神州数码大厦一苏州街独栋-北京地势坤房地产经纪有限公司

高200米双塔！神州数码集团的“新国际总部基地”！

深圳湾超级总部基地是全国最高端的国际总部集聚区之一，神州数码大厦坐落于此，是神州数码集团的“新国际总部基地”，项目由中建三局一公司深圳分公司承建，是区域内第一个冲出正负零的高端写字楼项目。

项目总建筑面积约25万平方米，其中1栋47层建筑高度约200米，是集办公、商业、公寓功能于一体的高级写字楼。其位居深圳地铁2号线红树湾站到世界之窗站正上方，经过测算，项目地下室负两层底板距离地铁隧道上盖最小距离只有5米，堪称“离地铁最近的超高层建筑”。

历时1年，破解“致命距离”

虽是技术出身，但面对5米“致命距离”的挑战，项目经理孙辉辉心里也没底，“这简直是让我在鸡蛋壳上跳舞。”

2019年6月30日起，地铁保护区土方作业开始。孙辉辉首先在外围试探性地完成塔楼、裙楼、售楼部底板浇筑，然后在地铁正上方划出一片试验段，开始了历时一年多时间的摸索试验。

深圳湾是一片填海区，土质松软，挖走顶部十多米厚的土层，必然带来地铁盾构隧道受力的巨大变化，严重时甚至会导致隧道变形，影响正常通车。在地铁上方开展基坑施工，有如从一座巨大的海轮上不断卸货，自重越来越轻，却必须维持这艘船的上下左右位置不发生变化。

2020年6月15日，地下室第一次试挖。场边挖掘机严阵以待，缓缓向下掘进。派驻在隧道值守的测量员则实时监测变形数据。尚未掘进到达目标深度，地铁上浮数据已经逼近10毫米变形限制。接到通知的孙辉辉无奈叫停了挖掘，组织大家回填沙土进行抢修。

盾构区间隧道埋深为15米—19米，而项目基坑深度在10.5米—12米。大片段开挖行不通，那一节节、一段段式的逐次开挖是否行得通呢？

技术总工肖毅通过开挖工况对应变形数据分析及有限单元法数值模拟，研究开挖卸荷量对隧道变形的影响，编织出“跳仓”施工方案：将整块施工区域累计划分出25个小区段，分层开挖土方，每层挖掘1米后等待一天时间，通过阶段性分析和模拟计算及时反馈施工，实时调整“跳挖”顺序和工序节奏。每块开挖区域均相隔一定距离，挖掘作业好似“跳跃”进行。生产经理何亮和工程师李江南，材料员秦建川、王硕等人24小时轮班值守，在他们小心翼翼的“呵护”下，施工顺利进行。

4小时一次，不抱“侥幸心理”

“跳仓”施工克服了隧道上浮难题，成功将上浮量控制在允许值内，保证了隧道行车安全。但是，新的难点又出现了。施工过程中，项目每日都要派管理人员下地铁隧道进行勘探，因为横向“跳挖”的施工方式让地铁上浮数据是有所控制，却对地铁隧道左右变形数据产生了较大的变化。

全员立即开启了头脑风暴。由于地铁是双向两条独立的隧道，项目技术团队从地下水管道利用钢板桩分开施工得到启发，把钢板桩施工工艺改良成静压钢板桩。将地铁双向两条独立隧道一分为二，有效降低了打桩对地基位置的影响。在土方卸载2.2米后及时静压钢板桩（与卸载段土方长度一致），采用静压法压入Ⅳ型钢板桩，在中间支护桩边往上行线一侧1.5米处钢板桩施工。

此外，项目还对隧道洞外进行注浆，控制隧道水平方向位移。夜间地铁停运后，将水泥浆为主要成分的浆水沿着隧道结构底部位置的注浆孔注入隧道外壁和土层之间，形成0.2~0.4Mpa的压力值。注浆3天后再进行土方开挖。

项目经理孙辉辉

“跳仓法”“静压钢板桩”和“注浆”相综合试验施工后，全员翘首以待。由于都是在摸索中探索，要做到万无一失，必须每隔4小时检测一次数据，大家焦急地等待着测量员带回结果。1天无异常，2天无异常，3天无异常…直到第7天，从地下返回的测量员对着大家比出“OK“的手势，孙辉辉如释重负，开怀大笑起来。

不好就砸，必须“按图索骥”

2019年开工至今，项目先后获得深圳市2020年一、三季度红榜工地，在2020年业主组织的第三方评价中获得写字楼类第一名的好成绩。

问起秘诀，孙辉辉有自己的心得：对症下药。他仔细研究了评估内容，发现其中实体质量评估占比55%，直接决定了季度评估成功与否。

实体质量实测覆盖结构钢筋连接与安装、钢结构、现浇砼、二次结构砌体填充墙、抹灰等分部分项工程。工程施工质量从原材料进场验收到成品的每一道工序都有相应的图纸设计、国家规范、业主要求，所以质量控制需着眼于事前控制、事中控制、事后控制。项目安排专业质检员对每道施工工序巡查验收，严格贯彻“三检制”，验收合格后再进行下道工序施工。

项目还在首层大堂设置施工工艺样板，从材料选型、加固方案设计、混凝土配合比试验、混凝土浇筑顺序、施工过程控制等方面进行研究，确保施工质量。

首层样板的施工也曾上演一出“砸模板”。样板层竖向模板首次搭设完成后，项目质量总监林旭东前去验收，发现施工效果不尽如人意：拼缝不整齐、配模效果和打孔观感一般...他向孙辉辉作了汇报。孙辉辉二话不说，立刻安排工人将全部模板砸掉，并召集全部管理团队和劳务班组长一起在现场开会。“严格按照编制的方案施工，严格遵守质量安全规范，任何时候都不要打折扣！”孙辉辉的话语掷地有声。现场很快开始重新搭设模板，严格按照标准进行首层样板间施工，质量意识从此深深刻进每个项目成员的心中。

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