北京信达益田假日广场写字楼一东直门独栋），该项目位于东直门外大街，东二环外，属于东直门商圈，有着“国企大道”之称的北京东二环的东直门，在其地铁站的四个出口之上分别坐落着中国石油大厦、凯德来福士广场、东方银座等写字楼、商场，十分繁华，唯独东北角的建筑群迟迟没有完工，开发商自持，两幢现代化在高楼，商圈成熟，配套齐全，绝版地段加上不小的体量让这个曾经号称“国门第一综合体”的项目未来价值不可估量，交通便利，楼下就是东直门公交枢纽站，无缝连接！
项目名称：信达中心
所属区位：东二环
所属商圈：东直门商圈
租金报价：12.8元-14元
出租面积：600㎡-1800㎡-5000㎡-20000㎡-50000㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁2号线，东直门站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn
近日，往来于东直门的乘客们已经发现，沉寂多年的大楼即将“旧貌换新颜”，这座昔日名满京城的综合体正在紧锣密鼓地进行着外立面改造工程， 同时，网上关于东直门焕新的消息也越来越明确。
“东直门即将诞生城市新地标，引入高端商业新血液。”
从07年开始筹划至今，东直门项目历经沧桑，却初心不忘；瞄定目标，加快推进“国门之上TOD综合体”建设成为现任地产开发商的使命。
抛开历史不谈，把目光聚焦到当下这座综合体大楼项目本身，探寻其引领东直门商圈未来商业新潮流的可能性。
焕新之路：国门地标综合体的重启
纵观世界级TOD综合体，都可以发现一个共性：其所处位置交通极其便利。无论是外省旅客还是国外游客，都会在旅途过程中途径地标所处位置，从而使地标项目获得更大的客流量和曝光量。
以这个标准来审视东直门项目可以发现，这座TOD综合体的“交通条件”相当过硬：
东直门枢纽站作为航空服务楼与机场快轨出入口连接，是北京第一条通往机场的轨道交通，同时，枢纽站接驳2号线与13号线，是国内外认识北京、感触中国的信息临界点，当之无愧的“国门第一站”；枢纽站之上集公交、地铁、长途、出租、机场快轨等五维交通体系于一体，通达首都各个区域。
毫无疑问，便捷的交通、丰富的交通形态将成为未来“国门地标综合体”曝光度的基本保证。除了交通条件优越，东直门综合体项目还有另一个其他建筑无法比拟的优势：拥有近60万平方米的庞大体量，囊括高端购物中心、超甲写字楼、五星级酒店和顶豪住宅公寓四种业态。近日，万豪国际正式对外宣布JW万豪北京东直门酒店预计将于2024年开业。
对北京尤其是东城稍有了解的人都知道，在历史古迹遍地、建筑密集寸土寸金的东二环之上，能有如此大体量的现代综合体项目，对于多数地产开发商来说，都是可望不可及的“梦想”。
据了解，如今重新动工的东直门项目由信达地产、益田集团、佳源投资共同开发建设，备受外界关注的商业部分则主要由深圳市益田旅游商业集团操盘，以“北京信达·益田假日广场”形象焕新东城。
益田操盘：商业地产标杆“进京首秀”
在商业地产领域，“益田”这个名词其实并不陌生。益田集团从深圳起家，历经20余年的积累和沉淀，形成了旅游商业、智慧地产等多个业务板块。其中，以旅游商业为核心的业务板块，更是因“独特的文化营销”、“精细化的运营管理”在行业内备受赞誉，成为“国内体验式商业领航者”。
目前，益田集团因地制宜，优化布局，以轻重资产结合的发展模式，从深圳、广州、佛山、上海、西安等城市，一路向北。从深圳益田假日广场启航，到六大产品线齐发，塑造着一个又一个城市名片。值得一提的是，益田旅游商业的进京首秀作品暨 “北京信达·益田假日广场”，还未面世就已荣膺“2020中国年度值得期待购物中心”大奖。
北京信达·益田假日广场：东直门商圈新标杆
尚未面世已获大奖，行业对这座城市地标的期待可见一斑。笔者认为，大家对“北京信达·益田假日广场”的期待，可能更来源于东城高端消费者对于高端商圈的“热切期盼”。
目前，东直门地铁站的四个出口之上坐落着中国石油大厦、来福士广场、东方银座等高端写字楼；周边更有使馆壹号院、当代MOMA、海晟名苑、瑞士公寓等高端成熟住宅区，云集了大批的高知、高收入、高净值人群。然而纵观如今的东城商圈，鲜有能完全满足这些高端客群消费需求的购物中心。
笔者注意到，作为益田旅游商业的高端产品线，深圳益田假日广场自2008年面世以来，为消费者呈现的“奢华感”与“体验感”，一直为行业内所称道。在2020年商业寒冬下，其销售额仍达40.1亿，稳站国内商业第一梯队。
而此次“北京信达·益田假日广场”作为益田旅游商业的“进京首秀”，据公开资料显示，未来项目分为南、北区商业，地下商业和屋顶平台四大区域，汇集国际名品、潮流时尚、文创空间、风味美食等全业态，注重文化、艺术、科技、生态与商业完美共融。将以国际元素和京城文化场景打造，与内容营销贯穿到项目运营全周期，打造一站式TOD国际购物公园，重构东直门商业新地标，令人备受期待。
据知情人士透露，目前项目招商中心正式投入使用，商业运营团队已进驻现场开始办公。
作为“国门地标”新名片，业内对“北京信达·益田假日广场”也期待颇高。在与不少商业地产界人士的闲谈中提及此项目，业内人士对“北京信达·益田假日广场”的未来也相当看好：
“东直门这座‘益田假日广场’的落地，有望将益田的精细化运营引入京城，为东城商圈焕新血液，刷新高端商圈新标准。”
从历经坎坷到焕新重生，“北京信达·益田假日广场”的落成将成为东直门旧历史的终结，也将是东直门新传奇的开篇。我们将拭目以待，东直门之上这座巨型TOD综合体，能够尽快完成蜕变，以城市地标的形象惊艳世界，真正实现“破茧成蝶”。
一个伟大的城市，总是有象征它璀璨繁荣的主动脉——城市中轴线。贯穿中心城区，以城市命名的广州大道就是广州独一无二的中轴线。2020年7月24日，广州中轴33万方地标综合体信达金茂广场，举行“传承中轴荣耀，共襄繁华未来——信达金茂广场运营合作签约仪式“，活动宣布引入深圳益田旅游商业集团助力其商业运营管理，共同打造天河北CBD商业新名片。
广东信达地产总经理徐建斌、副总经理隋劲毅、总经理助理胡一川，金茂广州区域财务总监黄伟俊、区域总经理助理剪艳萍、金茂广州城市公司总经理欧阳俊、益田集团执行董事 旅游商业集团总裁刘雅娟、益田旅游商业集团副董事长初晓辉、副总裁王蕊、陈秀红以及三方核心团队代表，观点地产网、独角mall、南方都市报、房天下、今日头条、新浪等行业影响力媒体共同见证这一重要时刻。三方将以“信达金茂广场”合作为起点，优势互补，共谱粤港澳大湾区宏图伟业。
签约仪式活动现场
信达、金茂、益田正式签约
信达、金茂、益田领导香槟祝酒
信达、金茂、益田领导合照
01
中轴之上，启幕广州商业新地标
千年商都，南方巨港，商业文明融入这座城市的血液。随着粤港澳大湾区战略规划纲要的落地，广州在珠三角城市群中匹马当先，定位“湾区核心城市”，成为带动整个大湾区发展的火车头。
信达金茂广场坐落万亿中轴天河之上，镇守地铁3号线梅花园站，交通便捷、多维接驳，四通八达畅达全城。区域常住人口100万人，整体消费水平偏高;高端写字楼云集，预计未来可辐射120万商务客群;紧邻“羊城第一秀”白云山和南湖旅游度假区，导入千万级别城市观光休闲客群。伴随着政策引导与交通便利升级的双重驱动下，商圈影响力与热度剧增，将打造成为与“天河商圈”并驾齐驱的新商业中心。
信达金茂广场总体量33万平米，集中国金茂“府系”高端住宅——金茂府、轻奢特色公寓、城市地标商业中心于一体的奢尚综合体，被誉为广州CBD理想人居典范综合体，秉承了中国金茂的精工品质与“非核心不选、非地标不筑”的理念。项目聘请设计日本六本木山、难波公园、香港朗豪坊等著名项目的商业建筑设计教父“美国捷得国际建筑事务所”进行设计，以“白云山边一朵云”为设计理念，是继“珠江边的砺石”广州大剧院之后，又一中轴封面建筑，实现了“云山叠翠”与“珠水流光”在广州城市中轴线上的南北呼应。建筑空间上以体验性的“场景创造”为理念，将“休闲生活、艺术生态”完美结合和互动，创造出无限创意、自由及舒适的体验空间。
作为商业运营方，益田表示将充分发挥多年商业运营经验，坚持“成为品质生活引领者”的愿景，紧抓“文化旅游+体验商业”两大核心，探索城市文化与商业融合的更多可能，为羊城带来新的璀璨。
1.“三新理念”领航：围绕益田独创的“新零售、新体验、新生活”商业理念，以更长服务时间、更多网红聚集地、更全品质配套、更深文化底蕴，演绎广州12时辰，打造广州中轴商业新地标!
2.文化+商业模式：以广州千年文化底蕴与现代5g科技体验的融合，以益田旅游商业“文化+体验”创新商业模式，从空间、主题、内容等立体打造，延时广州全生活场景，带来客群新鲜、有趣的美好体验。
3.迭代创新业态：运动旗舰体验、岭南文化传承、智能科技空间、亲子探索互动、网红美食打卡五大定制主题业态与百余家知名品牌，共同演绎“古韵与今风同台、国粹与国际共舞”，必将成为广州网红地标打卡圣地。
02
战略联袂，谱写粤港澳大湾区蓝图
众所周知，在战略伙伴的选择上，商业理念、产品结构、运营模式、创新能力、管理团队、盈利能力都是重要的筛选条件。
“此次合作是一次良好开端，希望双方在未来开展多维度多深度合作，希望藉此探索新的商业模式，互惠互利，共同谱写新的辉煌篇章。”金茂广州城市公司总经理欧阳俊表示。
中国金茂是世界500强中国中化集团旗下房地产开发业务的旗舰，秉承中化集团“创造价值、追求卓越”的核心理念，始终坚持高端定位和精品路线，打造了以“金茂”为品牌的高端系列产品，致力于成为中国领先的城市运营商，目前已稳健布局40余个核心城市，200+精品项目，自2013年挺进华南，经过7年深耕，快速布局4城15盘，执掌大湾区核心地段。
广东信达地产总经理徐建斌表示，此次合作是三家行业巨头的风云际会，相信通过强强合作、互补优势、共享资源，一定可以谱写新的辉煌篇章。
信达地产是财政部下属、财富500强——万亿央企中国信达旗下的上市房地产公司，公司建立了地产开发、协同并购、专业服务三大体系互补的业务发展格局，并致力于成为具有广阔发展空间的综合开发投资服务商。开发项目分布在国内30个大中型城市，拥有商业运营体41个，是享誉中国的地产开发商之一。广东公司是信达地产全国化战略的重要布局，公司以广州为基地，重点拓展佛山、东莞、中山、珠海等城市，现有20余个项目和较丰富的土地储备，主要分布在大湾区核心城市，具有广阔的发展空间。
作为体验式商业领航者，益田以2008年深圳益田假日广场的亮相开启全国战略布局。益田从深圳出发，深耕粤港澳大湾区发展，先后与深圳地铁集团、华侨城集团、深圳人才安居集团、深圳特发集团、广州金茂置业、广州信达地产等国企或者知名当地企业建立战略合作，粤港澳大湾区商业项目数量累计15个，约占集团60%的数量规模。目前集团旗下六大产品线包括：益田假日广场、益田假日天地、益田假日世界、益田假日里、益田假日步行街、益田假日奥特莱斯均已全面落地，成为消费者热爱的美好生活体验地，亦是行业可圈可点的示范项目。
正如益田旅游商业总裁刘雅娟所言：一个项目的成功，不能是一个环节的成功，而应该是全面的成功，包括资本的获得、产品的打造、成功的运营实力、最大化的收益等等。
我们相信，信达&金茂&益田三方在南中国明珠——花城广州的美好遇见，必将打造出广州新的体验商业地标，共创中轴商业新的传奇!未来可期!
03
商业新地标之上，臻稀资产热销
由世界商业设计教父——捷得事务所设计、由双央企——信达地产+中国金茂联合开发，再由国内顶级商业团队——益田商业集团运营，信达金茂广场商业中心犹如一颗掌上明珠，未来将成为天河北商业标杆，熠熠生辉。信达金茂广场商业落成，将带来区域板块的“四大提升”：
√居住品质的提升。信达金茂广场商业中心的诞生，为天河北人群提供了更方便的休闲娱乐场所;全新的体验式购物模式，让信达金茂广场业主下楼即可享受奢尚盛宴，各大知名品牌的入驻有效提升了天河北人群的居住品质。
√消费力的提升。坐拥天河中轴地段、城市主动脉+地铁上盖、全新的体验式消费、信达金茂双央企合作、高端的商业形象等优质基因，注定吸引各大知名品牌入驻，届时将辐射城市高端消费人群，引导消费力转移，从而提升板块消费力。
√物业价值的提升。优质商业综合体是房产溢价的重要砝码，纵观北上广深等一线城市，优质综合体物业租金比周边非商业综合体物业租金高出30%、物业价值溢价高出20%;片区物业保值升值潜力充足。
√板块价值的提升。居住品质提升+引导高端消费力+拥有强抗通胀能力，信达金茂广场将使天河北的板块价值得到强有力的提升。
中轴臻稀小户型公寓引发全城热抢 七大必买理由
【双央巨擘】——500强双央企中国金茂、信达地产联袂，强强联合，实力担纲
【天河中轴】——CBD辐射核心地段，距离珠江新城仅10分钟车程
【臻稀小户】——46-91㎡城央绝版公寓，“330”后再无小面积商业产品
【天然氧吧】——国家5A级旅游景区，享受20k㎡白云山负氧离子，坐拥城市观礼台
【重磅利好】——广州少有可用个人名义购买的公寓产品，可商可用
【五维交通】——广州大道中，距离3号线梅花园地铁站约200米，5站直达珠江新城
【国宾礼遇】——金茂物业，金钥匙联盟成员，提供国宾级的礼遇，五星级酒店之上的服务体验
信达金茂广场在售约46-91㎡臻稀小户型公寓，全功能创意分区，约3.05米奢阔层高，超宽飘窗，云山盛景尽收眼底，出租、自用均能胜任，低总价高价值投资自用产品，此后难再有的天河“爆款”物业资产。
C座46㎡户型图
样板房实景图
样板房实景图
广州 · 信达金茂广场
建面约46-91㎡臻稀小户型公寓
VIP热线：020-3887 5666
信达金茂广场是由信达地产和中国金茂双央企匠心打造的城市综合体项目，项目体量约33万㎡，涵盖了金茂府系 住宅、轻奢特色商用产品、Jerde捷得时尚商业，三大明星产品线，汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体，是品质地产商中国金茂在华南布局的城市综合体的旗舰项目的。
整个项目占地面积约9.2万㎡，总建筑面积约33万㎡，综合容积率约2.6，绿化率约35%。项目拥有7栋【金茂府】系住宅、3栋特色轻奢商用产品，以及约7万㎡旗舰商业。
广州·桐悦
建面约103-42㎡四房三卫绝版城央双层洋房
VIP热线 020-2886 8888
桐悦择址花都滨水新城，由华润置地、路劲地产、中国金茂三大品牌房企联合开发，集”华润精工+路劲物业+金茂绿金科技“于一身，致力打造滨水新城板块高端人居标杆。
项目占地约8.3万方，总建面约24万方，项目容积率仅为2.8，绿化覆盖率高达35%以上。项目分A、B两个地块开发，共由17栋19层的高电梯洋房组成,合计1202户，项目整体采用围合式点状分布，板式设计，南向设计，充分保证了每栋楼的观景，充分享受阳光。同时，整个社区采用人车分流，地面不设住宅停车位，保证入户便利性及安全!还有约1000方独立商业，并配套公交车站，双重便利。
广州·灵山岛金茂湾
全新建面约98-173㎡江景王座 火爆加推
建面约252㎡御府 致敬湾区大人物
项目位于南沙自贸区唯一金融板块——明珠湾起步区，伫立于岛芯配套中轴及景观中轴之上，坐拥湾区金融岛国际化配套，于湾芯俯瞰世界之美，一半是繁华，一半是自然。
金茂独有八大绿金科技，智能科技打造“会思考的房子”，定制岛芯科技智能奢宅;金茂专属定制精装服务，十二定制化种装修方案，定制尊奢品味生活;精心铺设尊贵的归家礼遇，匠心打造“东方森林城市”，悦享滨水生活乐趣。
金茂华南府系首盘，项目总占地约4.7万㎡，建筑面积约22万㎡，建基广府新核——广钢新城。项目设计新粤派园林打破羊城园林设计固有格局，引入改变人居标准的十二大绿金科技，定义品质生态科技住宅新高度，为广州开拓住宅人居适意时代。
约629㎡的奢华大户，只为超越而来!南向一线占领30万方中央公园及珠江璀璨景致;最高约3.3米墅级层高、最大约160米楼栋间距匹配主人广州壹号人物眼界与胸襟;两梯一户私密设计、私属内外园林、楼栋专属会客厅保障壹号人物的神秘尊贵;豪宅王杜康生亲笔御绘、面面具宽的墅级户型、再著升级的12大绿金科技，只为匹配更好的广州!
