北京大地花园写字楼一中关村西区独栋，北四环中关村小安国际大厦(原中关村大地花园大厦)出租出售！独栋独院，三线地铁交汇处（10、16、4号线），交通位置优越。开发商自持，位于海淀大街35号，身处中关村大街和北四环的交汇处，小业主自持，毗邻中关村高科技园区、清华大学、北京大学及中国海淀图书城，独栋写字楼租售，距颐和园、圆明园等著名风景旅游区仅10分钟车程，独栋物业租售，交通便利，环境优雅。商业气息浓郁。位于北京市科技、智力、信息资源最密集的区域。独栋办公室租售，周边写字楼林立，汇集新东方、微软、方正等知名企业的总部，人流量大、交通便利。创业生态中心。商圈成熟，配套齐全，周边区域入驻孵化器近三百家，创业服务生态愈加完备。附近集合着清华、北大等众多高校，科教资源丰富，人才力量储备雄厚。交通便利！
项目名称：大地花园写字楼一中关村西区独栋
所属区位：北四环
所属商圈：中关村商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡-20000㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁4号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
面积16487.44平(地上共10层，13561.16平；地下2层，2926.28平)，公区精装、套内简装，层高3.6-4.2米，标层面积约1461.51平，规划用途为写字楼办公，门前车位约90个，商水商电，市政供暖，中央空调，适合集团办公等，不可酒店、医疗，不接受免二房东，出租报价，出售报价13亿
大地花园写字楼一中关村西区独栋都有哪些企业入驻？
这次网传很多中小互联网公司都在裁员，字节跳动，美团这样的用房大户们也都在集中办公区，这无异于赌博啊！
接着我就发现不止他们一家在中关村布局，还有资管市场里颇有实力的资管公司首钢创业公社，这也是我们的老朋友了，他们在中科大厦A座拿下了7个整层，单层面积约为777平米，地理位置十分优越，就在中关村地铁C口，这个项目也可以定制装修，目前预招租阶段！据说当初有很多家公司争抢这个物业，竞争相当激烈！
此外受到双减政策暴击的高思教育退租了高思教育大厦后，资管公司融科融智火速把这个项目给收入囊中，据说当时参与竞争的还有远洋资本旗下的纳什空间，最终只是抱憾而归，当时行业内不乏唱衰市场之人！
作为专注于写字楼行业解读的我们，和这两个项目负责人做了深入的沟通！我觉得至少从以下几点来解释这个事情！
1，中关村是目前北京产业结构最好的区域，硬科技，互联网，总部性办公，抵抗市场波动极强，即使整体市场下滑，
只要高校不搬走，人才优势在，依然能虹吸比如上地，西二旗的企业，北京其他板块除了金融街，没有一个能与之相比
2，中关村市场常年供不应求，业主们提供的办公产品普遍价高质次，而且很多几乎无服务可言，精装修带家具，租期灵活的服务式办公可以说是降维式打击，在空置率居高不下的国贸商圈，租金7-9元的服务式办公去化速度是普通办公楼的四倍以上。（目前造梦空间个别团队周均去化2000平米，北投投资大厦和冠捷大厦招租基本接近尾声）
3，去年疫情期间，资管公司负面情绪比较严重，看衰了中国经济，错失了很多投资机会，写字楼市场是经济的晴雨表，今年前两个季度的疯狂的市场让他们追悔莫及，这次他们无条件地相信中国经济的抗压潜力，下边是我和歌华开元大厦资管方李总的4月份的沟通截图！
前半年我写了文章《赌国运，重金押注北京写字楼市场，服务式办公提供商拓址大跃进》，从现在的市场反馈来看，他们赌赢了！
目前中关村的大地花园酒店办公项目也是首钢创业公社在改造出租，总体量在16000平米左右，适合头部的科技企业。
东二环的国雅大厦也是在改造精装阶段，该项目是集接待，住宿，办公于一体的类独栋楼宇，可以冠名，从500到13000平米，
此外广旭合联在西四环的闵庄路还有一个精装修带燃气的2000平米独栋独院办公楼，在市场中绝对是个稀缺品，关于该项目的介绍，在我的其他内容里边都有发布！
