北京金宝大厦一东二环灯市口独栋，开发商自持出租，独栋写字楼出租，独栋物业出租，距离王府井大街仅500米，商圈成熟，附近有机场专线停靠点，交通便利，地铁五号线灯市口站，约十余条公交线路可通往北京各区域，配套齐全，奢华大堂采用南北双大堂设计，星级装修标准，配以高档天然石材以现代简约设计风格彰显经典，充分体现甲级写字楼，步行地铁站，仅仅需要8分钟的时间！

项目名称：金宝大厦一东二环灯市口独栋

所属商圈：金宝街商圈

所属区域：二环内

项目楼层：地上17层，地下3层

单层层面积约：3442.17㎡

出租面积：1200㎡-2400㎡

物业费：33元每平每月

租金报价：11.8元-14元

标准层层高：3.6米
外墙玻璃幕： LOW-E中空玻璃
空调系统：美国约克YORK空调系统设计新风量40立方米/人/小时
电梯数量：日立原装商务客梯8部，货梯2部，平均候梯时间小于36秒

停车位：地下1-3层车位共646个

项目优势：办公区域以实用为主，四面采光，灵活的空间分割，保证办公空间舒适性，满足企业多样化办公需求，商业配套齐全，丽晶酒店、丽亭酒店、励骏酒店、，鑫海锦江酒店等星级酒店，金宝汇购物中心，北京丽苑高端公寓，香港马会高端会所

欢迎来电咨询：13811119290

金宝大厦一东二环独栋都有哪些企业入驻？开发商，租赁部电话？

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北京中环洁企业管理服务有限公司最新年报地址：北京市东城区金宝街89号金宝大厦601室

      

北京和风细雨餐饮服务有限责任公司金宝街店  复制

北京和风细雨餐饮服务有限责任公司<em>金</em><em>宝</em><em>街</em>店地址： 北京市东城区金宝街89号金宝大厦首层5号  复制

北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>首层5<em>号</em>

      

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留世酒久国际贸易（北京）有限公司北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>首层商铺03<em>号</em>

      

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北京易铭天广告有限公司地址： 北京市东城区金宝街89号金宝大厦17层02号  复制

北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>17层02<em>号</em>

      

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瑞士信贷银行股份有限公司北京代表处-

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>19层1901B

      

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深圳洞视科技有限公司京市东城区金宝街89号金宝大厦806室

      

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北京中怡森帆科技有限公司地址： 北京市东城区金宝街89号金宝大厦6层04A号室  复制

北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>6层04A<em>号</em>室

      

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海南磐茂企业管理有限公司最新年报地址：北京市东城区金宝街89号金宝大厦15层

      

北京常瑞公益基金会  复制89号金宝大厦10层1007室。  复制

北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>10层1007室。

      

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锋裕汇理私募基金管理（北京）有限公司北京市<em>东城区金宝街89号</em>12层10<em>号</em>

      

北京中城创联企业管理有限公司  复制最新年报地址：北京市东城区金宝街89号金宝大厦806室

      

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北京利山房地产开发有限公司工会委员会地址： 北京市东城区金宝街89号金宝大厦  复制

北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>

      

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北京万悠通信息科技有限公司最新年报地址：北京市东城区金宝街89号金宝大厦7层701单元

      

北京华富金宝房地产开发有限公司工会委员会

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>

      

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北京千羽翔男士礼服有限公司最新年报地址：北京市东城区金宝街89号金宝大厦一层103A

      

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德邦证券股份有限公司北京分公司地址： 北京市东城区金宝街89号金宝大厦7层03、04、05单元  复制

北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>7层03、04、05单元

      

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中环洁环境有限公司南宁分公司最新年报地址：北京市东城区金宝街89号金宝大厦601

      

康维德（中国）医疗用品有限公司北京分公司  复制

康维德（中国）医疗用品有限公司北京分公司： -

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>8层05<em>号</em>

      

首都医疗健康产业集团有限公司工会 复制

首都医疗健康产业集团有限公司工会地址： 北京市东城区金宝街89号金宝大厦11层  复制

北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>11层

      

南京利丰英和商贸有限公司北京分公司工会委员会  复制

南京利丰英和商贸有限公司北京分公司工会委员会89号金宝大厦907  复制

北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>907

      

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>一层106单元

      

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上海旗思广告有限公司北京分公司地址： 北京市东城区金宝街89号金宝大厦15层1805B  复制

北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>15层1805B

      

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日本S.EPSON株式会社北京代表处地址： 北京市东城区金宝街89号金宝大厦7层01号  复制

北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>7层01<em>号</em>

      

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北京远洋莲馨清洁能源科技有限公司

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>6层09B室新数通兴业科技（北京）有限公司  复制

新数通兴业科技（北京）有限公司地址： 北京市东城区金宝街89号金宝大厦6层02-5单元  复制

北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>6层02-5单元

厚利巴贸易（上海）有限公司北京办事处  复制

厚利巴贸易（上海）有限公司北京办事处-

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>6层10A室

      

济丰环保科技咨询（上海）有限公司北京办事处  复制

济丰环保科技咨询（上海）有限公司北京办事处

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>12层02A室

      

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中卫医疗评估咨询（北京）有限公司地址： 北京市东城区金宝街89号金宝大厦1201-02  复制

北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>1201-02

      

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>5层505<em>号</em>

      

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北京创运金利商贸有限公司： -

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>103A

      

联合盛视（北京）信息技术有限公司分公司  复制

联合盛视（北京）信息技术有限公司分公司： -

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>1104室

      

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深圳市互动科技有限公司北京分公司： -

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>8层

      

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华夏柏欣（北京）投资顾问有限公司-

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>607A单元

      

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>1209-1

      

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>8层04<em>号</em>

      

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北京市<em>东城区金宝街89号</em>富华<em>金宝大厦</em>608B室

      

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永致（北京）物业管理服务有限公司89号富华金宝大厦607B室  复制

北京市<em>东城区金宝街89号</em>富华<em>金宝大厦</em>607B室

      

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北京市<em>东城区金宝街89号金宝大厦</em>一层103C<em>号</em>北京奥罗芙珠宝有限公司  复制

北京奥罗芙珠宝有限公司

地址： 北京市东城区金宝街89号(金宝大厦103B室)  复制

北京市<em>东城区金宝街89号</em>(<em>金宝大厦</em>103B室)

由中国民生银行全程主导的“汇富富华金宝大厦资产支持专项计划”日前成功发行，近日将在中证机构间私募产品报价与服务系统挂牌交易，这意味着国内首单商业地产按揭贷款资产支持证券（Commercial MortgageBackedSecurity，即CMBS）项目成功落地。

“汇富富华金宝大厦资产支持专项计划”是由民生银行联合富华国际集团、招商证券、博时资本、华宝信托及奋迅律师事务所共同推出的创新产品，其基础资产是以地处北京王府井商圈的金宝大厦办公楼为抵押、以物业未来13年租金净收入为还款来源的商业地产按揭贷款。该产品由民生银行牵头承担财务顾问、统筹协调及产品销售工作，招商证券承担了项目的方案设计及监管沟通工作，博时资本承担了专项计划管理工作，并由华宝信托、奋迅律师事务所和联合信用评级公司等机构提供专业支持。

CMBS是标准化资产证券化的一种极为重要的模式。它将传统的商业地产按揭贷款通过结构化手段与证券化过程，包装成债券形式向投资者发行，具有多方面的优势。

首先，CMBS突破了传统的银行贷款限制，并有实际基础资产抵押支持。通过结构化处理未来现金流，CMBS可以获得比资产原始权益人本身更高的信用等级，且带来更低的融资成本。

其次，CMBS保留了对资产的所有权，因此享有未来地产的价值升值空间。在房地产行业层面，CMBS为大量持有商业不动产的企业提供了一条新的融资渠道，降低了融资成本，有利于这些企业盘活存量，快速回笼资金，保障了企业的持续高速成长和行业的健康发展。在资本市场层面，CMBS建立了一条持有大量商业不动产的企业进入资本市场的新通道，从而促进国内多层次资本市场蓬勃发展，扩大资本市场规模。

此外，对机构投资者来说，CMBS丰富了国内资本市场产品种类，为机构投资者实现投资风险的分散化创造了条件，从而极大地促进机构投资者的稳定发展。

当前来看，受监管法规和税收政策影响，房地产信托投资基金（REITs）出现突破性变化尚需时日。相比之下，CMBS是国内商业地产行业里更具实操性、复制性、标准化的证券化产品。对商业地产商来说，CMBS建立了一条商业地产商进入资本市场的新通道，降低了融资成本，保障了企业的持续高速成长和行业的健康发展。对银行来说，CMBS为银行体系盘活信贷存量、做大信贷增量的又一新产品。对机构投资者来讲，CMBS丰富了国内资本市场产品种类，为机构投资者提供了长期稳定安全且收益相对较高的证券投资品种。