写字楼是经济的晴雨表，见证着宏观经济大势的起伏，也记录着微观企业的发展历程。近日，聚集多家500强企业，位居CBD长安街“首排”的超甲级写字楼——北京IFC国际财源中心迎来了新的变化。其商业配套全新升级，为写字楼客户提供了餐饮、美业、运动、商务宴请等功能齐备的一站式服务体验。作为物业持有和运营方，天润资管（北京建机天润资产管理有限公司），凭借对客户需求的洞察和对新消费市场的把控，甄选业态、优化服务，在提升北京IFC国际财源中心产品力的同时，打造了一个高端办公楼宇品质升级的行业样本。

  一站式配套提振超甲级写字楼价值

  长安街南的地标级写字楼，国际顶尖建筑设计师加持，大堂挑高18米、连通大平层单层可达到4000平米，中心含有双层挑空的600平米独立办公空间……这些，都是超甲级写字楼北京IFC国际财源中心的价值标签。

  作为地标建筑，北京IFC国际财源中心位于永安里，北临百年长安大道、扼守CBD商务轴心、东西两侧聚集国贸、建国门两大繁华商业圈，商务及商业氛围优越。由东三环主干道与数十条公交线路、地铁1号线、10号线围合成的多维立体交通体系随时提供高速、畅捷的出行选择。以“中国之窗”之大观瞩目世界，成就“北京金十字”上的全球高端商务办公中心。总建筑面积近17万平方米，地上40层，地下5层。国际先进的超5A智能楼宇管理系统，铸就顶级商务自动化标杆；同步国际的节能、环保设计，打造城市有机商务地标。

北京IFC国际财源中心实景图

  在优质的“先天条件”上，天润资管将商业空间的美化以及业态的优化，作为写字楼产品力再提振的突破点，深入客户调研，结合新消费领域的特点，抓住“首店经济”、潮流消费的特点，创新业态组合，令一站式的生活工作配套兼具功能性和新鲜感。

  例如，北京IFC国际财源中心引入的中高端粤菜餐厅“粤界”，满足了办公楼宇内商务洽谈以及宴请的刚性需求；奥美氧仓运动中心占据地上两层，迎合当下的健身康养潮流；布瑞琳专业洗衣，为商务人士快节奏工作生活提供及时的便捷；此外，地下商业街设置了母婴室，于细节之处见人文关怀。

  除了在业态功能组合上贴近客户需求，天润资管对新消费的洞察和理解，也彰显了一个专业资产管理公司的深厚功力。

  兰言烫捞是一家源于上海的高端麻辣烫餐厅，北京IFC店是其在京首店，蒂芙尼蓝扮靓的空间，不仅满足了办公一族午休的美食需求，还兼顾了用餐时沉浸其中的愉悦感；Mr.JUDY “洗个头发”，也是当下的新经济物种，不烫、不染、不剪，30分钟快速洗吹护理造型，满足更多掌握消费力的新生代的诉求。值得一提的是，地下商业街内的肯德基是其华北地区第一家在写字楼内的门店，创新了消费场景。

  商业是一个供给新鲜和活力的行业，天润资管在北京IFC国际财源中心让商业配套为客户最大化服务价值，这也将持续反哺和提振整个写字楼的商业价值。

  天润资管领跑高端楼宇品质升级

  此次北京IFC国际财源中心的商业全面升级，是天润资管标杆项目品质升级之路上的一个重要节点，也是一个新阶段的启幕。

  2022年，天润资管还将在北京IFC国际财源中心的内部与外部进行持续的美学升级和优化。外部重新修缮的园林将提供更丰富的休憩空间，四季常新的园林景观成为CBD的小生态公园；原本就已气势恢宏的主大堂也将通过空间的整合更加宽敞，叠加美学设计，打造区别于区域内其他楼宇的特色产品；配合全新的泛光照明景观，北京IFC将成为CBD夜空中一道独特的风景。

  在空间以及硬件设施的优化升级，天润资管一直注重项目软性服务品质的提升。在软性运营服务方面，天润资管力求打破与客户单纯租赁关系的互动平台，建立多元化办公生态。如“润·TALK”，为智知型的社群IP，多位财经与宏观经济大咖参与讲授财经知识与客户互动；润·ART，以北京IFC国际财源中心空间为载体，开启艺术季、艺术家装置展以及摄影展等活动；润·LIFE单元，则落地了很多服务客户的伴随式休闲活动，细节与品质兼具。

  除了长安街“首排”的标杆项目北京IFC国际财源中心外，天润资管还持有运营北京TFC天润财富中心、北京东湖国际中心等写字楼项目， 深耕资管赛道十余年，持续保持高于行业平均水平的入驻率。

  而天润资管的母公司天润控股集团，是一家创立于北京、已经拥有超过36年历史的综合型集团公司。天润控股集团，依托“一体两翼”的长期战略， 以天润置地为主业，天润资管、天润物业为两翼协同发展。目前，已经进入了包括北京、杭州、苏州、南昌、临沂、徐州、昭通在内的全国多个大中型城市。在住宅领域拥有北京东湖湾、天润·香墅湾1号、天润·尚院等一系列高端精品代表作。

  天润资管持有并运营的北京IFC国际财源中心则是其在资产管理领域中的品质标杆。随着项目的持续升级与优化，天润资管将把北京IFC国际财源中心，打造成具有空间美学艺术气质并兼具超甲级服务品质的行业样本。

作为城市迈入高质量发展阶段的重要经济引擎,北京CBD在2021年年末定下未来发展的“KPI”——依托重点地标和商业综合体的提质升级,打造千亿级商圈。承载世界500强与各领域头部企业的甲级写字楼,是经济活力的源头。地处东长安街与北京CBD交汇点的北京IFC国际财源中心,整合资源、精耕细作——一站式商业配套于近日全面“上新”。

天润资管(北京建机天润资产管理有限公司)立足客户需求,洞察消费市场,以商业配套焕新为切入点,驱动写字楼服务全面升级,树立北京IFC国际财源中心长安街南高端办公楼宇项目的标杆地位。

北京IFC国际财源中心实景图

北京IFC国际财源中心一站式生活“上新”

近来,北京IFC国际财源中心的变化令业内外瞩目。

北京IFC国际财源中心,位于永安里,北临百年长安大道、扼守CBD商务轴心、东西两侧聚集国贸、建国门两大繁华商业圈,商务及商业氛围优越。由东三环主干道与数十条公交线路、地铁1号线、10号线围合成的多维立体交通体系随时提供高速、畅捷的出行选择。在长安街南,天润资管运营的这座地标建筑,以“中国之窗”的艺术建筑形态瞩目世界,成就“北京金十字”上的全球高端商务办公中心。据悉,北京IFC国际财源中心,总建筑面积近17万平方米,大堂挑高18米,地上40层,地下5层。其国际先进的超5A智能楼宇管理系统,铸就顶级商务自动化标杆;同步国际的节能、环保设计,打造城市有机商务地标。

目前,北京IFC国际财源中心的商业配套已经全面升级,办公体验焕然一新。B1层是此次“上新”的主阵地:符合年轻人口味和品质的兰言烫捞北京首店、陕味食族、谷田稻香、nununana椰子冻、傲鳗以及华北区首家写字楼概念店的肯德基餐厅,为客户提供时尚、快捷的美食体验。HALO SALON一站式生活美学空间的国贸区域首店、DY美发、Mr.JUDY“洗个头发”,与位于二层的奥美氧仓运动中心,兼顾到客户的健康娱乐生活;三层的时尚概念餐厅粤界,主打清淡精致的粤菜,有品有颜,适合商务宴请。

此外,星巴克、美车堂、布瑞林洗衣、便利蜂及银行等业态,覆盖工作、生活的全方面需求,优化了超甲级写字楼北京IFC国际财源中心的一站式体验。

已经上线的天润资管小程序,以移动互联网的形式网罗呈现商圈配套信息,搜详情、搜美食、搜服务、天润专属活动报名,乃至抢优惠“薅羊毛”,都可以在天润资管小程序中一键完成,数字楼宇的线上线下闭环整合,进一步提升了客户体验。

天润资管树立高端办公楼宇运营标杆

作为北京CBD商务中心区的超甲级写字楼,北京IFC国际财源中心商业配套的升级,是空间和场景上的迭代,带来了全新的体验和服务品质的跃升。目前,北京IFC国际财源中心的客户入驻率一直保持在90%以上,超市场平均水平。

这也源于天润资管的运营功力,从当下客户的切实需求出发,深入客研。天润资管多次以问卷形式调研、商讨论证,最终确定楼内业态的组合和动线。以品质、潮流、精致、快捷的品牌业态组合,形成服务特色,构建写字楼空间内满足生活、社交等多重需求的全链条商业消费场景。

实际上,此次商业配套的焕新,是北京IFC国际财源中心整体提升的序曲。天润资管持续对写字楼“空间+生活”需求进行探索,向现代美学和互联网时代靠拢,同时满足当下年轻群体对潮流的喜好,以及网红首店的“打卡”需求,接下来,北京IFC国际财源中心将在园林景观、“艺术大堂”、泛光照明等领域持续创新。

如,北京IFC国际财源中心将在寸土寸金的CBD,最大程度“留白”——以绿色和休闲座椅等配套,打造CBD超甲级写字楼的园林景观。空间与装置艺术的结合,也是北京IFC国际财源中心体验升级的重要内容。

新消费时代,天润资管和北京IFC国际财源中心读懂时代潮流,聚焦客户需求,倡导并创建科技感、时尚感、艺术质感和舒适敏捷兼具的一站式工作生活环境,也包容和迎合了多元化的市场选择。北京IFC国际财源中心,以同步时代的商业嗅觉和资源整合能力,引领高端办公楼宇的品质提升,在北京CBD区域乃至行业内,呈现了写字楼产品和服务的样本,伴随客户一同成长。