金唐中心（恒泰中心）一南二环丽泽桥独栋，该项目位于南二环，丽泽商圈，金唐中心(原恒泰中心)位于西三环丽泽桥西南角,开发商自持，项目由三栋5A甲级写字楼和一座购物中心组成,独栋写字楼出租，总建筑面积23.8万平方米。独栋物业出租，是集商务办公和购物、独栋办公室出租，餐饮、商圈成熟，配套齐全，休闲、娱乐为一体的大型城市综合体项，交通便利！
项目名称：金唐中心（恒泰中心）一南二环丽泽桥独栋
所属区位：南二环
所属商圈：丽泽商圈
租金报价：5.9元-6.8元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁14号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
金唐中心（恒泰中心）一南二环丽泽桥独栋都有哪些企业入驻？
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2019年7月23日，北京丽泽金融商务区控股有限公司、北京金唐天润置业发展集团、北京戴德梁行物业管理有限公司三方战略合作发布会在北京丽泽金融商务区举行，本次战略合作发布会主题为“拓维新领域 战略新驱动”。以上三方正式宣布成立合资公司——北京金唐戴德梁行物业管理有限公司。
北京丽泽金融商务区控股有限公司是丽泽金融商务区规划建设发展的实施主体，主要以投融资业务为主，并通过设立二级公司的方式，进行一级开发、二级开发、城市运营、物业管理等。丽泽金融商务区是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区，商务区规划研究范围总用地8.09平方公里，其中核心区总用地2.81平方公里，用地功能包括商务办公、多功能混合以及配套居住等，是北京市邻近二环的最后一块成规模集中建设区，是首都“一轴两廊两带多点”区域空间结构中的重点功能区，是南部地区发展重要支撑点之一。截至目前，丽泽入驻企业497家,其中金融类企业358家，占比72.03%。代表性企业有中国证券投资基金业协会、中国证券金融股份有限公司、银行业信贷资产登记流转中心有限公司、中国人民银行数字货币研究所等。
北京金唐天润置业发展集团始创于2005 年，集团公司下辖全资、控股、参股的分子公司共有31 家，拥有总资产160 亿元，涵盖四大核心业务板块——地产科技、物业金融、文化教育、综合服务，形成以房地产开发与经营为主的多元化发展企业集团。集团为进驻丽泽商务区最早的开发企业，先后开发了金唐国际大厦、恒泰中心等商务项目，通过土地招拍挂程序，取得丽泽金融商务区17.2万平米金唐西联大厦的开发运营权；与首开、华润、金茂、首创等行业强手合作，取得丽泽金融商务区21万平米D07、D08地块项目开发运营权，回购首创3万平米F05酒店项目。目前，金唐西联大厦主体结构已封顶，其他各项工作均按照既定计划稳步推进，该项目全权由金唐戴德梁行负责其物业管理。
戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司,于全球70多个国家设有400多个办公室，拥有51000名专业员工。在大中华区，共有21家分公司合力引领市场发展，并于 2017和2018连续两年蝉联《欧洲货币》综合实力、租赁及销售代理、评估、研究四项中国区年度大奖。2018年公司营业收入达82亿美元，核心业务涵盖物业管理、设施管理、项目管理、租赁代理、资本市场及顾问服务等。
三方成功签约，将秉着谋求共同发展、充分利用各自优势、合作共赢的宗旨，承接管理经营物业，提供相关咨询、策划、培训方面的服务，为丽泽金融商务区的发展注入新的活力。同时，丽泽新机场航站楼和周边基础设施的逐步完善，也将为区域内的入驻企业带来交通便利，吸引更多企业租户。在服务品质上，必将大幅提升。在不远的将来，丽泽将建成蓝绿交织、疏密有度、信息智能、宜居宜业的生态商务区，成为新时代商务区的首都样板。
丽泽商务区又将开新店。
3月31日，北京商报记者了解到，位于丰台西三环丽泽桥西北侧的丽泽天地将在今年开业，正对丽泽天地的商业体几经更名变身的新光界已经开业。
近年丽泽商务区凭着区位优势和众多写字楼、产业涌入，成为商业地产商眼中的香饽饽。
有业内人士认为，“随着丽泽商务区的商业氛围不断浓厚，丽泽或将成为北京下一个城市级商圈。”
丽泽天地近17万平方米
继龙湖丽泽天街开业后，丽泽商务区迎来多个“新人”入场。
北京商报记者走访时发现，距离龙湖丽泽天街2公里的平安幸福中心旁，新开了一家名为平安幸福汇的小型商场。该商场总共覆盖地上四层和地下一层，主要以餐饮和咖啡店、生活服务配套业态为主。
据该商场工作人员透露，平安幸福汇开业近2个月，主要面对的客群是周边白领、上班族。
除了平安幸福汇，不远处的金唐购物中心在春节前更名为新光界，并完成了部分调整。
商场服务台工作人员向记者透露，“新光界面对的不止是周边家庭客群，还有辐射丽泽商务区的工作人群。”
丽泽商务区除了上述新入局的项目，还有一个大型综合体将在今年开业。位于丰台区西三环丽泽桥西北侧的丽泽天地已经进入收尾阶段，外立面装修基本完成。据介绍，该项目建筑面积近17万平方米，属于地铁上盖项目。
该项目相关人员透露，在业态规划上，丽泽天地拥有两大主题街区，分别为位于购物中心B1的光复式创意街区“17STATION”，以及纵跨6F-7F的24小时不夜生活区。
“24小时不夜生活区是为了发展夜经济，围绕年轻族群、商务精英、城市新中产客群，构造餐吧、酒吧、聚会吧等多业态综合体验。”上述人员介绍。
丽泽天地与地铁10号线、14号线接驳，也将借助交通便利性突围北京市场。
丽泽天地相关人员表示，丽泽天地未来将依托丰台火车站、北京西站、北京南站及大兴新机场的交通枢纽优势，希望能带动京西南地区的消费。
白领带来新机遇
虽然目前丽泽商务区的商业氛围还未形成，但大量的写字楼供应带来的人口流动为未来丽泽商务区提供了更多可能性。
仲量联行华北区研究部董事纪明指出，丽泽商务区内主要以中高端类型的商业来服务白领人群，丽泽天街、平安幸福汇引入众多面向白领客群的中高端简餐、咖啡和正餐选择，整体品牌定位与龙湖天街系列其他产品具有差异化特征。
丽泽商务区周边的西局等区域则更多面向附近的居民和家庭型消费需求，预计将有更多儿童、生活方式等业态。
作为当前城市规划下五环内最后一块集中开发的土地，去年地铁的打通才让区域活力得以释放。
仲量联行提供的数据显示，截至2021年底，丽泽商务区已入驻企业742家。
在戴德梁行的2022年一季度报告中显示，2021年底地铁14号线的全线开通，使区域交通便利度大幅提升，今年一季度的市场净吸纳量达14.6万平方米，位居各大商圈之首。同时该区域的租金涨幅领跑全市，环比上升4.8%，同比上升13%至每月每平方米人民币177.7元。
或成下个城市级商圈？
丽泽商务区想要迅速发展，配套商业要跟得上。
纪明表示，丽泽商务区周边已居住着大量具备高消费能力的居民，同时丽泽商务区逐渐发展成熟，预计将进一步吸引并聚集大量白领消费人群。
随着丽泽商务区的基础设施建设进一步完成，丽泽天街和丽泽天地这两个大型购物中心的相继入市，将依托逐渐完善的交通枢纽优势，满足本地消费者的生活消费诉求，实现区域及周边的商业聚合力。
“随着丽泽商务区的商业氛围不断浓厚，丽泽或将成为北京下一个城市级商圈”，纪明认为。
纪明指出，目前丽泽商务区在商业功能上只有丽泽天街和近期开业的平安幸福汇，而丽泽商务区办公业态上已有近200万平方米总体量的各级别办公物业投入运营，这会导致配套商业供不应求。
不过，大量写字楼交付预计将为丽泽商务区持续带来更多的白领消费人群以及更强的商务聚合力，丽泽商务区将服务更广的消费人群。
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