北京丽金智地中心一中关村独栋，该项目位于北四环至北五环之间，属于海淀区中关村商圈，开发商自持，独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，周边国企，事业单位，科研单位，互联网公司总部林立，商圈成熟，配套齐全，非常适合做企业独栋总部办公，交通便利，步行至地铁站，仅仅8分钟的时间，户型方正，使用率高！
项目名称：丽金智地中心一中关村独栋
所属区位：北四环
所属商圈：中关村商圈
租金报价：11.8元-12.5元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁4号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
丽金智地中心一中关村独栋都有哪些企业入驻？
到底是朝阳区的写字楼空置率高还是海淀区的写字楼空置率高？
前两天有朋友在头条说朝阳和海淀写字楼出现反转，朝阳区的写字楼现在空置率不高，很难找到两到三个楼层的连层，而以往空置率一直很低的海淀区域的写字楼，今年却出现了很高的空置率。
1.相比较海淀区的写字楼，朝阳区近几年交付了太多的甲级写字楼，从东三环国贸中服地块的甲级写字楼群（比如中国尊），一直到三元桥，再到望京，以及亚奥商圈，几乎全是甲级写字楼。
而反观海淀传统的中关村东西区，一直没有新建的写字楼，只有好几年前，泛中关村商圈的中航广场，卫通大厦，以及中关村资本大厦，未来魏公村将会两个新项目入市：丽金智地和和泓大厦。
2.以前海淀的企业很少在海淀以外的区域租赁大面积的办公楼。除了前几年的望京区域，近两年，互联网科技类企业陆续在朝阳区租赁了很多的写字楼面积，比如亚奥商圈的鼎城时代广场，亚洲金融大厦，北辰时代，都有知名的互联网企业入驻。
3.租金和交通。中关村西区的写字楼，甲级写字楼自持物业出租的，报价基本上在12-15元/天/平方米，改造后鼎好大厦则是报价19元/天/平方米，东区融科资讯中心写字楼租金报价19-21元/天/平方米。
这个租金行情，在相对拥挤的中关村，以及上地西二旗，可选择范围又不大的情况下，远不如亚奥商圈甲级写字楼有优势，而且交通也很便利。
除了朝阳区，还有丽泽商务区，同样新交付的甲级写字楼，丽泽租金又更加有优势。
4.去年年中，教育类租户退租，应该说对海淀区域的写字楼市场影响还是很大的，今年不单单是教育类，其他行业也受到了不同程度的影响，中概股重创不是没有原因的。
以往号称教育培训“宇宙中心”的海淀黄庄，像银网中心这样的写字楼，已经从之前的一房难求，现在租金已经报价降到了7.5元/天/平方米。
5.各个区域的写字楼，在招商方面也都是八仙过海，各显神通，都想留住楼内的优质租户，同时吸引更加优质的租户办公，自然，在租金，免租期等等各方面给到满意的服务。这也加剧了写字楼市场的竞争。
6.写字楼市场的数据是滞后的，很多的企业基本上都是已经马上乔迁新办公室，才会对外公布信息……
深入洞察全球顶尖科技与金融企业的诉求，用心思考如何创造一个更好的办公环境，达成"让优质办公体验助力企业与个人发展"品牌的使命，助力城市更新发展。
“共蕴心流”是丽金智地中心所期待为用户达成的理想办公状态，特指人们在办公时进入"心流之境"，收获全心沉浸、高度专注的状态及如有神助的工作体验，在人人"实现自我"的状态之上，汇聚出一个正向积极的工作场域。
丽金智地中心深入洞察客户最本质的需求与追求，邀请国际知名建筑设计公司AEDAS、Woods Bagot操刀,2800平米高达28米的透光艺术大堂、4000平米无柱式办公空间、4层3银LOW-E中空彩釉玻璃等人性化设计与配置，无不体现出丽金智地中心在产品打造时所融入的利他心与服务心。
同时，丽金智地中心致力于打造以人为本的办公新形态，于后疫情时代对健康管理提出了二大管理、一大平台、一套监测的管理理念。其中，二大管理包括空气管理和异味管理：空气管理采用独立新风系统，设有5道过滤装置，PM2.5过滤效率可达95%以上，人均新风量高达55m/人/小时，有效保持室内空气洁净，为健康呼吸驻防；异味管理中商业部分针对堂食区与后厨区分别设置单独的排补风系统，写字楼办公区、公共区域及卫生间同样配置有三套独立送排风系统，其中卫生间在马桶、小便斗附近均设有独立的排风口，让异味从源头得到隔离与控制，最大程度上保障室内空气质量。
一大平台则为全系统智能化运营管理平台，通过智能化运营管理平台实现办公人员无接触通行，并对各类工作人员进行分区引导与服务，实现人员有序通行；一套监测是指在全楼宇设有1000余个各类传感器，可对室内温度、适度、二氧化碳、一氧化碳、氨气等数值进行全天候监测与处置，以保障室内空气质量安全。
目前，丽金智地中心已荣获LEED、WELL两家国际协会的双金级预认证。此次活动现场国际WELL建筑研究院亚洲区副总裁宋怡以及EMSI君凯环境管理咨询（上海）有限公司北方区总经理韦晓霖分别上台，发表精彩的主题演讲，与现场嘉宾分享了绿色建筑和健康建筑在城市更新中的重要作用。
随后，参会嘉宾对城市更新热点话题进行了积极探讨。在IFFRE国际金融地产联盟常务理事、RICS中国理事会理事张平女士主持的主题交流环节，丽金智地中心资管公司总经理王仔晶先生、IFMA国际设施管理协会北京分会主席张明洁先生、商办互联总经理毕明东先生、知行晓政CEO蔡家伟先生以及COMIN中国建筑运营管理研究院院长刘永先生等作为城市更新中的代表人物各抒己见，现场获得了热烈的反响。
赋能城市，共期未来！在一片热烈的气氛中，此次行业交流会圆满落幕。城市更新关系国家发展，让城市不断焕发新活力，是我们新一代面对的共同命题和使命。相信此次行业交流会又将成为一次新的起点，在与城市的共生共鸣中，在所有人的共同努力中，我们将创造更好的人居环境，助力更好的城市发展
