北京 方恒时尚中心一大钟寺独栋，该项目位于北三环，大钟寺桥，属于海淀大钟寺商圈，方恒时尚中心靠近北京地铁13号线大钟寺站，开发商自持，小业主自持，位于西直门、独栋写字楼租售，中关村、亚奥三大商圈交汇点。独栋物业租售，这座大楼是北三环一带少有的低密度写字楼，独栋办公室租售，包含地上4层和地下3层，商圈成熟，配套齐全，占地面积约2.3万平方米，交通便利！
项目名称：方恒时尚中心一大钟寺独栋
所属区位：北三环
所属商圈：大钟寺商圈
租金报价：7元-8元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
出售价格：7万-7.5万元每平
交 通：地铁13号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
方恒时尚中心一大钟寺独栋都有哪些企业入驻？》
江山金控投资集团有限公司 ： -
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投资人：中关村科技园区海淀园创业服务中心
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曾用名：北京居安三六五科技有限公司
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据戴德梁行市场报告，TMT行业过去五年是写字楼市场的中坚力量。
2016年-2020年，TMT行业在北上广深四个一线城市的写字楼市场占比分别达到36%、20.3%、28.3%、23%。
01
每个科技大佬的心中
都一个地产梦
有恒产者有恒心，即使是大佬如雷军者，也不能免俗。当小米买房置业的时候，他忍不住发博感慨：
“北漂，奋斗九年多，终于买房了！”
有地产梦的，当然不止雷军，还有张朝阳。
记得上一次去宇宙中心五道口时，发现所有的大厂都搬到西二旗大农村了，只有一栋孤零零的搜狐大厦矗立在那。
一问才知，当年在五道口呼风唤雨的大厂们，只有人家搜狐在那有房！其他都是租的。
有房，就是底气足，搜狐至今可以留在市中心笑看风云，这离不开张朝阳的眼光。
他在建造搜狐媒体大厦时曾说，中国城市扩张使得资产升值较快，买地盖楼可以盈利。他说到做到，在买楼方面绝不手软。
2006年，搜狐一次性动用30%的现金储备，斥资18亿买入位于北京五道口的搜狐大厦。紧接着，2010年搜狐还在中关村核心区域自建搜狐媒体大厦、花9亿元从融创购买的位于石景山区八角东街的搜狐畅游大厦。
时至今日，搜狐这三座大厦的价值（估值高达68亿元人民币）早已超过了搜狐公司的市值（46.28亿元人民币）。
上市公司市值不如总部一栋楼，搜狐成了一个经典的例证。
大厂们为啥热衷买楼？关键时刻，能救命。
2019年，连续亏损15个季度的LG把双子座大厦售出，双子座大厦是14年前LG花30亿元在建国门买下的。万万没想到，LG卖手机亏了这么久，卖个楼反而净赚60亿。
新浪最初就因为没房，差点没能活下来。
1996年，政府准备提供2000万人民币银行贷款，给新浪的前身公司。
手续办完了，但就是贷不出来钱。
银行说，软件在国内没办法评估，问新浪创始人王志东用什么抵押。
王志东说了句：“用这帮人的脑袋”。
银行的人听了很是感动，然后果断地拒绝了他们。然后，新浪不得已去海外融资。
听说业界现在有这么一句话：
“三流企业卖产品，二流企业卖服务，一流企业卖概念，超一流企业卖大楼”。
这也是大厂爱买地盖楼的主要原因，既能实现保值增值，而且不动产更方便抵押做融资，万一企业经营不当，还能卖办公楼回血。
要知道，写字楼号称“垂直印钞机”，是银行体系、资本市场都非常看重的优质资产。
在北上广深，一栋甲级写字楼的年纳税额可以超过10亿，甚至100亿元，真正是一栋楼可以打败一座城，厉害了我的楼！
“垂直印钞机”这个称号，真不是吹的！
02
这些大厂
偏爱市区拿地
大厂买地盖楼的案例，想必比大家早已耳闻目睹了，今天就不啰嗦了。
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