首开幸福广场写字楼一三里屯独栋），独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，首开幸福广场位于三里屯核心商圈，开发商自持，在新东路——国宾大道两侧，首开幸福广场是首开集团公司正式成立后操盘的第一个重点开发项目，形成了北京核心地段的大街区广场生活，在著名的国宾大道开拓了北京第一片国际幸福领土，首开幸福广场国际商业街等多种物业为一体，构建成一个功能完备的国际化生活特区及商业区，周边聚集的各国使馆、外交机构及各类国际组织驻中国的办事机构形成了开放的国际文化氛围，朝外商街、三里屯酒吧街是幸福居民不夜的狂欢圣地。33万平米国际幸福领土，商圈成熟，配套齐全，被规划成一个主宰城市风格的宏大国际特区，成就少数时代领袖的特权生活。交通便利，国宾大道的阔达、整洁、静谧、安全，构成了良好的办公环境，交通十分便利，步行地铁站，仅仅需要8分钟的时间！
项目名称：首开幸福广场写字楼一三里屯独栋
所属区位：东三环内
所属商圈：三里屯商圈
出租面积：二层面积：2480㎡
四层面积：3040㎡
五层面积：1700㎡
二，三，四，五层总面积:10470㎡。
付款方式：押二付六
递增比例：每两年7%
朝 向：四面
产权权属：公司产权
房屋状态：遗留装修，部分毛坯
欢迎来电咨询：13811119290
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曾经是京城时尚代名词的三里屯正在经历着由单一业态向时尚休闲娱乐消费中心的蝶变。三里屯Village、三里屯SOHO、世茂三里屯项目、永利广场为三里屯变局贴上了一个又一个标签。
变身后的三里屯呈现怎样的面貌？业内人士、商家、消费者又如何看待？三里屯变身后面临怎样的难题？三里屯的区域消费力究竟怎样？一个又一个崛起的商业项目究竟命运几何？
变身在即： 香港太古地产三里屯Village项目南区预定今年年中开放，5月，三里屯SOHO样板间也将对外开放，世茂三里屯项目10月份或将启动，位居工人体育场对面由华尔顿（香港）集团开发的永利广场已开始启动。在北京的城市核心区，三里屯成为少有的商业地产开发热土，这个昔日京城时尚夜生活的据点，已进入变身休闲文化购物区的倒计时阶段。
早在多年前，潘石屹曾在香港太古广场与刘晓光相遇，当时不约而同发出“要在北京建个太古广场多棒啊”的感慨。潘石屹或许怎么也想不到如今“香港太古广场”真的出现在了北京，不过名字叫三里屯Village，地点就在其即将对外开售的三里屯SOHO项目对面。
地产大鳄加速布阵
老牌英资开发商太古地产与一直在北京CBD区域内“滚打”的SOHO中国都是于去年踏入了“三里屯”热土。如今，三里屯Village总经理钟伟添告诉《楼市》记者，项目南区的出租率已经达到85%，今年年中南区第一期及精品酒店即将开业。
5月，三里屯SOHO样板间也将对外开放。坐阵CBD十年之后，潘石屹即将正式移师三里屯区域。
4月7日，接受《楼市》记者专访时，老潘透露，其三里屯情结其实早在大约15年前就已经开始。当时，他还是北京万通实业股份有限公司总经理，正在开发万通新世界广场。
本着“地段、地段、还是地段”的房地产金科玉律，潘石屹坚守着北京CBD，而实际上在CBD之前，他就看上了三里屯区域。
“三里屯从名称来看，和东北村庄差不多，比较土。但实际上是北京最国际化的地方，也是最早国际化的地方，比CBD发展还要早。当CBD还是大工厂聚集地时，三里屯就开始逐渐形成酒吧一条街。”经常研究北京地图，还喜欢研究北京城市特征和发展动向的老潘热情洋溢地为记者描绘出了一幅三里屯前景版图，“这是长安街中轴线，这是东直门，这是三元桥，这是机场高速，北京四环之内，三里屯地区是最国际化的，最具有活力的区域。”
因看好内地零售商业市场商机，太古地产将商业地产作为进军内地市场的桥头堡，而北京三里屯是其项目率先开业的第一站。“太古地产目前在内地有4个项目，今年年中即将开业运营的北京“三里屯 Village”大型文化、休闲购物中心，将会作为太古地产首个在内地落成启用的零售项目。”太古地产中国区总裁安格里说。
据了解，目前已有逾百家国际知名品牌签约入驻三里屯Village。其中不乏世界及亚洲营业面积最大的环球店。如：Moiselle和彪马的亚洲最大店，户外装备Columbia及珠宝品牌周生生的中国旗舰店亦名列其中。最令人关注的是，体育品牌Adidas独占了三里屯Village中的一座四层高的楼体，店铺面积超过了3000平方米，是Adidas目前营业面积最大的环球旗舰店。
另，作为世茂地产向综合型物业转型代表作的世茂三里屯项目，也将在奥运之后启动。“目前公司正在加紧运作项目的前期工作，具体的规划设计方案不久将最终确定，预计项目将在10月左右正式启动”，世茂集团华北区总裁宋透露。
而位居工人体育场对面由华尔顿（香港）集团开发的永利广场也围起了围档，这个建筑面积超15万平方米的综合体项目也将集公寓、写字楼、商业于一体。
区域四度蝶变
地产大颚齐聚布阵下，三里屯成为京城核心区少有的商业地产开发热土。
瞬息百变的北京4月天气，在工地包围着的三里屯，能让人透过春的气息嗅出泥土的味道。在工体北路和三里屯路十字路口的西北角，“三里屯Village”建筑主体已基本完成，尽管面前立着高大的施工围栏，但是橘黄、嫩绿交错的鲜艳外立面已透露出了时尚的感觉，使人不免产生走进去的冲动。与三里屯Village隔路相望，在马路南侧正对面，便是三里屯SOHO，“三里屯SOHO让三里屯繁华重现”的广告异常显眼。其售楼处外立面已基本完工，项目主体正在进行土地开槽，挖土机轰轰隆隆的声音不时传了出来。
在大片建筑工地包围中，北京夜生活的心脏，甚至一度成为北京泡吧去处代名词的三里屯又在经历一场蝶变。
追本溯源，三里屯的前身是“三里坟”。1900年，八国联军侵华，此地是通往东直门的进京必经之地，后来成为八国联军的俄军驻地，当时称为屯兵，故更名三里屯。如今，由“三里坟”更名而来的三里屯区域已经历了四次蝶变。
50年代末期，三里屯开始有了“国际化”的痕迹。1959年，北京的使馆区由东交民巷的第一使馆区迁往三里屯，区位上毗邻外交部，由此，三里屯使馆区成为当时北京最代表现代化水准的区域。其中工体东路路边一座9层的“外交公寓”成为标志性的建筑，为当时使馆人员和家属、外国记者特许居住地。这一转变迈出了日后三里屯区域国际化关键性的一步。
历经三十年后，在改革开放的背景下，三里屯再次发生了巨大的变化。1988年，党中央号召干部下海，三里屯利用其得天独厚的使馆区效应，针对其汽车聚集地以及外贸服饰需求量大的优势逐渐形成了著名的汽配一条街和专营外贸服饰的秀水街。
从20世纪80年代初三里屯第一家酒吧“捷捷”出现，到1998年，三里屯酒吧街经营达到了高峰。粗略统计，当时三里屯酒吧街内共分布有80多家酒吧，云集了北京60%以上的酒吧。
酒吧街的形成与成熟，是三里屯区域成为北京“名片”的又一次重要转折。
三里屯第四次重要的转变发生在2004年。进入21世纪，随着什刹海、朝阳公园西门等新生酒吧区的相继开发，北京酒吧街的格局悄然发生了变化，三里屯的先发优势已不明显，单一业态的尴尬让三里屯区域面临着严峻的升级、改造问题。
在2004年的朝阳商务节上政府重点推出了升级三里屯的规划，根据政府规划，三里屯这个以酒吧而闻名海内外的街道，将形成以购物、酒店、酒吧、艺术等多功能为一体的休闲及文化创意区。到2008年，三里屯在规划蓝图中，将成为北京“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”。
在政府对区域升级改造的规划推动下，一批有实力的地产开发商们诸如太古集团、SOHO中国、世茂集团等相继将目光瞄准此区域，纷纷建立大型的综合体项目。
知名商家高度关注
三里屯蝶变吸引的不仅仅是开发商，还聚集了众多知名商家的目光。国际著名时尚休闲服装品牌“优衣库”日前宣布十年做到中国第一，而其在北京市场的布局中，便选择了在三里屯Village开设专卖店。
美国快餐麦当劳早已进入中国各大城市，并且在北京店面遍地开花，但是在外籍人群聚集的三里屯区域至今仍未开店。谈到三里屯区域，麦当劳拓展部经理刘炎对《楼市》记者表示，目前麦当劳非常关注此区域并开始与一些商业项目进行洽谈。
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