北京金茂府写字楼一南三环宋家庄独栋，北京金茂府是中国金茂携手中铁建，以城市运营战略，开发商自持，整合与导入优质城市资源，继承并超越之前15座“金茂府”的，小业主自持，一平方公里范围内，将7块土地、独栋写字楼租售，8种城市功能，整合为步行可达都市街区空间，独栋物业租售，将墅区、教育、养老、医疗、公园、商业、街坊空间、独栋办公室租售，轨道交通等理想生活必备要素，打造为千步多维都市生态圈，商圈成熟，配套齐全，进而形成健康、绿色、可持续发展的城市生活机能体及城市修复、更新的崭新样本，交通便利！
项目名称：金茂府写字楼一南三环宋家庄独栋
所属区位：南三环
所属商圈：宋家庄商圈
租金报价：4元-5元
出售价格：5万每平-4.8万每平
出售面积：1000㎡-5000㎡
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁5号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
宋家庄将划归新东城区 宋家庄将划归新东城区 北京区划调整开始 CBD归属上演争夺战 2010-09-13 13:31:53 来源: 经济观察报(北京) 跟贴 0 条 手机看新闻 本报记者从新东城区规划人士处了解到，最初新东城区上报给北京市的规划中，希望通过市政府的协调，将CBD（北京商务中心区）并入到新东城区中，丰台、朝阳的部分地区也都将被划入新东城区。但CBD没有被争取过来，因为朝阳区明确表示不放。 北京新一轮的区划调整才刚刚开始，故事远未结束。 本报记者从新东城区规划人士处了解到，最初新东城区上报给北京市的规划中，希望通过市政府的协调，将CBD（北京商务中心区）并入到新东城区中，丰台、朝阳的部分地区也都将被划入新东城区。但CBD没有被争取过来，因为朝阳区明确表示不放。 显然，面对新东城区的图谋，朝阳区紧紧地将CBD这个自己辛苦养育了近11年的孩子抱在了怀里。 在新规划中，新东城区南部从之前的南二环一直南扩到南四环大红门桥（原丰台），之后沿着四环一直往东，包括方庄等都被纳入。到十八里店桥之后向北，遇到CBD后绕开了这个区域。“这就意味着短期内CBD肯定是属于朝阳区。”一位参与东城区规划的官员称。 “纳入CBD的话，将是一个方方正正的区，但现在绕开CBD，就好像缺了一个口子一样”。在包括东城区民政局、规划局等相关部门参加的关于新东城区城区规划的一次会议上，民政局一位官员说。 此前，东城区已经明确提出了要把新东城建设成为“首都文化中心区、世界城（资料、论坛)市窗口区”。要将成为首都政务服务重要承载区、历史文化传承发展示范区、北京高端服务业重要集聚区、宜居宜业文明城区等。 参与东城区规划的这位官员称，只有将上述丰台、朝阳（包括CBD）的地区划入，新东城区这样的功能定位才会更加清晰。 传言与现实 新东城区成立之初，朝阳区内部曾经流传过CBD要划入新东城的传言，“但目前来看，无论是内部会议还是正式的文件，都还没有涉及到这个传言。”朝阳区区委宣传部的一位人士说。 北京市政府办的人士在接受本报记者咨询时称，将朝阳CBD地区划入新东城区一事之前并没有听说。而北京市规划委员会副主任陈建军则对本报记者称：“（这是）头一次听说，而且这个也不可能吧，朝阳未必会答应。” 本报记者还从朝阳区发改委以及CBD管委会等多个渠道求证均未获得证实。有不同部门的两位人士几乎同时提醒记者注意一个简单的事实，即CBD商务节。“今年的CBD商务节已经开始筹备了，还是由朝阳区来举办。”CBD管委会的一位人士回应说。 如果说划入东城是东城区的一厢情愿，但CBD单独成区，即便是在朝阳区内部也曾有过声音。一位要求匿名的某民主党派中央委员会人士透露说，早在2005年至2006年初，关于北京城区整合和CBD未来规划就有过一次深入的调研。当时的设想是CBD独立成为一个核心区。 不过，由于区域间利益纠葛太复杂，且关系到各个区之间的财政税收问题，所以各方面声音也不同，后来也就在继续讨论。 在今年两会前夕，该民主党派又组织了28名专家学者，对CBD独立成核心区再做了一次深入研究。在这次的研究中，有专家提出了将CBD划入给新东城的建议，但反对的声音很大,主要还是在区域规划调整和财政税收方面的争议。 “这个CBD在全国来说，毕竟是最早的，是一个标杆，它的风向标将带动全国的CBD走向，所以我们也很谨慎，但就目前的报告和意见来看，还是偏向于独立，做大做强对北京和全国的CBD而言都是很有影响力的。”上述那位民主党派人士说。 而九三学社在其一份关于北京城区功能划分的建议中，也曾提出过东、西城合并，CBD独立等建议。据称，北京后来上报国务院的城区合并方案就是以九三学社的方案为蓝本。目前，关于东、西城合并已经完成，但CBD的问题仍悬而未决。 北京市政府办的人士证实，关于将CBD独立出来成立核心区，从去年开始就已经有传闻，但这件事情做起来也并不是很容易，朝阳区肯定会对CBD卡住不放。事实正是如此，在市里召开的研讨会议中，朝阳区对于将CBD单独成立核心区的提议回应称，CBD今后的功能还是类似海淀中关村园区，相对独立，但在行政区划上还是属于朝阳区。 朝阳区区委宣传部的人士对本报记者表示，从最近召开的朝阳区内部涉及到城市管理和规划的会议上，都进一步强调了CBD的重要性，并要求加强对CBD地区各方面的管理。“从这种程度上，可以看出CBD对于朝阳区的重要性，要想把CBD单独拿出去或者划给新东城，基本上是不可能的事情。”这位人士说。
宋家庄、四惠、苹果园三座交通枢纽计划今年开工。
■南站北广场9月28日 开通7条公交线路
此前，南站南广场已开通运营了7条公交线路，包括72路、529路、652路、665路、特5、特8和临线。按照新的运营方案，今年9月28日，随着地铁4号线的开通，南站北广场也将开通7条公交线路。目前，位于地下一层的换乘大厅各项设施已准备完毕，换乘大厅最北侧是102路和106路电车的换乘通道，最南侧是旅游车换乘通道，换乘大厅将全部实现人车分流。
■宋家庄、四惠苹果园 交通枢纽今年开工
昨天，市交通委相关负责人还向前来视察的委员们介绍了本市综合交通枢纽的总体建设情况。在本市规划建设的13处综合交通枢纽中，已建成的有北京西站北广场、动物园、六里桥三座，部分建成的有东直门、西直门、西站南广场、北京南站等四座，正在建设的有一亩园站，列入2009年开工计划的有宋家庄、四惠、苹果园三座，力争明年开工建设的有北苑北、望京西站两座。
据介绍，计划年内竣工的一亩园公交枢纽与地铁4号线接驳，列入今年开工计划的宋家庄交通枢纽与地铁5号线、10号线、亦庄线3条轨道线接驳，四惠交通枢纽与地铁1号线、八通线接驳，苹果园交通枢纽与地铁1号线、规划中的中低速磁悬浮S1号线接驳，这些交通枢纽在规划中均考虑了换乘问题，在安排公交线路的同时，也在规划中设置了自行车位、出租车位、小汽车位等方便乘客换乘的设施，苹果园交通枢纽中还包含了大容量快速公交站。
■北苑北、望京西站枢纽 计划年内完成立项
明年，本市还将力争开工建设北苑北和望京西站两座交通枢纽。其中北苑北枢纽是市区北部一处集地铁、长途汽车、出租车、小汽车等多种交通方式为一体的综合客运枢纽，在地铁5号线终点，计划年内完成立项。望京西站枢纽则是一座集轨道交通、市域公交、市区公交于一体，包括出租车、自行车等多种方式相互衔接的综合客运枢纽，位于望京西部，与地铁13号线和15号线接驳，计划年内完成方案征集。
市交通委相关负责人昨天在答复委员提问时表示，在本市新一轮轨道交通建设中，将会重点提高地铁电梯的规范标准，重点考虑换乘路线设置是否合理，进一步提高导引标识的规范，在整个交通体系的建设中也将加强各种交通方式的集合度。
据了解，在市政协十一届二次会议上，有40多位委员提出提案，关注交通枢纽换乘的问题，《加快交通枢纽换乘设施建设》的提案也被列为今年市政协的重点督办提案。
