所属区位：西四环

所属商圈：白石桥商圈

租金报价：5.5元-6.5元

出售价格：4.5万-4.7万每平

出售面积：5700㎡

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交       通：地铁6号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

经营范围：(二)协助成员单位实现交易款项的收付;(三)经批准的保险代理业务 投资人：北京物美商业集团股份有限公司

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最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 品牌/产品：物美商业 投资机构：物美集团

物美商业保理（上海）有限公司  复制

<em>物</em><em>美</em>商业保理（上<em>海</em>）有限公司

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦 投资人：北京物美商业集团股份有限公司

物美控股集团（天津滨海新区）投资有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦 投资人：物美科技集团有限公司

       最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;销售食品以及;。) 投资人：物美科技集团有限公司

北京物美便利超市有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：凭营业执照依法自主开展经营活动)(。)

物美科技集团有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 债券简称：20物美(疫情防控债)SCP003 网站名称：物美科技集团有限公司

北京物美综合超市有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦 经营范围：凭营业执照依法自主开展经营活动)(。) 投资人：广东深圳物美商业管理有限公司

物美融资租赁（天津）有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦 经营范围：(不得投资《外商投资准入负面清单》中禁止外商投资的领域)。 投资人：物美科技集团有限公司

物美金融信息服务（北京）有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：金融信息服务(未经行政许可,不得开展金融业务);资产管理;投资管理 投资人：物美科技集团有限公司

北京物美置地房地产开发有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;;。) 投资人：物美科技集团有限公司

北京物美大卖场商业有限责任公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;;。)

北京物美超市有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：凭营业执照依法自主开展经营活动)(。) 投资人：北京物美综合超市有限公司

北京玉蜓桥物美科技发展有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：公共机动车停车场服务;洗衣(代收活);复印;出租商业用房;设计 曾用名：北京玉蜓桥物美商贸有限公司

北京物美新通路物流科技有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区

物美津创（天津）投资管理有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦 投资人：物美科技集团有限公司

北京物美京门商贸有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：(,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)(。) 投资人：北京物美综合超市有限公司

北京物美京丰科技发展有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：凭营业执照依法自主开展经营活动)(。) 曾用名：北京物美京丰商贸有限公司

物美津科（天津）商业管理有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦 投资人：物美科技集团有限公司

北京物美新域智达商业管理有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 曾用名：北京物美鼎立物流科技有限公司

北京物美智慧大药房有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区

北京物美生活超市有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：凭营业执照依法自主开展经营活动)(。) 投资人：北京物美综合超市有限公司

物美津滨（天津）投资管理有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦 投资人：物美科技集团有限公司

北京物丰华运物业管理有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;;。) 曾用名：北京物美五路居商业有限公司

北京物美小马厂商业有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;;。) 投资人：北京物美商业集团股份有限公司

北京物美投资有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区9层

物美津投（天津）商业管理有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦 投资人：物美科技集团有限公司

北京物美尚佳鲜品商业管理服务有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 投资人：北京物美综合超市有限公司

天津滨海新区物美津融商贸有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦 投资人：物美科技集团有限公司

天津滨海新区物美津融投资有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦

北京惠商商业有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：(,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)(。) 曾用名：北京物美惠商商业有限公司

北京物美博兰特便利超市有限责任公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：凭营业执照依法自主开展经营活动)(。)

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最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：);畜禽渔牧养殖(限在外埠从事生产经营活动);销售食品;餐饮服务 投资人：物美南方发展有限责任公司

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最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 投资人：物美科技集团有限公司

北京物美天翔便利超市有限责任公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：凭营业执照依法自主开展经营活动)(。) 投资人：北京物美商业集团股份有限公司

北京通糖物美便利超市有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：(,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)(。) 投资人：北京物美综合超市有限公司

北京物美优择商业管理有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;;。) 曾用名：北京物美电器连锁有限公司

咖世家咖啡（北京）有限公司玲珑路店  复制

最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158-1号物美慧科大厦 曾用名：华联咖世家（北京）餐饮管理有限公司玲珑路店 经营范围：(销售食品、餐饮服务(饮品店)以及。)

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最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦

2021年7月6日物美科技南方总部项目建筑方案设计国际竞赛方案评审会成功举行。评审委员听取了6家设计机构的汇报、答疑及讨论，对设计机构提交的全部设计成果进行审阅和对比，6家设计机构的方案设计成果均达到了一定的水平，特别是前两名方案在不同方面如结构、形态及空间使用上都有创新的想法，具有深圳新超高层建筑的代表性，且具有可实施性。经过评审委员会讨论及 6 轮投票选出一等奖设计机构：深圳市建筑设计研究总院有限公司。

项目介绍

物美集团是中国最大、发展最早的现代流通企业之一，物美南方科技有限责任公司为福田区重点企业，于2019年1月在福田完成注册，注册资本5亿元。2019年6月，物美南方科技有限责任公司与福田区签订了落户福田合作协议。同年12月12日，物美南方科技有限责任公司与深圳市政府签署了总部经济发展合作协议。目前，物美南方科技有限责任公司正在积极筹备福田区数字化流通供应链总部的项目建设。

物美科技南方总部位于福田[中心区]法定图则06-10地块，福中路与金田路交汇处东北角，福田中心区地处深圳市核心位置，是全市唯一一个集行政、文化、信息、国际展览、金融商务等于一体的综合服务中心，集中体现了深圳的国际城市形象。随着福田中心区综合服务职能的进一步强化，不仅被确定为城市主中心之一，更将成为粤港澳大湾区最具影响力的地区之一。

专业评审

2021年4月物美科技南方总部项目建筑方案设计国际竞赛启动，共58家设计机构报名参加。5月11日举行资格预审会，经评委组遴选，6家设计机构入围下阶段。

本次方案评审委员会由严迅奇建筑师事务所有限公司主持建筑师严迅奇担任主席；评委包括URBANUS都市实践建筑设计事务所主持建筑师王辉，深圳华汇设计有限公司总建筑师肖诚，同济大学建筑设计研究院 ( 集团 ) 有限公司集团副总建筑师曾群，奥雷舍人事务所合伙人张启民，甲方代表物美控股集团董事长张斌，物美南方公司总经理孙晓光。

一等奖：绿色之脊

深圳市建筑设计研究总院有限公司

深圳作为改革开放的前沿城市，其包容开放的城市精神吸引人们汇聚于此。如何在城市中心区狭小用地中释放更多的城市空间、创造高品质办公场所，是本次设计的核心目标。

方案希望建筑本身展现物美企业独特的气质，打造一座面向城市未来的超高层建筑。设计方案庄重简洁、舒缓渐变。核心筒偏向一侧，获得最大化中心区景观视野和灵活的平面布局。

塔楼分为低、中、高三段，自下而上微微收分。

低区包含入口大堂、商业、教育培训等功能，四根巨柱与斜撑结构将底部架空，形成17m通高的开放城市花园。宜人的环境吸引人们在此停留、漫步，充分展现物美集团打造“美好生活”的企业愿景。学院报告厅面向中心区展示企业的朝气与活力。办公空间每三层设为一个工作单元，适应办公模式的灵活变化。

空中大堂高效连接高低两区，也为办公人员提供了方便可达、视野开阔的休憩场所。

塔冠位置设置屋顶展厅和空中花园，可在此举办企业展示，商务接待等丰富活动。项目融合先进的机电系统、智能操控、绿建设计等提升建筑的科技性，真正塑造一座适应未来的物美总部。

方案希望为城市提供轻松的角落，将绿色与科技的文化向周边延伸。为深圳这座年轻的城市增添一道靓丽的风景。

专家点评

优点：

• 建筑方案本身有助于企业的品牌建设和可持续发展。

• 方案成熟理性，综合考虑了城市需求和功能使用需求。

• 以偏筒设计最大化实现了中心区中轴线景观的利用和对话，底部17米高的底层架空空间创造了有价值的城市公共空间。

• 结构与空间逻辑清晰，每三层设置了共享办公空间，符合科技总部公司未来灵活多变的空间使用要求。

深化建议：

• 需要考虑单侧边大空间在各种不同平面布局情况下如何满足消防规范。

• 建筑大面朝西，如何设计科学有效的遮阳措施。

• 需加强造型与外立面的独特性及标志性，东立面需要提升形象。

二等奖：建木中心

CRA-CARLO RATTI ASSOCIATI 卡洛拉蒂设计事务所

深圳是一个充满活力的科技中心，是中国先进科技公司的孵化地，吸引着来自世界各地的人才。在这种独特的背景下，物美围绕技术和创新发展出了其核心价值，并致力于提供优质产品。

建木中心将这些价值观结合在一个标志性建筑，该建筑为40000人生产食物：世界上第一座种植摩天楼。利用太阳能，我们创造了一个独一无二的立面，采用动态遮阳营造舒适的室内环境，同时种植新鲜健康的食物。

物美总部是一个沉浸在大自然中的独特工作场所，其绿色立面响应用户需求。其热闹的公共广场是深圳中央商务区 (CBD) 的主要目的地之一，结合了自然和公共活动，将游客引导进入物美的旗舰店：一家出售建木中心本身生产的蔬菜的超市。在多层的公共空间中，游客可以体验完整的美食之旅：从播种到收获，到购买再到食用。食品生产链得以在一个透明、清洁和高科技的过程中被完整展示。

现代、高端的大堂欢迎物美的客户和员工，同时最先进的技术确保他们工作生活顺畅愉快。建木中心像一棵树连接着天地，底部与方形的城市网格相契合，顶部则融入环状的自然循环。裙楼和屋顶的郁郁葱葱的花园，也为这座城市提供了一个全新的空中餐厅，让客人仿佛置身于深圳的天际线，成为彰显物美全球形象的独特地标。同时以创新的绿色建筑从战略上完善福田CBD的中轴线和天际线。

物美建木中心将成为深圳的绿色明珠，以前所未有的方式实现自然与科技的和谐，成就今天的奇迹，成为未来城市新常态的标杆。