北京优筑国际中心一南二环丽泽独栋，优筑国际中心----综合建筑群。占地6万平米，开发商自持，同时包含高档国际商铺，商务、娱乐、生活、购物等一站式享受，跨越信息文明，独栋写字楼出租，沟通城市景观，国际化生活尽享其中，成功近在咫尺；轻松驾驭商务之道，开启成功商务之门。从规划、建筑设计、施工，到营销管理，独栋物业出租，各个环节均采用国际专业、细化分工合作模式；着眼于长期经营和品牌的长远发展，与国际顶级专业团队北京饭店强强联手，控索北京顶级国际公寓标准；独栋办公室出租，轻松驾驭商务之道，开启成功商务之门。优筑国际中心地下三层，地上十六层，总建筑面积58188平米，其中地下一至三层建筑面积19726平米，整层写字楼出租，功能为车库、设备用房、厨房、员工餐厅及物业管理用房；地上一至三层为商业，整层物业出租，建筑面积为10203平米；地上四至十六层为酒店和公寓，建筑面积共为28259平米，整层办公室出租，其中酒店四至十四层，建筑面积为12837平米，公寓四至十六层，建筑面积为15422平米。五星级酒店已委托“北京市北京饭店”商圈成熟，配套齐全，这一具有优久历史品牌的酒店管理集团进行经营管理，交通便利！
项目名称：优筑国际中心一南二环丽泽独栋
所属区位：南二环
所属商圈：丽泽商圈
租金报价：4元-5元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁14号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
优筑国际中心一南二环丽泽独栋都有哪些企业入驻？
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中铁六局集团丰桥桥梁有限公司
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北京市<em>丰台区葛家村西里1号</em>
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北京市<em>丰台区葛家村西里1号</em>三环英和办公楼6层6101<em>号</em>
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北京懋源房屋开发有限公司工会委员会 复制
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北京市<em>丰台区葛家村西里1号</em>环保楼二层
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北京永丰鑫桥物资供应站
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北京市<em>丰台区葛家村西里1号</em>6幢平房
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北京多吉利纳商贸有限责任公司
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北京市<em>丰台区葛家村西里1号</em>(桥梁厂院内)
北京东晟易通贸易有限公司 复地址： 北京市丰台区葛家村西里1号三环新城25号楼1层商业32 复制
北京市<em>丰台区葛家村西里1号</em>三环新城25<em>号</em>楼<em>1</em>层商业32
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北京晨露乐器技术服务有限公司 复制地址： 北京市丰台区葛家村西里一号三环新城3号楼1层商业四-B03 复制
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北京京城广厦房地产经纪有限公司第二十五分公司 复制
北京京城广厦房地产经纪有限公司第二十五分公司
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北京市<em>丰台区葛家村西里</em>一号三环新城16<em>号</em>楼<em>1</em>层商业四-B19
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北京市<em>丰台区葛家村西里</em>一号三环新城16<em>号</em>楼<em>1</em>层商业四-B18
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<em>丰台区葛家村西里1号</em>
2021年10月12日，北京 ——CBRE世邦魏理仕最新发布《2021年第三季度北京房地产市场回顾与展望》指出，受益于北京证券交易所、高精尖产业发展规划和国际消费中心城市建设政策的落地，北京商业地产市场未来发展将进一步开创新局面。
报告主要发现如下：
写字楼市场：北京写字楼净吸纳量创历史新高，CBD租金止跌企稳；
商务园市场：高精尖产业政策引导商务园区区域布局，泛中关村区域以外的其他子市场去化压力犹存；
零售市场：“年轻、生活”属性零售物业项目体现活力，业主品牌甄选和租金策略依然谨慎；
仓储物流市场：仓储物流空置小幅波动，业主更趋重视优化组合结构和仓储效率；
投资市场：休整期内商业地产投资市场交易量短暂回调，新基建成为市场亮点。
一、优质写字楼市场
——净吸纳量创历史新高，CBD租金止跌企稳
2021年第三季度，位于CBD和丽泽区域的四个新项目交付，新增办公建筑面积共计28.3万平方米，自此CBD和丽泽区域本轮供应高峰已接近尾声。
TMT头部企业经营赛道多元化为市场不断注入新动能，使得行业新租需求占比高达43%，并完成多起大面积租赁交易。金融占23%紧随其后，其中基金，保险，证券为主力。专业服务业的律所扩租和搬迁依然活跃，且需求主要集中在CBD。此外，第三方办公运营商抓住市场契机扩张。
全市季度净吸纳量创历史新高达35.3万平方米，环比增长18%。其中CBD和丽泽净吸纳量总量占全市83%。在强劲需求的推动下，全市空置率连续第四个季度下降，环比降0.9个百分点至16.1%。除金融街因需求外溢空置率持续走高，以及中关村受双减政策影响，可出租面积小幅增加外，其余主要商务区空置率均出现不同程度的下降。
整体租金降幅缩窄，写字楼平均租金报价同样本比环比下降0.3%至每月每平方米395.9元。子市场表现分化，望京在低空置率的助推下，租金继续上行；CBD在强劲需求带动下租金止跌企稳，其中甲级租金近三年首次环比上涨；中关村租金保持平稳；其他子市场仍有不同程度的跌幅。
世邦魏理仕华北区顾问及交易服务 | 办公楼 | 租户部负责人张冀苏指出：“市场机会窗口带来了今年新租需求集中释放和本季净吸纳量创出历史新高。未来北京证券交易所的落地还将强化北京对科技和金融两大行业竞争力，带动创新型企业、投资机构及相关专业服务机构在北京集聚。随着新增供应量和空置率的回落，预计有更多子市场租金将触底，租户应一方面抓紧把握有限的租赁机会，另一方面洞察市场长期发展，提前规划布局。”
二、商务园区市场
——高精尖产业政策引导区域布局，泛中关村区域以外的其他子市场去化压力犹存
