<em>洛克时代中心</em>B座1405室

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北京市朝阳区慧忠里103号<em>洛克时代中心</em>A座501室

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北京市朝阳区慧忠里103号<em>洛克时代中心</em>A座710

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北京市朝阳区慧忠里103号<em>洛克时代中心</em>B座1102室

北京办公楼之洛克时代中心

大厦位于北四环,安慧桥北,安立路和大屯路交叉口,分为 ABC三座,

鸟巢的东北方向,1公里的位置,

北京中轴线,

附近即将投入使用的亚投行办公大厦,

往南就是北辰时代大厦, 天圆祥泰,恒毅大厦,外运大厦,中建财富国际,金融信托大厦,

周边不远还有大面积的公园, 往西奥林匹克公园, 往北森林公园,

三条地铁线,

楼下就是15号线安立路站, 几乎是零距离,

往东一站是和5号线换乘站,往西一站是和8号线换乘站,

整个亚奥区域, 办公楼虽然很多,比如北辰开发的一些楼盘,加上一些新建的办公楼,亚投行大厦等, 但是,在售的办公楼非常少,也仅限于远大中心,洛克时代,汇欣大厦(很少一部分楼层).

因为租金收益稳定,一般出售的房子也不多, 这个楼一直都是业主惜售的, 价格一直巨高不下, 高峰期曾经有报价6万/平米,

随着目前经济形势,以及市场行情,据我们市场调查,现在有报价3.5万/平米,面积189平米,213平米,据代理人透露这两套办公楼这个价格只对外销售十五天左右的时间.

按照我们的估计，业主方可能对市场有点乐观了，即使这个价格，估计也难短时间成交，

当然，也不排除非常特殊的情况，再差的市场，也会有土豪级的买家，可能只去一次，就掏钱买了，

目前租金的市场行情：6元-7元/天/平米，而且空置率很低（这个时期，这个空置率不容易）

总体来说，这个楼还是整个亚奥商圈不错的办公楼，尤其是目前新建的办公楼，或者即将开工的办公都是自持为主，不会再有小面积散售。

随着亚投行大楼，安贞门附近如中建国际，中海国际，外运大厦，城奥大厦，亚奥商圈将会成为企业办公选址的新区域。