北京宇达创意中心一东五环独栋，该房产项目位于北京市朝阳区宇达创意中心内105号独体楼。开发商自持，宇达创意中心距CBD核心区仅15分钟车程，毗邻京津高速公路及机场二高速,交通便利,是CBD精英的重要集聚区，独栋写字楼出租，宇达创意中心是由东方梅地亚中心开发,北京九台集团投资的创意产业园区，物业为太平戴维斯。独栋物业租售，占地11.67万平方米,容积率为1.2,属低密度社区,建筑密度35%、绿化率高达30%。建筑高度约24米,共地上7层,每层一个房本,产权50年,每层330平米左右,独栋办公室租售，每栋楼配有一部电梯。宇达创意中心无梁无柱,商圈成熟，配套齐全，采用灵动分割组合的全自由空间设计,每栋为独立建筑,有天有地,私密独享，交通便利！
项目名称：宇达创意中心一东五环独栋
所属区位：东五环
所属商圈：豆各庄商圈
租金报价：2.8元-3.5元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁7号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
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北京中兴京喜建材有限公司最新年报地址：北京市朝阳区豆各庄宇达创意中心63号京喜防水
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华力高科（北京）热能技术有限公最新年报地址：北京市朝阳区豆各庄乡宇达创意中心111号105
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明灏科技（北京）有限公司
最新年报地址：北京市朝阳区豆各庄乡宇达创意中心48栋 投资人：北京明靓科技中心（有限合伙）
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北京世纪京喜建材有限公司最新年报地址：北京市朝阳区豆各庄宇达创意中心63号京喜防水
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北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3幢B1-0423室
最新年报地址：北京市朝阳区久文路6号院宇达创意中心74号楼
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最新年报地址：北京市朝阳区宇达创意中心24号楼101
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北京恺岚科技发展有限公司最新年报地址：北京市朝阳区宇达创意中心24号楼1单元二层
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国电德成（北京）科技有限公司最新年报地址：北京市朝阳区宇达创意中心83号楼
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无锡圣嘉堂投资有限公司最新年报地址：北京市朝阳区宇达创意中心42号楼
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圣世互娱影视科技江苏股份有限公司北京分公司最新年报地址：北京市朝阳区宇达创意中心42号楼
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黔南州人民政府驻北京联络处工会委员会： -
地址： 北京市朝阳区宇达创意中心47号 复制
北京市朝阳区<em>宇达创意中心</em>47号
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最新年报地址：北京市宇达创意中心117栋104室
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明目科技（北京）有限责任公司最新年报地址：北京市朝阳区豆各庄乡宇达创意中心48栋
经营范围：版权代理;工程项目管理;数据处理(数据处理和存储服务中银行卡中心
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中传（北京）建设工程有限公司
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北京盾安空调设备安装有限公司北京市朝阳区豆各庄乡宇达创意中心89号楼102
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北京万茗华建筑劳务有限公司北京市朝阳区宇达创意中心119号楼103栋
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最新年报地址：北京市朝阳区宇达创意中心83号楼
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北京市朝阳区久文路6号院102号楼1至3层102
最新年报地址：北京市朝阳区宇达创意中心102号楼102
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北京宇顺同鑫建筑工程有限公司最新年报地址：北京市朝阳区宇达创意中心121楼103室
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天津市<em>宇</em><em>达</em>建筑科技有限公司天津市津南区葛沽镇滨海民营经济成长示范基地<em>创意中心</em>A座1805室048号
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北京明钰科技中心（有限合伙） 复制豆各庄乡宇达创意中心48栋
经营范围：应用软件服务;计算机系统服务;数据处理(数据处理中的银行卡中心
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北京明泾科技<em>中</em><em>心</em>（有限合伙）
日前，全国最大文化传媒企业总部后台基地——北京宇达创意产业中心项目落户朝阳区。该项目位于CBD——定福庄国际传媒产业走廊辐射区。值得关注的是，宇达创意产业中心打破文化创意产业的产权束缚，独创北京惟一一家产权式创意基地，开创了创意园归属于创意者的历史，为文化创意产业发展提供了完全自主的空间。业内专家普遍表示，产权式的创意园区符合北京文化创意产业集聚区今后发展的大趋势，值得鼓励全市更多的地区参照此形式开创个性化的文化创意产业园区。
“精英式”
产权创意综合体
从宇达创意产业中心建立之初，其创新的产权式创意基地的模式就引起个各方关注。作为占地12万平方米，由九台集团公司投资20亿元建设，集综合发布展示厅、影音室、摄影棚、制定剪辑中心、形象设计中心等专业配套服务于一体的新型创意产业园区，宇达创意产业中心的目标定位无疑是各企业最关心的问题。
地处朝阳定福庄文化传媒走廊腹地，定位于CCTV、BTV配套产业基地；企业创意研发基地；个人创意工作室；低密度绿色生态办公区合为一体的高端综合创意园，宇达创意产业中心周边聚集着观音堂、竞园、798等文化创意产业园，文化氛围浓厚。而这次硬件上的优势也让宇达创意产业中心确定了针对“精英”的文化发展理念。
从此前的“盛夏话剧季”巡演活动到之后的沈阳高尔夫精英赛，宇达创意产业中心明确了“精英化”的建设定位。工作人员介绍，北京宇达创意产业中心的夏季话剧巡演和高尔夫精英赛活动，还只是其文化城堡打造征途的第一步。
除了话剧巡演和高尔夫比赛，北京宇达创意产业中心还会继续开展一系列的文化活动，携手知名艺术机构，在园区内打造北京国际艺术中心。中心可提供新闻发布、品牌发布等多项服务，为北京宇达创意产业中心的业主搭建国际艺术交流的桥梁，力争打造北京全新的文化品牌。相关人士表示，宇达创意产业中心预计在2012年底投入使用，将吸引100余家传媒企业入驻，预计年产值100亿元。
产权模式
成集聚区发展趋势
作为新模式的开创者，宇达创意产业中心也开始让其他政府部门和企业找到了新的发展思路。从最开始的798、周口店等到后来的卢沟桥、大红门等，北京的文化创意产业集聚区走过了一个树立典型、复制模式的过程。中国传媒大学文化创意产业研究院副院长谢伦灿表示，从此前文化创意产业扶持基金的倾向上就能看出，政府原本还是主要针对国有产业集聚区进行扶持，对宇达创意产业中心这类的产权式集聚区模式的扶持力度是非常小的。“提倡个人化、民营化的创意产业园区，支持产权式的创意产业园区是非常有必要的，符合未来文化创意产业集聚区的发展趋势。”中央财经大学文化创意研究院执行院长魏鹏举强调。
对于形成宇达创意产业中心这样独特模式的原因，谢伦灿分析，欲打造产权式的文化创意产业集聚区的个人或民营企业，势必在国内甚至国际上有一定的影响力，极具个人特色。“现在北京的文化集聚区，很多都是千篇一律，没有自己的特性和特色，同步化严重。”谢伦灿表示，产权化的模式可以让创意者按照自己的思路去开发创意产业园，做出更大的影响力和品牌，创造园区独有的专业度和深度。谢伦灿还提到，这种模式利于人才培养连续性，建立人材梯队。“因为园区的管理直接会影响本人或者企业的声誉和品牌，因此，产权所有者就会更精细更精准地去管理园区。”谢伦灿表示。
不过，谢伦灿也担忧，虽然北京有很多文化创意产业集聚区做了很好的示范作用，但仍然存在部分为了套取政策的基金做偏了的案例存在，这些集聚区申报之后并没有实质性的内容。“个人或者民营企业做的产权式的集聚区是非常好的发展模式，希望创意者注重在园区建设的同时也要注重内容产业的填充，不要造成国家资源的浪费。”谢伦灿坦言。
政策扶持
配合政府监控机制
虽然产权式的文化创意产业集聚区的未来发展需要政府“放手”，让产业在市场中成长，但不可否认的是，政府的政策扶持和配套监控机制依然是必不可少的。
“政府应在政策扶持上，让产权式的文化创意产业集聚区享受跟国有大集聚区一样的待遇，甚至用更优惠的政策培养一批真正有个性、有创意含金量、有国际竞争力的品牌园区出来。”谢伦灿建议。
就目前而言，创业扶持基金中属于国有创意产业园的部分仍然占大多数，“希望今后，政府的扶持倾向能够更加侧重在产权式的文化创意产业集聚区上”。谢伦灿强调，对于产权式的集聚区监控要更加严格，创立严格的评审制度，严格督办、监督机制，建立定期审查机制审查园区建设和发展。另外，谢伦灿建议建立一批专家库，组成专门的集聚区指导委员会，让这批在国内、国际上很有影响力的专家学者们，对园区的发展、定位、运营模式、人材培养引进以及重大事件进行把脉，相当于现在孵化器的创业导师，规避更多风险。
