所属区位：南四环

所属商圈：总部基地商圈

租金报价：3.5元-5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交       通：地铁19号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

北京天融景通智能科技有限公司

最新年报地址：北京市丰台区隆晟华盾文化产业园E9

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北京丰台区老旧厂房改造腾笼换鸟案例

隆晟华盾文化产业园：

知名品牌“华盾塑料”腾笼换鸟

记者 禾 佳

隆晟华盾文化产业园区位于南四环马家楼桥西南角，它的前身是有50多年历史的老国企北京华盾雪花塑料集团有限责任公司的生产场地，占地面积4.6万平方米，工业厂房建筑面积3.2万平方米。这里辉煌时曾作为北京塑料制品招牌“华盾塑料”出产全国品质第一的农膜、土工膜制品等。随着北京市城市定位的战略调整，于2016年10月将生产板块业务迁移至河北固安工业开发区。厂区原址每年可为北京节电5000千瓦时，每月节水5000吨。

华盾塑料积极引进民间资金实现转型发展，成立隆晟华盾文化有限公司，自筹资金对空置旧厂房进行升级改造及后期运营管理，有效解决国企改造资金和职工安置等瓶颈问题，使企业资源得以释放。

高起点谋划

鲜明特色定位

2014年初，隆晟华盾文化产业园区项目改造的初始就在高起点上进行谋划。在空间布局上，注重统筹规划，避免无序发展。在丰台区文促中心的支持和引导下，结合老厂区所在区域位于丰台区文化创意产业发展规划整体布局的重要廊道和点位极佳的条件，紧紧依托丰厚的历史文化积淀，来选择未来的文化产业园区发展模式以及新的产业方向。公司确立了“以硬件壮园、以特色立园、以环境优园”的改造建设思路，将工业筋骨与徽派建筑有机融合，创新性地将空置旧厂房进行改造，把职工食堂改造成主题餐厅和商务区，把综合办公楼改造成主题宾馆，把六个材料大库改造成喜庆文化区，把车间改造成文化科技融合发展空间等，着力营造适宜传统文化生存发展的生态环境，形成涵盖“吃住行游购娱”多业融合的发展格局，成为文化创意、文化艺术传承发展的聚集地。

园区规划和建设始终贯彻“一次规划、分期实施、尽快启动、持续发展”的原则，经过四年多的时间，使老厂房华丽转身，彰显新风采，营造出独特的生态文化地标，成为丰台区文化产业园区的一个形象品牌。

高效能投资

边疏解 边提升

隆晟华盾文化产业园坚持高端高新品牌定位，根据企业特点和情况同时提升发展文创类、科技类聚集。本着“边腾退边建设、边疏解边提升”的原则，推动老旧厂区“腾笼换鸟”。针对原厂房承接的功能各不相同，坚持因地制宜、量体裁衣，有效利用，将3万多平方米的可用空间，引进不同业态，实现对厂房多元化利用，提升更大价值。为了减少外迁带来的损失，坚持边维持生产，边升级改造空置厂房，腾空一座改造一座。改造面积共计2.6万余平方米，完成铺装沥青道路7000平方米，完成园林景观5处，绿化3000平方米，新植树及灌木51000棵，新建停车场、管网等，建900平方米地下供暖设施设备，并对配套设施进行翻新，投入2.1亿元左右。

老旧厂房在内部设计上融入时尚元素，强化公共空间的利用，为企业互联互通提供平台，满足文创类企业对于办公格调的需求。目前入驻企业20多家，文创企业约占70%，涵盖娱乐机器人研发、网络传媒、传统文化、喜庆文化、摄影技术研发、建筑设计空间、红酒文化等企业。入园区明星企业中有智造未来（北京）机器人系统技术有限公司，该公司是全国首家大型载人娱乐机器人研发公司。入园企业北京花嫁丽舍温莎婚庆服务有限公司是国内本行业唯一一家上市公司，每年在园区内举办600场喜庆庆典活动。入园企业北京澳韵杰摄影技术开发有限公司，主营广告创意、影视艺术，主打人物艺术摄影尤其以儿童摄影见长。

高水平管理

利企业 惠居民

2017年初，基本实现了工业厂房遗产大变装，焕发出新生机。隆晟华盾文化产业园区达到了设施完善、功能齐全、风格独特、效益可观的规划设想，营造了优美园区绿化环境、优美整洁的办公环境，并努力打造高端物业管理品牌，为文创企业和文化衍生产业开发，以及科技创新与文化创意产业的融合发展提供多元化服务，同时兼顾社会效益，将改造建设与城市规划相结合，给这里带来时尚的气息和氛围，平坦宽阔的马路，粉墙黛瓦的徽派建筑与灌木丛、木桥、假山、长廊掩映其中。独特的文化场景，特色的园林景观舒适宜人，便利的生活文化设施惠及周边社区居民及游客，使群众在城市疏解中不断增强获得感、幸福感。(HJ/HQ)

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