北京燕莎中心一亮马河商圈独栋，独栋写字楼出租，独栋办公室出租，独栋物业出租，燕莎中心位于东三环核心商圈，位置优越，是集国际甲级写字楼、高档酒店和公寓、购物中心等为一起的城市综合体，开发商自持，商务和生活设施品质出众，商圈成熟，配套齐全，闻名京城的凯宾斯基饭店和燕莎友谊商城是中心建筑的两个主要部分。燕莎中心写字楼为该商圈的核心区是燕莎写字楼集聚区，其边缘区包括北边的三元桥、国展集聚区及南边的三里屯、农展馆集聚区。燕莎集聚区的写字楼个数及总建筑面积分别为22个及115.54万平方米，是一个顶级的写字楼核心集聚区。燕莎中心写字楼，交通十分便利，步行地铁站，仅仅需要8分钟的时间！
项目名称：燕莎中心一亮马河独栋
所属区位：东三环
所属商圈：燕莎商圈
租金报价：11.5元-13元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁10号线，亮马桥站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册，24小时空调
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn
燕莎中心一亮马河独栋都有哪些企业入驻及相关公司？
北京燕莎中心有限公司 经营范围：出租客房、公寓、写字楼、商业设施;经营风味餐厅;经营会议室、展览厅
北京燕莎中心有限公司凯宾斯基饭店 经营范围：出租客房、公寓、写字楼、商业设施、会议室、展览厅、康乐服务设施
北京国际医疗中心有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎写字楼首层 品牌/产品：北京国际医疗中心 网站名称：北京国际医疗中心有限公司
深圳市鑫根下一代颠覆性技术并购基金壹号投资合伙企业（有限合伙） 最新年报地址：北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼1层S125 投资人：北京尚誉资产管理中心（有限合伙）
云南融源通达股权投资基金管理有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区亮马桥路燕莎中心写字楼C203-12
深圳丰图弘泰投资有限公司 深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室(入驻深圳市前海商务秘书有限公司)
最新年报地址：北京市朝阳区亮马桥路50号 燕莎中心写字楼C408 投资人：深圳丰图卓越投资中心（有限合伙）
红峤资产管理有限公司 最新年报地址：北京北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼C513A
宁波梅山保税港区领拓佰昊股权投资合伙企业（有限合伙） 最新年报地址：浙江省宁波市北仑区北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼C203-15 投资人：宁波梅山保税港区超然运生投资管理中心（有限合伙）
宁波梅山保税港区嘉锐立亚投资合伙企业（有限合伙） 最新年报地址：浙江省宁波市北仑区北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼C203-15
凯宾斯基饭店股份有限公司
恒松（北京）咨询服务有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区亮马桥燕莎中心写字楼C407室
深圳丰图卓越投资中心（有限合伙） 最新年报地址：北京市朝阳区亮马桥路50号 燕莎中心写字楼C408
爱尔曼（北京）乳品商贸有限公司 北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼C601室
德国电信北京代表处 北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心1号写字楼C座213室
伊朗德佳拉特银行北京代表处 北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼C208室
中国欧盟商会 北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼C-412室
宁波梅山保税港区超然运生投资管理中心（有限合伙） 最新年报地址：浙江省宁波市北仑区北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼C203-15
北京中青友好文化交流中心 北京东方罗门哈斯有限公司北京办事处 北京市朝阳区燕莎中心写字楼C-704室
北京意特鑫商贸有限公司 北京市朝阳区燕莎中心写字楼2楼A套
北京国际医疗中心 地址： 北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎写字楼S106、S107、S110、S111室
北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎写字楼S106、S107、S110、S111室
阿登纳基金会（德国）北京代表处 北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼C813
宁波梅山保税港区景阳太和投资管理有限公司 最新年报地址：浙江省宁波市北仑区北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼C203-15
北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼C203-5A
北京华强世纪科技发展有限公司 赛鹏商务咨询（北京）有限公司 北京市朝阳区亮马桥路50号北京燕莎中心凯宾斯基酒店公寓写字楼C214-215
赛鹏商务咨询（北京）有限公司工会委员会 北京市朝阳区亮马桥路50号北京燕莎中心凯宾斯基酒店公寓写字楼C214-215
世界钢铁协会（比利时）北京代表处 亮马桥路50号燕莎中心写字楼C413室
比利时世界钢铁协会北京代表处 北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼C413室
英国渣打银行有限责任公司北京燕莎中心支行 北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼S102B/S124室
北京快新社金融信息有限公司 北京市朝阳区燕莎中心写字楼C312室
德国狮德盟工程设备有限公司北京办事处 北京市朝阳区燕莎中心写字楼C314
中外运—敦豪国际航空快件有限公司北京燕莎中心办事处 北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎写字楼1-102A
北京燕莎兴业餐饮管理咨询有限公司 北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼6.029.02号
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北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼
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布拉茨克铝厂股份公司北京办事处 北京市朝阳区燕莎中心写字楼C611室
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香港华技亚洲有限公司北京办事处 北京市朝阳区亮马桥50号北京燕莎中心写字楼C702室莎中心写字楼C508
虽然政府目前出台没有任何关于奥运前夕在建工程必须完工的规定，但市场上有一种共识，即在奥运会之前几个月所有紧邻主干道的建设项目将被要求停工，因此目前很多的开发商都在加紧施工进度，希望抢先分享奥运经济的蛋糕。由于政策等因素的影响，北京写字楼市场上散售项目所占的比例可能有所下降，大单交易的脚步也不会停滞。
北京最近出台的“限制外资”的相关政策，从目前市场来看并未降低外资投资公司和投资基金的热情，并且从近期的市场动向来看，海外投资公司和投资基金逐渐扩展自己的投资范围，已经开始关注北京西部热点写字楼区域，未来政策促使改变的仅仅是他们进行投资的方式。但这一政策对中小投资者的影响比较大，调控政策发展前景的不确定性使很多的中小投资买家都采取了观望的态度，加上股市在持续走高，这也促使一部分资金转移了市场。原有公司的迁址和扩租是北京写字楼租赁市场需求的主要来源，这一需求的主要受益者是新建的一些办公楼，与此同时原有的一些老旧的写字楼面则临着一定的吸纳压力。
由于目前大多数的写字楼都采用人民币报价，如果考虑到人民币升值的因素，目前北京写字楼市场整体租金报价和去年同期相比是呈现出下降的趋势。
明年CBD写字楼市场新增项目最多，供应量预计将占到整体写字楼市场的一半，其中很多项目只租不售，并且市场上投资买家比较集中，因此CBD写字楼市场的项目将面临很大的竞争压力。由于政策等因素的影响，未来CBD区域内只租不售的项目将逐渐增多，对区域写字楼市场品质的提升会起到一定的作用。
金融街目前在建的项目很多，未来的供应潜力也不可小视，但从目前项目的市场动态来看，很多的项目都瞄准的是整栋需求的客户，并且事实证明在售项目中已经有部分项目被国企购买，因此未来虽然项目不少，但放量到租赁市场的并不多。
燕莎区域写字楼供应断档已经有些时日，明年多个项目入住对该写字楼供应市场可以说是久旱逢甘霖，其中相当一部分项目是集写字楼、酒店和公寓的综合体。燕莎区域的现有写字楼相对老旧，新项目的加入促进了该区域写字楼产品的更新换代，也提高了燕莎区域争得一块奥运蛋糕的竞争力。
戴德梁行北中国区研究部主管魏东研究认为，受北京城市格局变化的影响，未来的五到十年传统的写字楼商圈也将会受到非常大的影响，金融街和东二环商圈可能会出现较大面积的空置。
由于金融中心和经济中心已经从北京的城市定位中消失，未来，随着城市格局的变化，北京写字楼市场将会迎来一个巨大的格局变化。北京市政府牵址通州，北京城市副中心将会是一座高标准现代化的新城，而二环以内的东西城范围内的中央政务区将隶属于中央，不管是人口还是建设项目都会只减不增以确保足够低的密度。
另外，随着雄安新区建设的不断推进，在北京的国有企业，研究院所，金融机构等都已表态要积极响应中央号召牵址雄安，届时，北京城区空心化的现象将会凸显。北京城市空心化的主要诱因源于行政指令，在短期内行政指令是可以得到有效执行的，因此我们将很快看到北京空心化现象的发生。
西二环内的金融街由于是一行三会所在地，吸引了大批金融相关机构以远高于市场正常价位的租金偏居一隅；同样位于中央政务区内的东二环商圈则是国有企业扎堆。随着北京副中心以及雄安新区建设的不断推进，这两个商圈的未来将会变得扑朔迷离。与金融街毗邻的丽泽商务区未来或会承接部分来自金融街的外溢需求，但真正对金融街和东二环写字楼商圈带来影响的仍将是雄安新区。
其他传统的写字楼商圈如CBD，燕莎和中关村的前景则相对乐观：位于通州的北京城市副中心目前从规划看，北京市政府不希望在通州形成一个大型的商务中心，因此对CBD和燕莎区域的冲击较小；中关村区域由于周围高校和科研院所林立，高科技企业扎堆，其定位也符合北京的城市定位，同时由于目前该区域供应有限，整体区域已经在不断向西北方向扩张，未来仍有发展潜力。
从产业结构看，北京的城市定位在文化中心，国际交往中心，科技创新中心和政治中心。这其中，北京在科技创新方面表现突出，高科技企业林立，独角兽企业数量超过70个，比上海多了近一倍，这些企业的快速扩张为北京写字楼市场提供了足够的支撑。此外，北京的第三产业发展一直在全国遥遥领先，三产占比超过82%，这让北京的写字楼市场的需求一直处于较为旺盛的状态。
从现在开始的三到五年内，北京的写字楼市场仍将维持目前的格局，整体市场保持平稳。然而五到十年之后，北京写字楼市场或将出现巨大的变化，这其中尤以金融街和东二环为代表，大量金融机构和国有企业在中央政策的引导下牵址雄安新区，这两个商圈将会出现大面积的空置。
周边配套
公交
地铁
银行
餐厅
