北京ABP写字楼一总部基地独栋，北京总部基地项目位于北京西南四环，自2003年6月19日奠基开工以来，开发商自持，已建成约400栋独具特色的总部楼，并以智能化、低密度、生态型的总部楼群吸引着广大企业关注，截止目前，北京总部基地核心区已形成入驻400余家国内外大中型企业的规模，独栋写字楼租售，85%以上为高科技企业，大多为行业龙头。同时，独栋物业租售，在以总部基地为核心的丰台科技园范围内已聚集近4000家大中小型企业，独栋办公室租售，其中约110家企业年收入过亿、上市公司17家、中央国资委一二级企业50余家。预计至2011年，整层写字楼出租，以北京总部基地为核心的丰台科技园将吸引500-1000家总部企业、整层物业出租，形成5000家大中小型企业的规模，并将聚集10万高端人才，商圈成熟，配套齐全，技工贸总收入达到2300亿元，税费总额67亿元，用大约占1%的土地面积，实现了对丰台区财政收入30%以上的拉动，交通便利！
项目名称：ABP写字楼一总部基地独栋
所属区位：南四环
所属商圈：总部基地商圈
租金报价：4元-5元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁9号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
CBD——从人民大会堂往东，穿过建，即进入建外大街，又称“长安街延长线”。再往东就到了北京最为繁华的中央商务区之一；以国贸为中心，面积辐射近5平方公里的CBD核心区共有89栋商务楼，驻扎了超过1300家中外公司的总部或区域总部。
ABP——丰台区西南四一线总部基地，500幢独栋式总部楼吸引了近千家大中型国内外企业入驻，并将五酒店、总部小公寓、技术转移中心等完善配套设施形成一个总部聚集，集办公、研发、产业于一体的总部经济新区，与中关村、CBD、亦庄、金融街互利互补，共同构筑北京大总部经济区。
那么工作于北京CBD、ABP之间的人们，应该如何找到居住与生活的平衡点呢？
选择期颐百年，找到工作与生活的平衡点
以往，在CBD、ABP工作的白领和中层管理者，由于畏惧CBD、ABP商圈中以及周边高昂的房价，往往将选择房屋的地段和着手点设在通州、大兴、房山和与城区相邻的近郊。
这些地区，从居住与工作来说：一方面置业近郊和部分远郊地区使生活成本、出行便捷受到了影响；另一方面如高碑店、黄村、良乡等地区的城市规划存在“硬伤”，或是设施不健全，或是区域规划太过于混乱。如果工作于城区而家在远郊，无论是从生活便利性，还是出行舒适度，或是人生安全上选择都不理想；虽然置业成本相对减少，但并不能严格上算是选择和购买了宜居住宅。
而期颐百年的横空出世，现房热销在即，恰恰符合了上应天时、下合地利、中取人和的三大优越性，品质住房潮流。期颐百年选址丰台区京开高速与京良公路交汇处西北侧的南城建设核心地段；西邻花乡、东向大红门，乘坐地铁四号线可达西单商圈，特别值得一提的是——期颐百年距ABP商圈仅6公里，而驾车至CBD商圈也在40分钟以内可达。而4、9号线的双轨交通更让期颐百年的业主多了一份交通选择。使工作与生活的无缝衔接更加通畅，无疑也增加了业主们的幸福指数。
置业期颐百年，感觉“城市变得小了起来，而生活圈却有大不同，工作与家不再遥不可及，早上睡个懒觉也变得成为可能”。
选择期颐百年，邂逅北京城的便捷与繁华
北京丰泰新房地产开发有限责任公司从天伦锦城到期颐百年，始终致力于营造更好的居住环境，创建更高品质、更舒适的家。期颐百年总占地面积约为10.24公顷，总建筑面积约16.8万平方米，绿化率高达54%，容积率仅为1.33，属于低密度电梯多层稀缺产品，目前已全部现房呈现，即买即住。这样的房子在当下的北京四环地区确属罕有！
而在项目社区规划设计上，摒弃了传统布局，规划建设了疏朗通透、错落有致的全板式4－8层电梯多层；简洁明快的简欧建筑风格，化楼间距的同时，期颐百年从建筑美学出发，使空间渗透、道路规划、园林景观等方面，充分考虑居民的心理，方便邻里交往，增强了安全感、亲切感。
此外，项目周边设施成型。临近北京丰台一中、12中分校、北京黄土岗中学、新发地小学、丰台五小银地分校、怡海小学……；紧靠丰台二幼、丰台政府幼儿园、总后六一幼儿园、红黄蓝幼儿园……；环抱草桥花卉大观园、世界公园、银地商务会馆、权金城、东方夏威夷、东粤苑、北京濠江国际俱乐部……；更能享受海子公园、星华公园、银地公园、新发地公园、地铁主题公园等美景与西红门医院、北京万明医院等公共设施。
崛起的新贵 寻找总部基地与CBD间的居住平衡点
2012-01-12 17:20:07 来源： 千龙网
总部经济可以说是在中国经济进入转型期大背景下诞生的新生事物；是在国有企业改制、产业结构调整、市场环境优化、企业战略升级的背景下应运而生的新经济形态；是中国区域经济发展中，市场要素优化配置内在驱动力的结果。总部基地可以说是发展和总部经济的重要载体和具体体现。
总部基地（ABP）即A d van ced B u s in e ss Pa rk，这其中的Pa rk并不是表明总部基地是一个完全的地产概念，而是因为在总部基地的规划建设中引入了国外发达国家对于城市和城市郊区产业园的规划理念。在总部基地中，不仅要有用钢筋混凝土所建筑出的品质优良、环境优美的现代化办公区，作为那些企业和公司总部的办公硬件设备，同时在基地中还蕴涵着深厚的总部文化。作为一个总部的聚集区，总部基地需要环境优美、配套完善、功能齐全的物质条件，更需要一种是国内外成熟、高端企业之间能够交流互动、资源共享、共同发展的精神条件。这样才能实现共存、共赢、共荣，成为发展总部经济的源动力。
北京总部基地位于北京丰台西南方向，总投资80亿元，占地1000亩，计划建设500余栋总部大楼。目前已建成300多独栋总部楼，190多家中外企业签约入驻。总部基地正以宏大
的场面展现在我们的面前，也给我国经济发展带来了不少启示。
总部基地对高新区的影响
总部基地可以说是中国高新区特殊背景下的自创与革新的产物，是在高新区的发展基础上，更进一步地优化它的条件和环境所产生的。通过对总部基地进行实地考察，不难发现总部基地的开发理念和模式都符合科技部提出的高新区“二次创业”的思想和要求，是对高新区开发建设的探索与实践。总部基地在开发模式、建设模式、运行模式与操作手段上与传统的高新区有明显的不同：总部基地通过实行统一规划设计、统一定位、统一开发建设、统一招商来达到促进区域经济发展的目的。因此，高新区应当在发展高新技术产业的基础上，进一步对自身进行优化，优化出这么一块来，把其中的一个地方作为总部基地来发展，这为总部基地的发展创造了条件。
总部基地对总部经济的影响
总部基地的建设，来源于一种新的经济形态———总部经济。总部经济是一种跨产业、跨行业的功能经济学，它以办公、研发、商务作为具体的功能形态，具有明显的内聚功能与扩散功能。总部基地以总部经济作为其功能定位，将大大提升区域的科技创新能力。总部经济侧重于研发和商务的功能，总部基地作为发展总部经济的区域，相对于传统以生产为核心的区域，科技创新的能力要强得多。
作为总部经济的“产儿”，总部基地不仅要提供传统的物业管理的服务，而且还要在金融链条、技术推广方面，要提供一些非传统的这样一种服务。总部基地的建设是总部经济发展的基础；是发展总部经济的平台；是为企业总部定制的高科技含量的总部之家。总部基地聚集着大量企业总部，其职能就是为总部服务，与此同时，总部经济的效应也只有在资源极大丰富的总部基地这一平台上才能发挥和展示出来。
总部基地对区域经济的影响
在总部基地中，总部的能量能得到更大的释放，区域的价值也会随之得到提升，实现区域经济提升与发展。总部基地可以更多更深地与区域经济发展融合在一起，完全可以成为经济发展的原动力。在总部基地的建设中，紧随区域经济发展的要求，直接为区域经济建设服务，总部基地将进行区域经济发展所需的各种资源的建设和整合，营造区域经济发展的所需氛围与环境，帮助区域实现产业结构调整与升级。
北京具有强大的科技创新能力、科技研发能力、良好的商务环境以及处于首都特殊的政治经济地位，有着发展总部经济天然的优势，而且，北京也正在成为跨国公司、国内大型企业总部迁移的首选地之一，总部基地无疑成为北京企业总部的重要聚集区。
4.2项目开发——联东集团、总部基地ABP、坤鼎集团
（1）联东—联东U谷.北京永乐科技园
联东集团成立于1991年，中国产业地产专业运营商，专注于运营服务，助推区域经济发展。公司发展模式为提供产业发展平台的整体开发和持续运营的解决方案，实现从投资选址、产品定位、规划设计、建设施工、招商推广和运营服务的全程管理和控制。截至目前，联动已在全国135个城市、建设产业园区167个，服务客户10000家。
联东U谷北京永乐产业园位于北京市通州区东南部，整体规划1500亩，建筑规模约150万平米，建设总投资约100个亿。其中一期规划123.82亩，一期总占地面积约6万平米，总建筑面积约8万平米，容积率约1.5。依托首都的智力、科技、金融、信息等资源，以生产性服务产业为龙头，重点发展电子产业、信息产业、新能源等带动产业，以产业经济带动区域发展。
图：联东U谷.北京永乐科技园效果图
（2）总部基地——总部广场
总部基地ABP和坤鼎集团，通过针对小众市场，优化产品立于不败之地。其产品主要是“商墅”类型，在成本较低的工业用地上搭配一些会所和小型别墅，目标客户主要是中小型企业。该类型产品可一部分作为办公用途，一部分作为私人会所。这种类型产品与天安数码城办公产品类似，但相较于天安数码城办公产品更高端，以密度更低；更小众的特色受到市场青睐。
总部广场位于西南四环金角，地处总部基地核心区，总建筑面积约65116平米，由5A甲级写字楼、商业裙楼、ABP文化中心、时尚会议中心等多元业态组成。作为中国首个成功的总部经济示范区，电力、金融、航天、通信等多种产业集聚。
（3）坤鼎集团—GE北京科技园（BTP）项目
GE北京科技园（BTP）项目，位于北京亦庄核心区，园区总建筑面积约8万平方米，2016年10月正式落成开业。该项目将整合GE各业务及职能部门——包括航空、发电、医疗、油气、可再生能源、运输、能源互联、研发及数字业务部门聚合于此，集结成大本营的BTP战斗力飙升，加快“GE商店”理念从概念走向现实的横向融合。
图：GE北京科技园（BTP）项目
4.3小镇开发运营——中青旅
（1）中青旅—古北水镇
北京古北水镇旅游有限公司成立于2010年7月，由IDG战略资本、中青旅控股股份有限公司、乌镇旅游股份有限公司和北京能源投资（集团）有限公司共同投资建设。北京·密云古北水镇（司马台长城）位于北京市密云区古北口镇，总占地面积9平方公里，集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游业态为一体，是长城脚下独具北方风情的度假式小镇。不同于乌镇地处高级景区和江南古镇密布的长三角地区，古北水镇选址北京密云长城脚下，在京津冀地区其旅游资源稀缺性更强。
