北京朝阳门SOHO一东二环独栋，物业租赁部，写字楼出租，地处北京朝阳门黄金地段，是东二环上最大的城市综合体，坐拥两条地铁交汇处的绝佳区位，与外交部、中国电信及国家核心企业比肩林立。二期的建筑面积约6万平米（其中地上商业约1.1万㎡，地上办公约1.8万㎡，地下商业约0.45万㎡，地下车位约600个），是东二环沿线唯一散售可投资的商业、办公项目。交通便利，步行地铁2号线，朝阳门站6分钟，建筑整体形体线条简洁，外表内敛，非常符合大中型国有企业的企业文化与底蕴

★朝阳门SOHO就在东2环西南角离地铁差不多500米左右，集办公，餐饮，商务与一体，外观挺高大上的。地下一层吃饭的
地方还不少，有虾饺妹，稻香村等，中午去逛的，人不是很多。选择在虾霸饺妹家吃的午餐。这家店刚开业不久，是粤菜
馆。它家的乳鸽挺划算的，价格不贵。
★位于东二环朝阳门西南角的银河SOHO，是一个集商业办公，餐饮，商贸，娱乐综合性大厦，人气不高，但非常出片，无
论是白天还是晚上，照出来都很唯美，包容性，柔美性的建筑让你赏心悦目，来这里选择遇见花瓣，虾饺妹，威海海鲜就

类型:写字楼(甲级)：朝阳门SOHO一东二环独栋

总楼层:地上15层，地下3层

电梯数:客梯08部，货梯02部
车位月租金:1200元/月

竣工年月:2009年12月
车位:地上100个，地下500个

总建筑面积:60091平米 层高/净高:3.0/4.25米
网络:长城、电信

标准层面积:1850平米 大堂层高:6米
外墙:玻璃幕墙 
出租面积：2000㎡-5000㎡

租金报价：6.8元-7.5元

欢迎来电咨询：13811119290

朝阳门SOHO一东二环独栋都有哪些企业入驻及相关公司？

北京顺鑫鼎鑫实业发展有限公司 最新年报地址：北京市东城区朝阳门内大街朝阳门SOHO配楼顺鑫控股三层

北京顺鑫智远资本管理有限公司 最新年报地址：北京市东城区朝阳门内大街朝阳门SOHO配楼顺鑫控股3层

北京九州天际国际旅行社有限公司 最新年报地址：北京市东城区朝阳门银河SOHO D座50520

顺鑫（北京）国际贸易有限公司 最新年报地址：北京市东城区朝阳门内大街朝阳门SOHO配楼三层顺鑫控股

天老实业有限公司 最新年报地址：北京市东城区朝阳门银河SOHO A座8层10807

北京茵宝科技有限公司 最新年报地址：北京市东城区朝阳门银河SOHO A座10608

北京和禾祥记餐饮有限公司 中传艺博文旅（北京）股份有限公司 最新年报地址：北京市东城区朝阳门银河SOHO D座50630

联盟（北京）国际旅行社有限公司 复最新年报地址：北京市东城区朝阳门银河soho D座51018

北京木星时代文化传媒有限公司 复最新年报地址：北京市东城区朝阳门内大街银河soho中心D座50518

北京铭泰能源管理科技有限公司 复最新年报地址：北京市东城区南竹竿朝阳门SOHO D座51717

瑞达通（北京）科技发展有限公司 复制

北京京顺投资有限公司 复制最新年报地址：北京市东城区朝阳门内大街朝阳门SOHO配楼顺鑫控股3层

人民东方（北京）书业有限公司 复制

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三九一互联网股份有限公司 复制

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北京市东城区南竹杆胡同1号朝阳门SOHO 6层701

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广发证券股份有限公司北京朝阳门证券营业部 复最新年报地址：北京市东城区朝阳门银河SOHO A座2层10201-02 曾用名：广发证券股份有限公司北京朝阳门北大街证券营业部

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北京北京市东城区朝阳门内大街南竹杆胡同2号银河SOHO B座20809

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北京安信瑞德房地产经纪有限公司朝阳门外大街店 复制

北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO1层0136

中沅天华大健康管理有限公司 复制

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中沅康城生命科学产业发展有限责任公司 复制

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最新年报地址：北京市东城区朝阳门银河SOHO C座 一层30120室 曾用名：北京京仕义德科技有限公司

上海冉隽科技有限公司 复制

最新年报地址：北京市朝阳区光华路soho二期3q南二门

求知欲极强的摄影爱好者们再次相聚，大家如期来到朝阳门SOHO，坐在一起与风光摄影师孙宏光老师学习夜景长曝的实拍方法与技巧。学会后，学员们趁热打铁，相继来到外景拍摄现场，将学到的理论知识再运用于实践。

学员们正在仔细的听孙宏光老师讲解夜景长曝的参数调整及拍摄技巧。老师也是相当的认真，将每个小细节都毫无保留的讲解清楚。

SOHO中国董事长潘石屹

得益于疫情有效控制，写字楼市场经历过去一年严峻考验后明显提振。以运营京沪核心位置办公楼为主业的SOHO中国（00410.HK）交出了一份还不错的半年业绩。

8月19日，SOHO中国发布的2021年上半年财报显示，期间租金收入约8.05亿元，同比去年同期7.82亿元增长约3%。

租金收入企稳得益于经济复苏及“以价换量”策略。

戴德梁行市场报告显示，截至2021年上半年，北京甲级办公楼净吸纳量33.6万平方米；上海的整体恢复情况更好一些，上半年甲级办公楼净吸纳量约 76万平方米。两地的净吸纳量，都远高于2019年 和2020年同期水平。

与此同时，空置率也开始走向平稳。今年上半年北京甲级办公楼空置率同比仅有小幅上升，为17.5%。上海的空置情况有所缓解，甲级办公楼空置率2020年6月 末 的0.9%下降至18.8%。

随着经济快速复苏，写字楼需求开始释放，SOHO中国出租率在2021年有所提升。根据财报，截至2021年6月30日，SOHO中国运营稳定的投资物业平均出租率已由去年6月末的78%恢复至90%。

具体来看，最新竣工交付的丽泽SOHO的出租率已达到约74%；望京SOHO出租率恢复至95%，光华路SOHO II出租率恢复至81%，银河╱朝阳门SOHO 出租率恢复至74%，SOHO复兴广场恢复至87%，SOHO天山广场出租率恢复至86%，外滩SOHO出租率恢复至97%，前门大街项目出租率恢复至93%，古北SOHO出租率恢复至98%。

而去年，在疫情影响下，SOHO中国核心物业空置率一路走高。根据财报，从2019年底到2020年年底，除了新开业的丽泽SOHO和外滩SOHO，其余写字楼出租率都面临大幅下滑——望京SOHO出租率由86%降至83%、光华路SOHO II出租率由87%降至68%、银河╱朝阳门SOHO出租率由94%降至62%、SOHO复兴广场出租率由95%降至82%、SOHO天山广场出租率由97%降至83%。

贝壳研究院商业地产分析师郑中表示，“虽然2021年上半年集团运营稳定的投资物业平均出租率同比增加12个百分点至90%，并且无个别项目出租率大幅下降的情况，集团总租金收入同比仅增长3%，‘以价换量’的现象较为明显。”

2020年，SOHO中国实行降租、免租、延长缴租期限等租赁策略。据SOHO中国董事长潘石屹透露，仅疫情租金补贴和租金减免的额度就已过亿。

随着出租率提升，利润也相应得到增长。今年上半年，SOHO中国权益股东应占净利润约3.4亿元，较去年去年同期2.04亿元增长约67%。不过毛利却由2020年上半年的7.99亿元下降约18%，仅6.59亿元。毛利下降主要原因在于，去年上半年SOHO确认了车位销售的收入。

2020年，监管部门继续贯彻落实“房住不炒”。为防范金融风险和房地产泡沫，央行和住建部联合推出了“三道红线”政策。

作为一家写字楼运营商，SOHO中国的各项指标均未突破红线。至今年6月30日，其总负债为332.46亿元，总借贷共185.23亿元，其中有178.55亿元的借贷以其投资物业作抵押，及或一家中国境内子公司股权作质押。在借贷中，于一年内到期借贷较去年底有所提升，为约118.2亿元，将于一年以上二年以内到期约16亿元，净资产负债率约为43%。

最近两年，围绕SOHO中国展开的核心事件一直是一波三折的资产出售。

2020年疫情导致黑石以私有化方式收购SOHO中国失败，后黑石又以打了7.5折价格对SOHO中国进行要约收购，如今交易再遭遇卡壳。8月初，SOHO中国发布公告称，黑石以236.57亿港元价格要约收购公司的交易，受到国家市场监管总局正式立案审查。

潘石屹张欣夫妇能否出售资产，再次受到外界持续关注。

另一件值得注意的事是，今年SOHO中国罕见将“可持续发展”写入财报，并表示公司继续将社会责任、环境保护、产品责任等相关议题纳入公司治理和日常经营活动中。

在社会责任方面，今年7月，河南突发罕见暴雨洪灾，SOHO中国向郑州市红十字会捐赠1000万元驰援河南，用于采购救灾物资和灾后重建工作。

这与此前潘石屹在大灾难事件面前的表现截然相反。2020年初，因新冠疫情爆发，很多个人和企业因捐款捐物站在了聚光灯下，而潘石屹却成为其中一个备受关注的特殊个例。从被指蹭武汉热度到不捐款捐物，“没有家国情怀”，潘石屹甚至被网友骂上过社交媒体热搜。

尽管，目前潘石屹在社会责任及灾难性事件方面的态度有所转变，但外界是否会对其有所改观，还很难说。