本站合作地产项目109
869亿货值 欢迎咨询合作
地势坤资讯
汉威大厦一国贸CBD独栋
发布时间:2022-08-07

北京汉威大厦一国贸CBD独栋,该项目位于东四环与东三环之间,属于国贸核心商圈,汉威大厦是由北京汉威广场物业开发有限公司、开发商自持,小业主自持,香港AGK公司汉威大厦外观共同开发的一座综合型办公写字楼,独栋写字楼出租,大厦总建筑面积14,800平方米,独栋办公室出租,整层面积约3000平方米,户型方正,使用率较高,汉威大厦地处国贸地区,独栋物业出租,享有比较丰富的商业配套,朝外商业街等商业发展比较成熟,商圈成熟,配套齐全,另外,项目本身也为该区域提供了全面的商业配套服务,步行地铁站,仅仅8分钟的时间!





项目名称:汉威大厦

所属区位:东三环

所属商圈:国贸CBD商圈

租金报价:6.3元-7元
出租面积:395㎡-2000㎡
装修状态:遗留装修
交       通:地铁1号线(国贸、永安里站)
10号线(国贸站)
14号线(大望路站)

付款方式:面议

是否可以注册:可以

起租年限:2年


欢迎来电咨询:13811119290


汉威大厦一国贸CBD独栋都有哪些企业入驻及相关的公司?

北京重方伟业房屋租赁有限公司  复制

北京重方伟业房屋租赁有限公最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦11A7

      

北京凯诚华信管理顾问有限公司  复制

北京凯诚华信管理顾问有限公司北京市朝阳区光华路7号汉威大厦19A2

      

上海湃意品牌营销咨询有限公司  复制

上海湃意品牌营销咨询有限公司最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦9A17

      

北京市浩天信和律师事务所工会委员会  复制

北京市浩天信和律师事务所工会委员会路7号汉威大厦东区5A1  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>东区5A1

      

北京畅想思域公关顾问有限公司  复制

北京畅想思域公关顾问有限公司最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦1706

      

北京京济健康科技有限公司  复制

北京京济健康科技有限公司最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦东区A1606

      

施维雅(天津)制药有限公司北京办事处  复制

施维雅(天津)制药有限公司北京办事处-

地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦8B7  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>8B<em>7</em>

      

大昌洋行(天津)有限公司北京办事处  复制

大昌洋行(天津)有限公司北京办事处-

地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦西区26  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>西区26

      

美国波士顿数字公司北京代表处  复制

美国波士顿数字公司北京代表处-

地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦8-B7  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>8-B<em>7</em>

      

雅马哈自动中心有限公司北京事务所  复制

雅马哈自动中心有限公司北京事务所-

地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦B707  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>B707

      

北京鸿元知识产权代理有限公司工会委员会  复制

北京鸿元知识产权代理有限公司工会委员-

地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦东区18A6  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>东区18A6

      

北京通联天地科技有限公司朝阳分公司  复制

北京通联天地科技有限公司<em></em><em></em>分公司

地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦A1201  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>A1201

      

通用电气照明有限公司北京分公司  复制

通用电气照明有限公司北京分公司-

地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦六层B9  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>六层B9

      

江苏中桥百合通讯产品销售有限责任公司北京分公司  复制

江苏中桥百合通讯产品销售有限责任公司北京分公司地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦西区B1609  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>西区B1609

三菱数源移动通信设备有限公司客户服务中心  复制

三菱数源移动通信设备有限公司客户服务中心地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦西区7B6  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>西区<em>7</em>B6

      

北京大地华夏文化传播有限公司  复制

北京<em></em><em></em>夏文化传播有限公司最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦东区A1606

      

华鑫国泰国际贸易(北京)有限公司  复制

华鑫国泰国际贸易(北京)有限公司最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦东塔1702

      

北京高斓汉威物业管理有限公司朝阳分公司  复制

北京高斓<em></em><em></em>物业管理有限公司<em></em><em></em

 最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦东区二层物业

      

北京搏文瀚海广告有限公司  复制

北京搏文瀚海广告有限公司

最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦1706

      

北京柏兰德贸易有限公司  复制

北京柏兰德贸易有限公司-

地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦21B8  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>21B8

      

天津世纪天锐投资管理有限公司  复制

天津世纪天锐投资管理有限公司最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦19A1

      

北京捷太亿商务软件有限公司  复制

-

地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦8B6单元  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>8B6单元

      

北京畅想互联广告有限公司  复制

北京畅想互联广告有限公司最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦1706

      

中京油联(北京)科技有限公司  复制

中京油联(北京)科技有限公司最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦东区A1606

      

北京道纪行信息科技有限公司  复制

北京道纪行信息科技有限公司最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦15B5

      

绍矿资源有限公司北京办事处  复制

绍矿资源有限公司北京办事处地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦16B8  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>16B8

      

君泰(北京)私募基金管理有限公司  复制

君泰(北京)私募基金管理有限公司最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦9A1

      

北京野森林影艺技术有限公司  复制

北京野森林影艺技术有限公司

地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦16B16  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>16B16

      

石家庄大地新模式电脑制作有限公司北京办事处  复制

石家庄大地新模式电脑制作有限公司北京办事处地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦西区15B3  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>西区15B3

      

德国UVK工程有限公司北京代表处  复制

德国UVK工程有限公司北京代表处地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦21B2单元  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>21B2单元

      

北京搏文伟业广告有限公司  复制

北京搏文伟业广告有限公司最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦东区1706

      

北京博联万维电子科技有限公司朝阳分公司  复制

北京博联万维电子科技有限公司<em></em><em></em>分公司北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>西楼B309

      

北京农副产品交易所有限责任公司工会  复制

北京农副产品交易所有限责任公司工会-

地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦东区8A5  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>东区8A5

      

南京菲尼克斯电气有限公司北京办事处  复制

南京菲尼克斯电气有限公司北京办事处地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦西区12B1205  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>西区12B1205

      

中研车检(北京)科技有限公司  复制

中研车检(北京)科技有限公司最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦1706

      

北京安信瑞德房地产经纪有限公司工会委员会  复制

北京安信瑞德房地产经纪有限公司工会委员会-

地址: 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦9A5-6  复制

北京市<em>朝阳区光华路7号汉威大厦</em>9A5-6

      

北京快易客信息技术有限公司  复制

北京快易客信息技术有限公司最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦西区1728

      

星德华美文化传播(北京)有限公司  复制

星德华美文化传播(北京)有限公司

最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦东塔1702

      

北京善缘咨询顾问有限公司  复制

北京善缘咨询顾问有限公司

最新年报地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦1706

北京汉威大厦写字楼项目简介 

汉威大厦地址位于北京市朝阳区光华路7号,地处北京东二、三环之间,坐落在北京CBD写字楼商圈核心区,紧邻北京地铁1号线,地理位置优越,交通极为便利,道路四通八达,使它与北京各个区域紧密联系,门前有多条公交线路可直达各大城区。大厦提供多种户型的办公间可供选择,汉威大厦本身具备极高的品质,能够满足不同客户的实际需求,商务设施齐全。

楼宇参数

  • 总楼层:28层
  • 标准层高:2.9米
  • 物业费:29元/平米/月
  • 车位配置: 地上25个、地下450个
  • 电梯配置: 客梯20部、货梯3部
  • 通讯网络:电信、联通、长城、移动
  • 空调系统:集中式中央空调
  • 楼内配套:银行、餐饮、商务中心
汉威国际广场,则是家属口中李苏近年商业运作的最大项目。包括32栋商业建筑,还有32座空中四合院和号称北京最大的地下商业走廊。总建筑面积超过60万平米,号称北京最大的5A级写字楼群。

  2013年9月18日,李苏正是在汉威国际广场猝死。汉威国际广场位于南四环的丰台科技园中,这是一片空旷而又野心勃勃的园区。走出地铁9号线,汉威国际广场附件甚至紧缺餐厅、超市等附属设施,但12栋崭新的物业已对外运行。

  这里被当地政府规划为北京新兴的商务集中区。汉威国际广场在项目完成前,曾分为“星空科技园”和“托普科技园”。丰台区规划委网站一则信息显示,星空科技园为丰台区重点工程,项目总用地规模约3.8公顷,总建筑规模约16.9万平方米,均为高新技术产业及其附属用房。

  星空科技园的投资商是北京世纪星空影业投资有限公司(下称世纪星空公司),成立于2000年,注册资本8000万元,其股东为自然人刘丹和邢治荣。

  公开资料中,世纪星空公司并未有过影视业投资,一则公开信息显示,这是一家从事影视制作和移动增值服务的公司,曾签约3名女歌手,“但公司从没拍过电影,只是拍过几部MV”,一名李苏身边工作人员说。

  国土部网站中土地出让信息显示,星空科技园项目土地性质为科教用地,行业为广播、电视、电影和音像业,3.8公顷土地协议出让价共3636万元。

  “科教用地属于工业用地性质的一种,但一般情况下出让价要低于工业用地,只不过在科教用地上建写字楼面临改变土地性质的问题”,北京市一名专业土地专业律师告诉记者。

  托普科技园的体量更大,占地约4.2公顷,国土部网站的土地出让信息显示,其土地性质同样为科教用地,协议出让价共4187万元。

  托普科技园土地的所有人为北京托普世纪科技企业孵化器有限公司,其股东为世纪星空公司和在香港注册的中伟利有限公司。

  中伟利公司的股权是在2012年由香港AJK公司转让得来,其与香港AJK公司和多汇公司有着相同的注册地址,位于天水围嘉湖山庄丽湖居,这是建于1996年的大型私人住宅物业。

  中伟利公司股东和董事均为陈宇和邢治荣。中伟利公司只有1万港币股本,其中邢治荣占股1港币。

  香港多汇企业有限公司的注册资料显示,截至2013年9月14日,多汇公司共600万港币股本,三名自然人股东中,刘丹占564万股,李苏和陈宇各占18万股。多汇公司的董事为邢治荣和刘丹。

  陈宇曾担任上述三家公司秘书,李苏家属代表告诉21世纪经济报道记者,陈宇曾是一名医院护士,与李苏关系密切,后赴港专门处理公司事务。李苏去世后,陈宇在2013年11月辞去了AJK公司秘书,目前无法与她取得联系。

  截至2014年4月21日,香港AJK公司共发行100万港币股本,其股东机构为刘丹占94万股,李苏占3万股,陈宇占3万股。

  但21世纪经济报道记者得到的一份AJK公司周年申报表中,股东名单还有股份为0的龙海红,在备注栏中,其原有的94万股于2013年6月14日转给了刘丹。

  龙海红称自己为李苏合法妻子。她认为,三家香港公司相互交集的股东—刘丹、陈宇和她自己—其实都是李苏的代持者。龙海红告诉21世纪经济报道记者,她与李苏相识于1989年,并于1992年结婚,但李苏去世前,两人大多数亲朋并不知晓他们的婚姻关系。

  亦有李苏身边人士告诉记者,刘丹曾自称李苏未婚妻。截至发稿前,刘丹和邢治荣均未回复记者采访要求。

  香港持久诉讼

  围绕财产的权属,龙海红正和法律意义上的所有人发生纷争。2013年11月29日,龙海红在《法制晚报》发布了一则声明,其自称“AJK公司的大股东”。AJK公司的董事曾是李苏和邢治荣,但李苏去世后,“AJK公司的另一董事邢治荣在未征得其同意下,擅自任命刘丹为AJK公司的新增董事,并擅自代表AJK公司任命刘丹为AJK公司控股的汉威大厦公司法定代表人。”龙海红的声明中写到。

  在香港公司治理体制中,“有关股东、董事的权利在各自的公司章程中做出约定,一般来说,公司的具体营运事宜都由董事做出决定。”一名要求匿名的香港律师指出,而股东大会则决定董事的人选。

  在AJK公司的公司章程中,约定的董事权利涵盖了公司营运的各个方面,包括收购资产、聘用员工、决定公司投资等。“我理解AJK公司股东只有接受分红的权利。”龙海红说。这意味着,成为AJK公司的董事,就可以控制AJK公司控股的内地庞大资产。

  李苏在2013年9月18日去世;9月29日,其AJK公司董事职务由刘丹代替。龙海红告诉记者,直到10月中上旬,在其多次催问下,邢治荣才将李苏的死亡证明交给了她。她认为死亡证明可以用于更改董事人选。

  如果公司章程中没有相应规定,“一般来说,董事是由股东大会选举,但如果有董事在任期中辞职或去世,一般公司章程都会允许其他董事选出继任董事。任期不长,一般是到下一届股东大会为止,届时由股东大会选出新任董事。”孖士打律师行合伙人黄志光对21世纪经济报道记者解释。

  AJK公司章程中,对于董事在任期内去世后,如何选出继任董事并无对应规定。与之相关的约定是,公司的董事人数不得少于两人,如果董事会出现临时空缺,可由其他董事填补,但当选出其替代者时,替代者上任同一天,填补空缺的董事即须退任。此外,董事可以订定处理事务的法定人数,直至另行规定,董事开会的法定人数须为两人。

  对AJK公司而言,在李苏去世后,邢治荣是唯一的董事,这意味着在股东大会召开之前,邢是唯一有权提名新董事的人。

  龙海红在声明中称,其已于2013年11月25日向香港高等法院提出申请,要求召开AJK公司的特别股东大会,罢免其现任董事邢治荣及刘丹。案件编号为2013年第3179宗案件。

  6月17日21世纪经济报道记者从香港高等法院拿到了龙海红的诉状,第一及第二被告分别为陈宇和AJK公司。龙海红在诉状中请求高等法院颁令,要求AJK公司召开特别股东大会,取消邢治荣和刘丹的董事资格,并任命两名新董事。

  然而,按照AJK公司周年申报表的信息,去年11月25日向高等法院提起诉讼时,龙海红已经不再是AJK公司的股东。股东备注栏显示,其原有的94万股于2013年6月14日转给了刘丹,这与其在声明中所言自称“持有AJK公司94%股权”存在分歧。

  “有关个人如果已经不是股东,没法通过公司法的途径解决。在已经没有持股的情况下,应该先主张自己的股东权利,要求相关人士将股份转让到自己名下。”黄志光说。

  上述要求匿名的香港律师也对龙海红的请求表示难以理解,“如果是由于持股比例较低而无法召集特别股东大会,可以通过法庭途径,请求法庭颁令召开,但表面上看,该案的原告已经与AJK公司没有任何关联,缺乏法律依据。”

  记者尝试联系龙海红的代表律师,但截至发稿时,尚未收到回复。

  龙海红本人称,李苏在世时,她曾签署关于股份转让的空白文件,但李苏去世后,这些文件不知去向。但这一说法未获其他佐证。

  “若认为涉及诈骗,可以要求法院发布禁制令,法庭可能要求公司暂时停止侵害申请人权益的行动。”黄志光解释,但紧急禁制令一般只在一段时间内有效,如果原告方在此期间没有充分证据,反而可能需要赔偿对方因暂停营运造成的临时损失。

  同时,龙海红还提出另外两项请求—一个人亲自或由代理人参与特别股东大会即满足法定人数需求,以及在特别股东大会召开前7日,作为原告的龙海红签署的特别股东大会通知即足以构成具有法律效力的通知文件。

  对于股东大会,AJK公司章程约定,任何情况下,股东大会的法定人数为两名股东,亲自出席或委派代表出席均可,但须持有不少于51%的公司已缴资本。若法定人数不足,股东大会不可处理任何事务。

  龙海红的诉讼目前仍在候审阶段,“一两年内可以排到(排期审理)就已经算快了”,香港一名熟悉民事诉讼的律师对记者表示。

  一般来说,原告方在提交的诉状中陈述自己的诉求,诉状送达被告,被告确认收到后要提交自己的抗辩书,原告再回应抗辩书,之后香港法庭才会排期进行聆讯。

 

免责声明:仅用于学习交流,并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片,所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有,我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益,请后台联络,我们将第一时间删除。