首创北环国际中心一马甸桥独栋
发布时间：2022-06-19
北京首创北环国际中心一马甸桥独栋，该项目位于北三环外，马甸桥东北角，属于马甸商圈，北环中心是首创置业北三环马甸交通枢纽推出的又一个商务地产核心项目，开发商自持，将以其主体建筑超百米的高度，17万平方米的体量，小业主自持，三大城市公园环抱的绿色环境，交通便利，配套齐全，“高效、伙伴、地标、生态”的主题办公理念成为北区又一个新地标性建筑，步行地铁站，大约7分钟的时间！
项目名称：北环中心
所属区位：北三环
所属商圈：马甸商圈
租金报价：5.8元-7元
出租面积：600㎡-1200㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁10号线，德胜门站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn
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北环国际中心位于北京市中轴带与北三环交叉点的马甸商圈，云集了中航油、中国质检总局、知识产权出版社、中国建筑科学研究院、城建集团等大型企业、院所， 涵盖了能源、科研、文化教育，及奥运相关产业，成为连通奥运和市区的门户。已故国际奥委会荣誉终身主席萨马兰奇先生曾于2006年3月25日亲临北环中 心，高度肯定了北环中心的价值，并为北环中心题词为“奥运之门”。
北环国际中心环抱占地45000平方米的玫瑰园，路北是清澈水域的元大都遗址公园，三大城市公园环绕，为北环中心提供了健康生态的办公环境和优美的视野感受。项目整体为典型的双子座商务建筑，由两座写字楼及商业裙楼组成。
优越的地理位置加上百米的建筑高度和楼体形象，北环国际中心已成为马甸商圈和北三环沿线的新地标。
北三环首创北环国际中心新座首次亮相(图)
2008-04-16 15:49:47|
赵文凯：像通州抓住几个产业，早期的印刷厂和报社的通州，70%的出版物都在通州，以这个为基础，就发展它的出版物的物流，还有更高端的也在发展，现在的书商给它提供居住条件，完全形成一个小的商务中心，以后衍生出来的东西更多，比如图书博览会、相关的研发都可以进来。它的区位条件远远步入北三环，北三环地利是有的，就是缺一个主题，缺一个时机。
王东：商圈的问题，我理解北三环东北角已经盖了一大片的住宅区，而且是从朝阳过来的，变成新城区了，原来在这个地方是准备建里面的三大商业中心，外面也有商业中心，其中朝阳、马甸、朝阳门、木樨园、翠微路，外围搞五个商业中心，建到一半的时候，京昌高速边上要砍掉一半，要绿化，商业中心就不存在了，规模很小。现在马甸村那，那个地方是一片居住，然后西南角拆掉，靠近京昌高速边边盖了一些商业，再往南就是工程院名气很大，十字路口东南角是国防部。从用地来看，现在没有多少用地了，继续在空间上来扩展，势必有一些困难。对于马甸商圈这个地区要搞商务活动的区域，不要追求它的规模大，大也大不了哪去，除非是拆掉两侧，这不是一会半会的，因为新建了一些东西，肯定有一些东西要淘汰。我南边是金融街，实际上德胜门外的园区好象也是属于中关村的一部分。西边是中关村，再往北边就是奥运场馆，现在体育、文化、奥运公园，会议中心就有地方了，科技馆的三期工程，已经搬到奥运公园里去了，那个地方将来会展、博物馆以及大型的体育活动还有民间的全民健身运动等等。
分析一下，马甸这个商务区我能够补充什么地方的不足？中关村需要什么？金融街需要什么？需要这个产业，因为我没有仔细研究，你不要跟金融街拼，也不要去跟中关村拼，而是在两者之间来选择小而精，工作做得好，效率高，消耗又少，就是刚才我说的，我觉得你能够站得住脚，而且这个地方现在就是人气旺，住的人不少，但是跟我们商区的关系不是很大。还有就是交通的问题，现在在德胜门的西北角，就是中国工程院的拐角的地方，一天24小时没有不堵的，那个地方不知道怎么回事，到了那个地方汽车就堵，这个地方交通一定要想办法改善，要么你提前在中间有一条路，就是从马甸过来以后，提前让它拐弯，拐到新街口去，要么就是口要加大，这个地方人不敢来，进城也不方便，到他那也不方便，所以我觉得交通问题要单独做设计，有针对性地改进目前交通拥堵的状况，使得你商务区对外服务的印象更好一些，实际上也能够得到实惠。
主持人：非常感谢王总，对我们北环国际中心的区域分析非常全面，之前的五个商务区最后少了一半，对于区域的改变和区域的交通比较等等都是分析比较全面的。作为我们平常在报道过程中，我们发现实际上环线的大型写字楼更多还是跟国企有关，而和国企有关的重要因素还是跟国家对产业的关系来看的，从四大银行上市、保险公司上市，上市公司不断产生，从市场回笼资金以后，就会产生购买商务的需求，包括德国银行和日本银行他们在国内如果只是一个办事处，要的面积非常少，几百平米，如果是像扎达银行那样在国内营业，它的需求一下就出来了，逐渐这个产业会慢慢延伸，北三环的产业开放可能会延伸到里面了，未来会围绕着从资源释放角度相关的。这个区域的商业和这么好的服务配套，就像赵总和王总说的要市场配置，它有需求自己来进行配置。
我想我们今天包括我本人和在座的嘉宾，我想大家应该是有所收获的，由于时间关系，我们今天的论坛就到这里，以后有机会我们再接着探讨。下面我们先请专家到台下入座，我们进入会议第二个议程，是请北京阳光金都置业有限公司总经理沈华女士来给我们介绍一下北环国际中心。
沈华：各位嘉宾大家下午好！我代表首创置业和北京阳光金都置业有限公司对各位的到来表示诚挚的谢意，对于三位专家的精彩发言表示感谢。今天感谢大家来参加我们有意义的活动，北三环商务价值论坛暨北环国际中心产品说明会，正如大家所知道的，在奥运会日益来临之际，与奥运会相邻的综合市政设施都将迎来密集释放的黄金时刻，高达3千亿的市政投入将在8月份之前全部投入使用，作为奥运南大门的北三环将迎来一系列奥运近邻的商机。
我们北环国际中心的位置正好在北三环，非常荣幸的是北环国际中心曾经获得萨马兰奇先生的“奥运之门”题词，随着奥运会临近，同时带来挑战和全新价值的地产机遇。首创置业非常看好奥运经济的潜力，早在起来我们已经运筹帷幄地研究如何在奥运经济大平台上，充分展示我们企业的智能和社会的责任，应运而生的2008年商务地产的战略，也就是为了我们公司的商业物业是在奥运的背景中产生更大的价值。
首创置业2008商业地产的全局中，北环国际中心占据了北三环重要交通枢纽的位置，北环国际中心是双子座近13万平米的体量，主体建筑高达近百米，不仅以新的建筑高度和辉煌的气度打破了北三环的天际线，而且首创置业会把它打造成为北三环最具价值的产品。北环国际中心落成之后，将和周边众多中高档楼盘成为一个集写字楼、酒店、娱乐、停车场、高档购物中心等于一体的现代生活综合体，从此改变北三环商务洼地的形成。首创置业一直注重从单纯强调建筑功能转向综合形态功能的拓展，注重区域发展价值以及资源综合利用的价值，现在已经站在了奥运临界点上，在此我祝愿首创置业的战略和愿景能够早日实现。
下面我把北环国际中心的产品给大家做一个比较详细的介绍。这是我们站在马甸桥上看到视角的效果图，两个双子座。首先从区位、地理交通来介绍一下，位置刚才各位专家对区域价值已经进行了深入的探讨，北三环马甸桥的东北角是我们项目的一个位置，属于德胜科技园区的范围，我们有2栋双子座，总高度是99.9米。总建筑面积是12.5万平方米，由2座塔楼和裙房组成，是典型的双子座商务建筑。
区域交通，交通的问题各位专家已经都做探讨，大家对这个区域非常了解，我们有一个规模最大的立体交通枢纽，有京昌高速、北三环，向北是连接北三环、北五环以及昌平八达岭，同时也是中关村、上地的交通大动脉，向南是德外的连接和北二环的连接，连接市区中心，是市区与城北高速路连接的唯一交通道路。可以说是四通八达，横纵向的交通路非常发达，附近有30多条公交车频繁往来，交通非常便利。同时我们城市的轨道交通离我们非常近，有地铁的10号线，八达岭高速站距我们北环国际中心只有500米，地铁五号线和奥运支线沿中轴路安华中心也是近在咫尺，地铁5号线去年9月份已经通车，地铁10号线和奥运支线今年6月份投入使用，为我们将来的交通便捷提供更好的条件。
生态环境方面，想刻意介绍一下，我们周围有三大主题公园。这是在城区里非常难找到的闹中取静的地方，第一个是离我们最近的西边占地4.5公顷，亚洲最大的玫瑰主题公园叫做玫瑰园，八达岭高速的西侧是最大的活动主题公园叫做马甸公园，占地达到9公顷，园内主要设置了各种的健身器材作为一个体育运动设施的公园设置的，而且是全部免费使用。我们项目的北侧只有500米是元大都遗址公园，遗址公园是北京市第一个人文奥运景观的公园，而且是位于中轴路东西向以及奥林匹克公园的南侧，全长达到4.8公里，宽是460米，占地是67公顷。三大城市公园的环绕，为北环国际中心提供了一个健康生态的办公环境和优美的视野感受。对如此优越的生态环境可以说是在市中心的商务建筑中应该说是绝无仅有的。
第二，我把规划设计的简单指标给大家做一个介绍。总体规划大家已经看到了，由2栋双子座和一个裙房组成。高度是99.9米，B座是28层，C座是27层，D座是群房的商业，是3层。后面我们还有一个图纸。北环国际中心的规划占地是1.8万公顷，绿化率达到30%，总建筑面积是12.5万平方米，容积率是4.8，其中写字楼面积是8万多，刻意介绍一下，两个双子座面积不太一样，B座是4.2万，C座3.9万，商业是1.1万，我们这边的停车位达到759个，其中地上37个、地下722个，我们的配置应该说是比较高的。
规划设计的特点想说，我们是从节能、环保，打造精品地标建筑来完成的，我们外立面邀请了国际知名的美国盖思德公司做设计，外立面采用玻璃幕墙，同时考虑到西侧的节能问题，我们做了比较新颖的设计，做了一个玻璃类的设计，大家可以在效果图上可以感受到，东西面的玻璃类是用半透明的玻璃，起到这样的作用，不仅美观可以这样，这样可以达到节能的要求，也使我们的立面质感细腻的对比，使整个建筑呈现一种精美雕塑的感觉，裙房部分我们采用的是石材，为的是整体的稳重和大方。
